一部旧电梯换新的故事丨大家古美|三菱|大家古美|小区物业|电梯|维修

《大家古美》杂志自2018年起，由古美路街道社区党群办主办，以纪实特写、口述历史、回忆录、散文、故事为主，围绕社区文化主题，讲述古美人、古美社区的故事，既有生活点滴，也有名家大作。“今日闵行”推出系列选篇，让我们和《大家古美》一起，植根社区、共襄人文。

一部旧电梯换新的故事

王庆琪

去年金秋十月的一天下午。楼道微信群里，鞭炮、碰杯、鲜花、鼓掌的表情此起彼伏，热闹非凡：历时年余的旧电梯换新工程完工了，居民们能不高兴吗？然而，完美的结果，可知其中却经历了多少波折呢？

江南星城小区一幢11楼小高层的“楼龄”已20年了，我担任楼组长也近20年。楼里原有的电梯年限已到，常出故障，已到了要更新的时候。

换新电梯的楼栋

2024年8月，居委会告知22户居民：政府为解决老旧电梯更新改造问题，利用国债支持，尊重居民意愿，鼓励实施旧梯更新改造，政府补贴15万元，并要求楼组长统计居民意愿，我们楼申报后，成了整个小区6栋换梯楼之一。

同年11月，开始选择电梯的品牌了。有三种可选：富士达，价格17.8万；三菱，价格22.5万；蒂升，价格19.8万元（即原使用的品牌）。一位懂电梯的邻居推荐三菱。经比对，大家一致同意选三菱，价格超过部分（除了政府补贴的15万），使用楼道维修基金。然而，居委会对维修基金的使用有规定：每栋楼只能使用70%。于是，不足部分需居民自筹。

“自筹”——这事给我们出了个难题。所涉各楼层的出资比例等等，一旦不合适，必然引起矛盾。最终，经投票表决，还是换了原品牌蒂升，省去了自筹资金环节。

2025年1月，居委会告知，换老旧电梯，主推上海三菱，流程仍按业主统一意见后而定。由于三菱的价格降到了19.2万元，其他楼都选了三菱，于是，我们又进行了第三次选择电梯品牌的投票表决。这次三菱的价格比蒂升的19.8万元还低，大家自然一致同意。

2025年2月中旬，换梯公示张贴7天后，我挨家挨户上门发表决票，要求业主签字。这个过程，我也是上上下下跑了无数次。因为要业主签字，而业主大多是上班族，有的还要加班，一般都在晚上八九点才到家，所以，作为楼组长也只能随机应变。星期天也是找年轻人签字的最佳时间，但必须掌握好时段，太早了人家还在睡觉；太迟，他们又出去了，所以，我控制在上午10点左右上门，“见面率”比较高。楼里还有4家是出租户，那就得想办法找到原业主签字，有的业主要求让我代签，我还得让他们写份委托书……足足忙了一个礼拜，终于完成了所涉住户的签字环节。

至5月底，居委会告知：根据上级批复，本小区换梯分两批进行。我们楼幸运地赶上了第一批。6月进行的换梯合同签订仪式上，我和居民代表共同参加，终于看到了换电梯的曙光。

9月12日，终于开工啦，心里别提有多高兴。在拆除电梯的施工中，由于噪声较大，切割的异味也很浓，居民们就想各种办法应对、配合。为避噪音，有的居民白天暂到外面，晚上再回；高层住户走到顶层，穿过通道从隔壁的楼道下；年轻人热情地帮老年人拎重东西，到一楼代取快递件，邻里间互帮互助，其乐融融。换梯施工很快，用了不到一个月。10月17日，我们楼的新电梯开通了，声音比原来轻得多，轿厢里的设施，也比原来更先进。

新电梯

整个换电梯过程，我感触最深的是楼道里的一群“80后”年轻人，群策群力，帮了我不少忙。在换梯刚启动时，我考虑自己有一定年纪了，对换电梯也不熟，提出希望成立一个换梯工作小组，有事可以一起商量着办。楼里年轻人积极响应，成立了一个7人的换梯小组，在我家召开了第一次会议，并作了明确分工，有协调关系的、有负责财务的，也有承担谈判、议价的。每次投票表决的统计，都是年轻人在做，我有事就找他们商量，年轻人都很乐意为大家服务。我为有这么一群好样的年轻邻居，由衷感到高兴。