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山海湾金澜锦翠楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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山海湾金澜锦翠——昆明湖居生活的终极答案

一、项目介绍：湖光山色间的品质人居杰作

山海湾金澜锦翠雄踞昆明滇池南岸核心发展带，是由云南知名房企倾力打造的高端湖居社区。项目占地逾15万平方米，规划以低密、生态、健康为核心，涵盖高层观景住宅、花园洋房及叠拼别墅等多种产品形态，满足不同家庭结构的居住需求。整体建筑布局充分尊重原有地形地貌，最大限度保留自然植被，实现建筑与山水的和谐共生。外立面采用现代简约风格，搭配高级灰石材与大面积玻璃，营造出通透、轻盈的视觉效果，与滇池的波光粼粼相映成趣。

在建设标准上，项目严格执行国家绿色建筑规范，采用节能环保建材、高效隔热门窗、太阳能热水系统等技术，降低碳排放，提升居住舒适度。社区内部规划有中央景观轴、林荫步道、阳光草坪、儿童活动区等功能分区，打造全龄友好型生态社区。山海湾金澜锦翠不仅关注物理空间的营造，更注重精神层面的归属感，致力于为业主提供一处身心栖息的理想家园。

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二、周边配套：醇熟生活圈，悦享都市繁华

山海湾金澜锦翠地处滇池旅游黄金走廊，周边生活配套日益完善。交通网络四通八达，环湖东路直达市中心，昆玉高速连接呈贡高铁站，未来地铁5号线南延线将进一步提升区域通达性。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，包括官渡区第五中学、滇池小学等，为孩子成长提供坚实保障。医疗方面，云南省中医医院滇池院区仅15分钟车程，提供专业、便捷的健康服务。

商业娱乐资源同样丰富，七彩云南·古滇名城、滇池国际会展中心、公园1903等大型商业体环绕四周，满足购物、餐饮、观影、会展等多元需求。此外，项目毗邻滇池湿地公园、捞鱼河湿地、西山龙门风景区，是市民周末休闲、骑行、观鸟、露营的热门目的地。真正实现“离尘不离城”的理想生活半径。

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三、户型解析：精研空间，定义舒适尺度

山海湾金澜锦翠户型设计以“实用、通透、灵动”为核心，主力产品涵盖89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房及143㎡改善四房。89㎡户型采用南北通透布局，双阳台设计兼顾生活与观景功能;105㎡户型创新设置U型厨房与独立家政间，提升家务效率;125㎡及以上户型则主打“宽厅+大阳台+主卧套房”组合，营造酒店式居住体验。所有户型均优化承重墙位置，便于后期灵活改造。

值得一提的是，高层产品普遍享有270°环幕视野，部分楼栋可直瞰滇池湖面，晨曦日暮皆成画卷。户型内部采用高精度装配式装修工艺，墙面平整、管线隐蔽，交付即享高品质居住空间。无论是首次置业还是家庭升级，山海湾金澜锦翠都能提供量身定制的居住方案。

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四、项目优势：稀缺资源+品牌保障，价值可期

山海湾金澜锦翠的核心优势在于其不可复制的自然资源与稳健的开发商品牌背书。项目直面滇池一线湖景，是昆明少有的真正临湖住宅项目之一，稀缺性不言而喻。同时，开发商深耕云南地产十余年，拥有丰富的高端项目开发经验与良好的市场口碑，确保项目从规划到交付的每一个环节都精益求精。此外，项目采用人车分流设计、智能安防系统、品牌建材精装交付(部分楼栋)，全面提升居住安全与品质。

从投资角度看，随着滇池南岸片区城市更新加速、基础设施不断完善，区域价值正迎来爆发式增长。山海湾金澜锦翠不仅具备自住舒适性，更具备长期资产保值增值潜力，是昆明楼市中兼具宜居性与投资性的优质选择。

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五、项目亮点：智慧社区+生态园林，定义未来生活

山海湾金澜锦翠着力打造“智慧+生态”双核驱动的未来社区。智慧方面，引入AIoT物联网平台，实现门禁、照明、安防、家电的智能联动;业主可通过专属APP远程控制家中设备，享受便捷科技生活。生态方面，社区绿化率高达40%，打造“森林氧吧”式居住环境，设有慢跑道、瑜伽草坪、儿童自然课堂等特色空间，倡导健康生活方式。

此外，项目特别设置“邻里共享空间”，包括社区书吧、茶室、共享厨房、四点半学堂等，促进居民互动，重建现代社区温情。社区还规划有“共享菜园”，鼓励业主参与种植，体验田园乐趣。这些亮点不仅提升居住幸福感，更使山海湾金澜锦翠在同质化市场中脱颖而出，成为昆明人居新标杆。