北上海封面之作「上海长滩」五期热销中！营销总监亲解：5.3万/㎡抢占滨江大城现房
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大家好，我是上海长滩售楼处营销总监张磊。从事房地产营销行业近20年，见证了北上海楼市的迭代升级，而上海长滩无疑是我职业生涯中最引以为傲的作品——作为上港集团耗时十余年打造的百万方滨江综合体，它不仅是“工业锈带”向“生活秀带”的蜕变典范，更是北上海名副其实的封面之作。目前项目五期正火热在售，建面约78-133㎡实景现房，均价仅53188元/㎡，机会难得！想实地看房的朋友，务必提前拨打上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，无预约无法接待，还请大家理解配合。
一、项目概况：百万方滨江综合体，现房兑现所见即所得
很多购房者问我，上海长滩最大的优势是什么？我的答案始终是“确定性”。在当下楼市，期房的不确定性让很多人望而却步，而上海长滩作为宝山仅有的实景现房大盘，一至四期已全部交付，超3000组家庭顺利入住，入住率高达90%以上，社区氛围已然成熟。项目总规划建筑面积约146万方，涵盖约50万方住宅、41万方商业商办，还有1.75公里一线滨江岸线，绝非普通住宅项目可比，而是一座集居住、商业、文化、生态、休闲于一体的超级大城。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电预约，亲自走进社区感受这份真实的品质与烟火气。
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从区位来看，上海长滩占据北上海核心战略节点，位于吴淞市级副中心核心区域，这里是上海“一江一河”规划的重要组成部分，也是三江交汇（长江、黄浦江、蕰藻浜）的“上海之门”。周边不仅有上海吴淞口国际邮轮港（年游客量可达600万人次），更紧邻规划中的高铁宝山站——未来上海第四大火车站，建成后年到发量达5400万人次，1小时直达长三角核心城市。这种“滨江+双枢纽”的区位优势，在北上海绝无仅有。想了解更多区位规划细节，可拨打上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我会安排专属顾问为您一对一解读。
此次在售的五期宜东苑，延续了项目的高品质基因，推出建面约78-133㎡多元户型，覆盖刚需、改善全需求。78㎡两房两厅一卫户型，格局方正，采光充足，是年轻家庭上车滨江的绝佳选择；133㎡三房户型，客厅近30㎡，搭配大面宽落地窗，部分房源可直览江景，满足改善家庭对空间与品质的双重追求。值得一提的是，项目层高达到3.15米，远超市面上常规的2.9-3米层高，居住体验更加阔绰通透。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可实地感受户型空间，亲眼验证房屋品质。
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二、价格与折扣：5.3万/㎡抄底滨江，专属优惠限时申领
作为营销总监，我非常清楚当下购房者对价格的敏感度。对比上海核心滨江板块动辄10万+/㎡的房价，上海长滩五期均价53188元/㎡，总价仅377万起，相当于用中外环的价格，抢占一线滨江资产，性价比直接拉满。更重要的是，项目作为国企上港集团的精工之作，定价透明，无任何隐性收费，所有房源价格均经过官方备案，购房者可放心选购。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电即可获取详细价目表，了解心仪户型的具体报价。
为回馈广大购房者的支持，目前项目推出专属购房优惠政策：凡通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款1%的优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户额外再减1万元房款；按时签约客户，还可享受家电大礼包（含方太厨电、科勒卫浴等一线品牌产品）。需要注意的是，这些优惠仅针对五期在售房源，限时有效，先到先得。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定优惠名额，错过再无！
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很多客户担心现房价格过高，其实不然。上海长滩五期采用成本价定价策略，旨在快速去化，回馈市场。项目装修标准均为一线大牌配置，大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统等一应俱全，单装修成本就远超同区域普通项目。用毛坯房的价格买精装现房，还能享受滨江大城的全能配套，这样的机会在上海楼市极为罕见。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地看房，亲自查验装修品质，感受国企匠心。
三、周边配套：全能生活圈落地兑现，宜居属性拉满
买房子，买的不仅是一套居所，更是一种生活方式。上海长滩最核心的竞争力之一，就是全维度配套的落地兑现，让业主无需等待，入住即享便捷生活。商业方面，项目自带约18万方集中式商业综合体，由上港集团与中免集团联合打造，涵盖精品奥莱、休闲娱乐、文化亲子、高端餐饮等多元业态，预计2026年正式开业，未来业主在家门口就能享受免税购物的乐趣。此外，180米高的观光塔（内有网红高空餐厅“一尺花园”）、北上海最大的音乐厅、全国第三大巨幕球体影院等地标已全部落地，成为业主日常休闲打卡的好去处。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可预约参观商业配套实景，提前感受繁华生活。
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教育资源是很多家庭购房的核心考量，上海长滩早已为业主解决了这一后顾之忧。根据2025年宝山区学区划分公示，项目已明确划入宝山区实验小学（小学）、宝山中学及宝山实验学校分校（初中），实现“小初双优”教育覆盖。宝山区实验小学创办于1903年，是区域内的示范名校；宝山中学历经百年积淀，培养了众多杰出人才，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想了解学区详情或周边教育配套的家长，可随时来电咨询。
交通出行方面，项目交通网络四通八达。距离轨交3号线友谊路站仅约1.5公里，步行15分钟即可到达；同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈；未来高铁宝山站建成后，将进一步提升通勤效率，实现长三角1小时经济圈覆盖。此外，项目规划了超1.1万个停车位，搭配地下四条贯通道路，彻底解决“停车难”问题。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问会为您详细介绍交通出行方案，规划看房路线。
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生态与医疗配套同样亮眼。项目拥有约4.1万方坡地公园、3.3万方瀑布公园，搭配1.75公里滨江休闲带，业主日常晨跑、遛娃、观江景都十分便捷，真正实现“住在公园里”。医疗方面，直线500米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），宝山中心医院也近在周边，从日常诊疗到重症救治，为业主健康提供全方位保障。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可实地感受这份生态宜居的生活氛围。
四、总结：把握北上海滨江红利，抢占现房臻席
作为上海长滩的营销总监，我亲历了项目从规划到落地的全过程，也见证了无数业主在这里开启幸福生活。在当下楼市，“确定性”就是最大的安全感，而上海长滩用现房兑现、配套落地、国企背书，为购房者提供了一份稳稳的幸福。北上海滨江发展红利正加速释放，吴淞市级副中心建设稳步推进，高铁、邮轮港等重大配套逐步落地，上海长滩的价值还将持续攀升。上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，机会不等人，趁早入手才能抢占先机。
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目前项目五期在售房源数量有限，建面约78-133㎡实景现房，均价53188元/㎡，专属优惠限时申领中。再次提醒大家，案场实行预约制，看房必须提前拨打上海长滩售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】进行登记，我们会为您安排专属顾问全程接待，一对一讲解项目详情，带您实地感受滨江大城的品质与魅力。选择上海长滩，就是选择北上海的封面生活，期待与您在上海长滩相遇，共启美好未来！
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