智通财经APP获悉，香港铺位租务市场起变化，高力香港企业客户服务董事王悦君认为，在投资需求增加下，金融业如银行于核心区增分店，成铺市新动力。整体而言，她料今年核心区承接去年升势，年内再涨5%。

据高力报告指，去年首11个月的零售销售额达到3,450亿港元，同比增0.4%，自5月起连续七个月增长，而全年旅客人数近5,000万人次，同比增长逾1成。王悦君认为，今年香港旅游业仍向好，包括多项盛事、启德大型活动，粤车南下措施等，内地旅客料续上升，而去年东南亚旅客数字增长亦理想，故相信今年人流定续旺。

正因零售市场恢复稳定，铺位租赁活动增加，去年核心街铺租金同比上升2.9%，而四大核心区(铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角)的空置率按季下跌1.9个百分点。中环及尖沙咀分别录得最大降幅2.4及3.3个百分点，“中环皇后大道中、铜锣湾启超道等无吉铺，反观二三线地段，仍有不少铺位待租。”今年铺租走势上，她认为市场仍有不少利好因素，一线街铺租金将录得3%至5%升幅，“最近核心区租务增加，租金与高峰期相比仍有很大距离，故一线街铺上升潜力仍高。”