⫸⫸⫸【北京丰台·燕西华府】⫷⫷⫷
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项目简介
亿城·燕西华府，依傍西山龙脉，坐拥北京最大水脉——6000亩青龙湖之畔，静享潭柘寺、戒台寺两大千年皇家修行胜地的文化熏陶。项目被距市中心最近且规模宏大的国家森林公园环抱，其无可复制的西山皇家血统与极致稀缺的自然山水相得益彰。经华府品牌一以贯之的人文整合力，燕西华府必将成为理想人士宴宾论道、亲子天伦、澄怀散志的理想居所。
开发商简介
历经八载深耕，亿城集团立足北京大西山，先后铸就“中国地王，城市别墅”之万城华府，“百望中国，城市别墅”之西山华府。在中华文明自信力日益增强的当代世界，亿城集团承继传统三山五园的皇家优雅，融合建筑大师赖特的东方智慧，涵养百年学府区与中关村的人文精神，为全球华人精英献上载续盛世中华理想的高端住宅符号——华府品牌，成为中华地产在当代中国的最佳演绎。
亿城集团以十年社区营造理想与品牌人文积淀，于大西山板块再启华府新篇章——燕西华府。项目择址燕西别墅区青龙湖畔，实现从“城市别墅”到“城市山水别墅”的华丽蜕变，为更美好的中国生活添彩。
03 PART 项目区位图与区域发展
燕西华府坐落于北京燕西别墅区，其所在的苍翠西山，自古以来便是北京的风水之源、文化之脉。它自北向南蜿蜒葱茏，护佑着北京这座古都。自金章宗在此建八大水院起，西山便成为历代皇室贵族大兴宫苑、文人墨客寄情山水的宝地。西山以昆明湖为北部源头，青龙湖为南部源头，形成北京大西山两大珍贵水源，被誉为“京西的两只明眸”。昆明湖作为皇家园林颐和园的一部分，举世闻名；而面积几乎是昆明湖两倍的青龙湖，则因潭柘寺与戒台寺两大千年古刹的坐落而显得格外宁静。历代皇帝、王公贵族无不亲往祈福，使这里成为千年皇家修为的圣地。
2010年，北京丰台政府斥资500亿规划全球首个“文化会都”——青龙湖国际文化会都。燕西华府作为此25平方公里恢弘蓝图的标杆启动项目，成为入主大京西的稀缺原始股。这里集会议会展、时尚娱乐、休闲养生于一体，汇聚千灵山风景区、北宫国家森林公园、京辉高尔夫球场、金泷瑚高尔夫俱乐部等多重生态、社交、休闲、文化资源。在108洞高尔夫、温泉SPA、游艇会、马术、马球、滑雪场等高端配套的环绕下，于媲美颐和园、玉渊潭、北海水域面积总和的6000亩青龙湖胜境中，于环抱北宫森林公园、鹰山森林公园、千灵山风景区等3000亩生态公园的怀抱里，于1700年源远流长的禅宗佛院圣地间，体悟境界人生。
2017年，中央民族大学青龙湖校区土地公示；地铁一号线延长线前期工作启动；北京市国土局挂牌交易青龙湖地块，涵盖居住、商业、养老、教育等用地；同年9月1日，人大附中丰台学校开学，书香生活即将盛启。多家房地产开发公司亦将入驻青龙湖区域，共绘区域发展新蓝图。
04 PART 项目基本情况
-项目名称：燕西华府
-项目位置：丰台青龙湖公园东1500米
-开发商：北京西海龙湖置业有限公司
-产权年限：70年
-在售产品：
-墅区洋房110㎡（精妆），总价406-432万
-联排别墅350㎡-420㎡（毛坯），总价1124-1380万
- 合院别墅195-262㎡（毛坯），总价691-920万
-独栋别墅590㎡（毛坯），总价3200-4200万
-楼栋总高：洋房6层
-交房标准：毛坯
-交房时间：现房
-梯户比：127和188四居1梯2户
-绿化率：45%
-容积率：1.1
-物业费：洋房4.5元、联排8.1元、双拼7.3元、独栋9.28元
-供暖方式：洋房集中供暖，别墅自采暖
-车位配比：别墅1:2
05 PART 户型分析
燕西华府项目，作为京西唯一的40万㎡别墅区，以低密度居住体验，尽享别墅生活的宁静与奢华。项目位于丰台区青龙湖板块，地铁1号线延长线仅800米之遥，便捷交通畅享都市生活。紧邻青龙湖公园，仅1500米之距，尽享6000亩湖水面积的生态公园，每一天都是与自然的亲密接触。人大附中名校环绕，提供12年制全龄教育，为孩子的未来保驾护航。业主专属健身房和游泳馆，让业主保持最佳状态，享受生活每一刻。
-110㎡ 三室两厅两卫：精致布局，满足家庭居住需求。
-350㎡ 联排别墅：宽敞空间，尽享别墅生活的尊贵与私密。
-445㎡ 双拼别墅：双拼设计，兼顾独立与共享，打造理想家园。
-590㎡ 独栋别墅：奢华独栋，尽显尊贵身份，享受极致生活体验。
06 PART 建筑园林
【建筑风格】
赖特建筑，被誉为最具东方特色的建筑之一。本案以流水别墅为其代表作，标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，完美相融西山文脉精髓，展现东方建筑的独特魅力。
【园林设计】
国际一线造园大师户田芳树先生亲手打造东方禅境园林，阐述回归自然的生活状态。园林中，曲径通幽，绿树成荫，水声潺潺，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中。在这里，您可以感受到大自然的呼吸，体验到心灵的宁静与和谐。燕西华府，不仅是一个居住的地方，更是一个心灵的归宿，一个让梦想照进现实的理想家园。
社区精心打造了4000㎡的湖心水景，并移植了价值千万的珍稀树木，力求将自然的原生态完美呈现。
07PART周边配套详解
☘【交通便捷，畅达全城】：社区交通网络四通八达，仅需15分钟即可抵达石景山，28分钟畅达金融街，30分钟轻松到达公主坟，35分钟即可抵达万柳，40分钟则能直达天安门，让您的出行无忧无虑。
☘【教育设施，卓越不凡】：周边汇聚了人大附中、中央民族大学、云岗中学等众多知名学府，为孩子提供了一站式的优质教育资源。
☘【商超云集，购物便捷】：华府乾街、奥特莱斯、半岛广场、恒源商厦、云岗百货商场等大型商超环伺，满足您日常购物的所有需求。
☘【医疗资源，健康保障】：航天731医院、王佐镇中心医院等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。
☘【娱乐丰富，休闲无忧】：华府会所、南宫温泉、英仕马马术俱乐部、中联国际马术俱乐部、大宁高尔夫、银泰鸿业高尔夫等娱乐设施一应俱全，让您的休闲时光更加丰富多彩。
☘【山水相依，自然之美】：青龙湖公园、千灵山、潭柘寺以及北宫、鹰山、云岗三大森林公园等自然景观环绕，让您尽享大自然的宁静与美好。
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