“再降5万就成交，不然这房子我真没法卖了”——这是过去大半年，我跟中介说得最多的一句话。作为一名持有两套房产的业主，前两年看着房价持续下行，每天都被焦虑裹挟：怕砸在手里，怕越等越亏，哪怕亏点本金，也想尽快脱手。

但进入2026年，我彻底改变了想法。翻完最新的政策文件、看完一线和强二线城市的成交数据，再结合自己的实地调研，我只想对所有劝我“低价抛售”的人说：对不起，我已看好2026年楼市，再降我就不卖了！

不是赌气，更不是盲目乐观，而是2026年的楼市，已经释放出太多“触底企稳”的信号，那些还在纠结“卖不卖”的业主，那些还在观望“买不买”的购房者，不妨听听我的真实感受和判断。

熬过低谷，2026年楼市的3个企稳信号，藏不住了

过去几年，楼市的下行让很多业主失去了信心，我也不例外。但2026年开年这一个月，市场的变化却实实在在，三个信号足以说明：最难的阶段，已经过去了。

政策红利密集释放，购房成本降到历史低位

谁能想到，2026年的楼市政策，会友好到这个程度？从中央到地方，几乎全是给购房者和业主“减负”的实招，而且力度一次比一次大。

先说利率，现在全国多地首套商业贷款利率已经进入“2字头”，部分城市甚至低至3.05%，5年以上公积金贷款利率更是降到了2.6%。我算了一笔账，贷款100万、30年期，现在的月供比2023年足足少了近2000元，总利息能省下几十万。