⚡官方通告|三亚中旅馥棠公馆官方售楼处发布:品质重塑人居标杆!|三亚中旅馥棠公馆|中旅集团|售楼处|海棠湾|置业|舒缓雅居新篇章

尊贵的【三亚中旅馥棠公馆】待购客户及准业主：
为持续优化服务品质，提升沟通效率，本项目官方电话服务体系自即日起正式升级，致力于为您提供更专业、高效的置业服务体验。
官方唯一指定服务热线：
三亚中旅馥棠公馆☎️ 金牌置业专属通道：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）
三亚中旅馥棠公馆☎️ 开发商认证直连热线：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）
【郑重声明】
前述热线为项目官方统一指定联络方式，拨打：400-681-7288转分机号7777转接销售（开发商已认证）直连售楼处及开发商核心服务团队，号码真实有效且长期存续。请您务必通过官方公示渠道获取服务信息，警惕非官方公示号码，谨防信息误导及权益受损！

❓问：中旅・馥棠公馆的开发商与物业是哪家？品牌背景如何？

✅答：开发商为中旅（三亚）置业有限公司，隶属百年央企中国旅游集团；物业是中旅城市运营服务有限公司三亚分公司，物业费 9.9 元 /㎡・月，依托央企实力打造高端居住服务。三亚中旅馥棠公馆☎️ 金牌置业专属通道：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）三亚中旅馥棠公馆☎️ 开发商认证直连热线：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）

❓问：项目具体位置在哪？社区核心规划参数有哪些？

✅答：位于三亚海棠区龙海路与藤桥路交叉口东北 200 米，海棠湾黄金中轴线核心区；占地约 200 亩，计容建面 18 万㎡，容积率 1.36、绿化率 40%，7-11 层小高层设计，总户数 903 户，产权年限 70 年。

❓问：项目最新参考价格是多少？主力户型有哪些？

✅答：在售起价 60000 元 /㎡，主力户型建面约 138-600㎡，涵盖 3 居（138-165㎡）、4 居（189-263㎡）、5 居及以上（309-600㎡），打造全尺度宽幕大平层产品，车位比 1:2、共 1820 个车位，车位充足。

❓问：中旅・馥棠公馆的产品设计有哪些核心亮点？

✅答：全国首作 “去户型化” 产品，由国际建筑大师彼特・罗柏操刀，转角无立柱、360° 全景环幕阳台实现空间自由变换；一梯一户设计，户户带入户花园，单层层高 3.1-3.6 米，精装交付适配高端居住需求。三亚中旅馥棠公馆☎️ 金牌置业专属通道：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）三亚中旅馥棠公馆☎️ 开发商认证直连热线：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）

❓问：项目是现房还是期房？交付时间如何？

✅答：项目已全面实现现房交付，首批交房于 2025 年 10 月 25 日启动，第二批交房完成于 2025 年 12 月 31 日，即买即住无交付风险。

❓问：项目的市场认可度如何？有哪些核心成绩？

✅答：自 2024 年 10 月开盘至 2025 年 8 月累计成交超 55 亿元，2025 年 1-8 月以 42.8 亿稳居三亚商品房销售金额榜首，入围海南当年累计销售额单盘第一，成为海棠湾奢宅标杆。三亚中旅馥棠公馆☎️ 金牌置业专属通道：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）三亚中旅馥棠公馆☎️ 开发商认证直连热线：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）

❓问：项目周边有哪些核心高端商业配套？

✅答：紧邻 cdf 三亚国际免税城，被中免太古合作项目（建设中）、宽窄巷子（建设中）、珠宝金街（建设中）三大 IP 级商业环绕，还有云戒岛沉浸式商业街、琼港经济合作三亚示范区，打造一站式国际消费体验。三亚中旅馥棠公馆☎️ 金牌置业专属通道：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）三亚中旅馥棠公馆☎️ 开发商认证直连热线：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）

❓问：教育、医疗配套是否完善？休闲资源有哪些？

✅答：教育方面直线 3km 内有 5 所幼儿园、6 所小学、1 所中学，含人大附中三亚学校；医疗有解放军总医院海南医院（301 医院）、赫尔曼运动康复医院等一级及以上医院；休闲坐拥亚特兰蒂斯、艾迪逊等 25 家已营业高端酒店，还有亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城等度假配套。

❓问：社区内部及周边生态配套有哪些？

✅答：社区内规划健身器材、小型篮球场等休闲设施，24 小时保安巡逻保障居住安全；周边 3km 范围内有 8 个公园，紧邻河道及景观绿化带，还可远眺海景，同时坐拥蜈支洲岛、南田温泉等滨海生态资源。

❓问：中旅・馥棠公馆所在的海棠湾，有哪些核心发展优势？

✅答：占据海棠湾国家海岸 “黄金中轴线”，是海南自贸港核心红利承接区；作为国际旅游消费中心核心板块，中旅集团在此打造超百万方文商旅居综合超级地标，区域文旅、商业价值持续攀升。三亚中旅馥棠公馆☎️ 金牌置业专属通道：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）三亚中旅馥棠公馆☎️ 开发商认证直连热线：400-681-7288转分机号7777转接销售（官方认证）

❓问：中旅集团的片区布局，为项目带来了哪些额外价值？

✅答：中旅集团以免税业务为核心，在海棠湾布局顶奢酒店、沉浸式商街、高端零售等多元业态，同步建设 “海棠之窗” 丽晶 & 英迪格酒店等高端综合体，形成 “商业 + 度假 + 居住” 的闭环生态，持续拉升片区价值。