胡博士获悉，日前，武汉市中级人民法院发布公告：武汉内环滨江双子塔“绿地汉正中心”的232套房产将于2026年2月27日至28日在司法拍卖平台进行公开拍卖，起拍价3.85亿。
目前，232套房产已经被“摆上货架”，拍卖平台信息显示，此次拍卖，报名保证金高达3851万，目前尚无人报名。
根据公告，此次拍卖标的位于武汉市江汉区沿河大道1号新建商业、商务设施和公园绿地项目（绿地汉口一号），共232套房地产，评估价值：427893700元，起拍价：385104330元，相当于打了9折。
拍卖标的所在大楼1号楼共52层，拍卖标的位于第10-11层；2号楼共54层，拍卖标的位于第11-16层、18-20层、22-29层、37层、40-42层；3号楼共8层，拍卖标的位于第3层。
此次拍卖标的总建筑面积25499.77平方米，按232套房产计算，户均110平，起拍价约1.5万/平。
在232套拍卖标的中，除17套为商业用途外，其余均为办公用途。拍卖标的为在建工程，空置，无人使用，部分房地产已备案。
不过，需要指出的是，拍卖标的已被武汉市中级人民法院查封，且有抵押。
绿地汉正中心（绿地汉口一号）位于汉江与长江交汇处，坐拥两江交汇景观，地理位置得天独厚。
其背后便是有着“天下第一街”之称的汉正街，是汉正街区域首个超高层双子塔写字楼，包括250米高的双塔建筑、甲级写字楼、滨江商业中心、高端酒店式服务公寓等。
该项目在2016年便已拿地，当时，绿地集团正处于辉煌期，其在武汉的发展可谓顺风顺水。
首先，拿地非常优质，比如绿地汉南地块、绿地白沙洲地块、绿地光谷中心城地块、绿地汉正街地块、绿地武昌滨江地块……一个比一个优质。
其次，绿地的项目去化都非常快，比如汉南绿地城开盘靠抢，绿地国际理想城抢也抢不到，绿地光谷中心城、绿地光谷星河绘都是有名的“茶水盘”、绿地海珀御观更是创造了当年整个华中的销售纪录。
然而，这一手好牌，绿地并没有打好，几乎每个项目都会整出点“幺蛾子”，甚至有几个楼盘连交付都成了问题。
绿地汉正中心项目也曾一度停工，但已于2025年2月底正式重启建设和招商，目前正在计划加速推进。
客观而言，以该项目“两江交汇、一线临江”的区位而言，1.5万/平的起拍价还是颇具性价比的。如果此次能成功拍卖，对绿地汉正中心的建设将起到非常积极的作用。
这232套房产最终会由谁接盘呢？我们拭目以待。
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