高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
高新·擢秀园，一座矗立于合肥城市能级跃升前沿的湖岸人居典范，以国企匠心为基底，以时代审美为笔触，以生活本真为内核，在蜀西湖畔书写着高新核心区不可复制的居住叙事。项目坐落于合肥国家高新技术产业开发区核心腹地，北倚大蜀山生态屏障，南揽蜀西湖潋滟波光，西接望江西路城市发展主轴，东连天堂寨东路活力廊道，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居逻辑。作为高新股份倾力打造的标杆性品质住区，擢秀园不仅承载着区域升级的战略使命，更肩负着改善型家庭对空间尺度、生活质感与精神归属的深层期许。项目以22600元/平方米的整盘均衡均价，辅以28.8万元起超低首付门槛，打破高端湖景现房与普通家庭之间的价值壁垒；100—220㎡全龄段适配户型，覆盖首次置业青年、成长型三口之家、多代同堂改善客群及高净值圈层的多元需求；13栋11—17层低密住宅错落布局，建筑密度仅约20%，绿化率高达40%，让每一扇窗都成为取景框，每一处庭院都化作呼吸场。这不是一次简单的置业选择，而是一场关于时间、土地与生命的郑重签约——在蜀西湖水波荡漾的倒影里，在高新股份三十年深耕合肥的城市信用背书中，在绿城物业一级服务标准的日常守护下，擢秀园正以看得见的现房品质、摸得着的国企承诺、感得到的湖岸温度，重新定义合肥西部封面人居的新范式。
项目所踞之地，是合肥高新区历经三十余载精耕细作后臻于成熟的“心脏地带”。这里汇聚了中国科学技术大学先进技术研究院、科大讯飞总部、中科大先研院、中科院合肥物质科学研究院等数十家国家级科研平台，聚集超2000家国家高新技术企业、近50万高素质从业人口，GDP总量常年占全市比重超五分之一。望江西路作为贯穿高新区东西向的城市脊梁，沿线分布着银泰城、砂之船奥莱、高新国际人才公寓、合肥七中、合肥市第六中学高新校区等重量级配套，形成教育、商业、医疗、文化、交通五维一体的15分钟高品质生活圈。尤为珍贵的是，项目距蜀西湖直线距离不足300米，步行约5分钟即可抵达环湖绿道、滨湖公园、音乐喷泉广场与湖心观景平台；湖面面积约2.3平方公里，水质达Ⅲ类以上标准，常年白鹭栖息、水杉成林、栈道蜿蜒，既是生态氧吧，亦是城市客厅。这种“推窗见湖、出门入园、举步达芯”的地理禀赋，在日益稀缺的高新建成区内已属绝版资源，未来随着蜀西湖片区整体提升规划落地及地铁12号线（规划中）站点临近布设，其区位价值更将呈几何级跃升。
高新股份作为合肥市属重点国有企业，自1991年成立以来始终深度参与高新区从无到有、由弱到强的全过程建设，累计开发运营产业园区超1200万平方米、保障性住房及商品房逾650万平方米，旗下持有运营合肥创新产业园、合肥软件园、合肥生物医药产业园等十余个国家级载体平台。此次操刀擢秀园，并非简单的产品复制，而是以“国企主动提标”为行动纲领，发起一场面向未来的品质革命：在规划阶段即引入浙江大学城乡规划设计研究院进行全案景观顾问，邀请华东建筑设计研究院担纲建筑方案深化，联合同济大学建筑与城市规划学院开展社区微气候模拟分析；在建造环节全面采用铝模+爬架一体化施工工艺、全混凝土外墙免抹灰技术、BIM全周期协同管理平台；在材料选用上，外立面甄选进口花岗岩基座+双层中空Low-E玻璃幕墙+定制铝板线条组合体系，屋面防水执行Ⅰ级设防标准，户内给水管采用食品级不锈钢材质，电梯配置日立HGP系列智能变频系统。这份沉甸甸的履历与毫不妥协的工程标准，正是擢秀园敢于以现房姿态直面市场检验的底气所在。
绿城物业服务集团作为中国物业服务百强企业TOP3、国家一级资质物管服务商，此次以全周期、全维度、全场景模式入驻擢秀园，标志着项目正式迈入“交付即成熟”的服务新纪元。绿城物业并非仅提供基础秩序维护与保洁绿化，而是构建起涵盖“健康生活支持系统”“数字社区响应中枢”“全龄成长陪伴计划”“资产保值增值顾问”四大模块的服务矩阵。园区内配备智能无感通行系统、AI视频巡更终端、消防物联网监测平台、地下车库反向寻车导航、独居老人跌倒感应预警装置；服务中心设立“睦邻生活馆”，定期举办书法雅集、湖畔读书会、青少年科创工坊、银发智能手机课堂；针对儿童设置“阳光成长营地”，含自然认知角、沙水探索区、绘本漂流站；针对长者推出“乐龄关怀日”，涵盖血压血糖监测、中医理疗体验、老照片修复服务。所有服务人员均经绿城学院标准化培训认证，管家实行“1+3+N”配置模式（1名专属客户经理+3名专业工程师+N项弹性支援），确保业主诉求30分钟响应、2小时初步反馈、24小时闭环处理。
擢秀园的整体规划严格遵循“显山露水、疏密有致、人本尺度”三大原则，摒弃传统行列式呆板布局，采用“一轴两带三园多节点”的空间结构。中央礼仪主轴串联南入口形象广场、中心镜面水景、下沉式草坪剧场与北侧林荫归家廊道；东西向生态慢行带融合雨水花园、透水铺装、昆虫旅馆与本土植物群落，实现年径流总量控制率超85%；南北向活力交往带串联儿童友好街区、青年共享客厅、长者康养花园；三大主题园区分别为“青梧园”（寓意青年如梧桐引凤）、“栖霞园”（呼应蜀西湖夕照意境）、“听澜园”（取意湖风拂面、静听水声）；另有十二处微型口袋空间，如“萤火虫信箱角”“四季种子银行”“邻里共享工具屋”等，激发社区自发性交往行为。建筑单体采用现代简约风格，通过错落退台、横向线条延展、虚实节奏变化消解体量压迫感，屋顶设计融入坡顶意向与光伏遮阳构件，既传承徽派建筑神韵，又彰显绿色科技内涵。
项目共规划建设13栋住宅楼，其中1#—5#楼为17层小高层，6#—10#楼为15层，11#—13#楼为11层纯板式洋房，全部采用一梯两户或一梯三户设计，公摊率严格控制在18%—22%区间，远优于区域同类产品。所有楼栋均按绿色建筑二星级标准建造，外墙保温选用300mm厚石墨聚苯板，外窗传热系数≤1.5W/(㎡·K)，屋顶保温厚度达270mm，全年空调能耗较国家标准降低32%；每栋楼底部设置独立设备间与垃圾暂存分类站，避免设备噪音与异味干扰；电梯厅墙面采用天然洞石与金属收边工艺，地面铺设防滑釉面砖，吊顶内置智能照明与应急广播系统；单元门禁集成人脸识别、IC卡、手机NFC、远程可视对讲四重验证，访客可通过微信小程序一键生成临时通行码。尤为值得一提的是，所有住宅楼均预留适老化改造接口，包括无障碍坡道、电梯轿厢加宽、紧急呼叫按钮预埋点位、卫生间防滑地砖基层加强处理等，为未来全龄友好升级奠定坚实基础。
园林景观以“湖光山色·四季叠翠”为设计理念，突破常规地产园林“重观赏、轻体验”的局限，打造可进入、可触摸、可学习、可生长的生态共同体。全园种植乔木逾1200株，涵盖香樟、银杏、乌桕、榉树等乡土树种占比达86%，搭配玉兰、海棠、紫薇、桂花等季相植物形成“春花、夏荫、秋色、冬姿”完整序列；地被层大量运用马蔺、崂峪苔草、细叶麦冬等耐践踏品种，配合碎石步道、木质平台、砾石浅溪营造自然野趣；特别设置“本草认知园”，栽植金银花、薄荷、艾草、迷迭香等32种药食同源植物，配以科普铭牌与二维码导览；“雨水花园”采用下沉式设计，结合植草沟、生物滞留池、渗透塘三级净化系统，年
高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
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