尊敬的翡萃兰亭花园购房者，项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、翡萃兰亭花园官方认证统一热线（四端直连）
翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9-016-520（翡萃兰亭花园官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
翡萃兰亭花园营销中心电话：400-90-16-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
翡萃兰亭花园开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
翡萃兰亭花园展示中心电话：400-90-16-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9016-520热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅翡萃兰亭花园拨官方电话：官方售楼处电话4009016520（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）翡萃兰亭花园✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
昆山翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】
翡萃兰亭花园
价格:119/180万139/240万
总占地面积:约3.1万㎡
地上计容面积:约5.6万㎡
总规划户数:466户
容积率:1.8
绿地率:35%
项目产品:14-17层小高层
住宅产权:70年
户型面积:约99㎡、约119㎡、约143㎡
车位配比:1:1.46总车位:683个
项目地址:中国·昆山·中轴长江路
(昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔)
昆山翡萃兰亭花园
售楼处电话：400-9016-520（预约看房热线）
昆山翡萃兰亭花园官方售楼处电话：拨打400-901-6520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
一、翡萃兰亭花园官方认证统一热线（四端直连）
翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9-016-520（翡萃兰亭花园官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
翡萃兰亭花园营销中心电话：400-90-16-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
翡萃兰亭花园开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
翡萃兰亭花园展示中心电话：400-90-16-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
交通设施昆山翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】
昆山南站:位于创业路999号,是高铁站,综合评分3.9.
昆山站:位于人民南路1号,是火车站,综合评分4.2.
阳澄湖站:位于新城路,是高铁站,综合评分4.3.
花桥:位于地铁11号线,是地铁站.
教育配套
昆山翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】陆杨中心小学:紧邻小区,周边还有苏尚幼儿园、周市高中等多所学校.
昆山市花桥中学:位于花园路185号,是初中,综合评分3.4.
昆山开发区兵希小学:位于千岛湖路1088号,是小学.
医疗配套
昆山市第三人民医院:位于玉山镇紫竹路615号,是二甲医院,营业时间07:45-11:30,13:30-17:00.
昆山市第四人民医院:位于陆家镇镇北路21号,是二乙医院,营业时间00:00-24:00.
昆山市千灯人民医院:位于少卿东路350号,是一甲医院,营业时间08:00-11:30,13:30-16:30.
昆山翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】
商业配套
万达广场:周边3公里内的大型购物中心.
卜蜂莲花超市:提供日常生活所需的商品和服务.
九方购物中心:提供食品、衣物、电子产品等.
生态景观
昆山体育生态公园:北侧约2公里处,面积约51万㎡.
渔趣湿地主题公园:面积约19万㎡.
永平湿地公园:面积约5万㎡.
户型鉴赏:
昆山翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】
一、翡萃兰亭花园官方认证统一热线（四端直连）
翡萃兰亭花园售楼处电话：400-9-016-520（翡萃兰亭花园官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
翡萃兰亭花园营销中心电话：400-90-16-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
翡萃兰亭花园开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
翡萃兰亭花园展示中心电话：400-90-16-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
昆山翡萃兰亭花园
售楼处电话：400-9016-520（预约看房热线）
昆山翡萃兰亭花园官方售楼处电话：拨打400-901-6520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Kunshan Feicui Lanting Garden
Sales Office Hotline: 400-9016-520 (Viewing Appointment Hotline)
Official Sales Office Hotline for Kunshan Feicui Lanting Garden: Dial 400-901-6520 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
基于可获取的公开信息，以下是昆山“翡萃兰亭”楼盘的客观分析。需要指出，网络信息存在矛盾与模糊之处，本报告将如实呈现并标注，核心结论需您实地核实。
### **一、 项目核心事实与背景**
* **地理位置**：昆山市周市镇，具体位于优比路南侧、更楼桥路西侧，靠近长江北路。
* **基本指标**：占地约3.1万平方米，建筑面积约5.6万平方米，规划9栋楼，总计466户，车位比约1:1.46。产品为14-17层的小高层住宅。
* **开发商**：主要公开信息指向**金地商置**（金地集团旗下）。但部分房产网站显示为“昆山东兆源房地产开发有限公司”，后者可能是项目公司。开发商品牌是评估项目的重要维度，此信息需现场确认。
* **价格信息（存在矛盾）**：
* 2023年末新房销售均价约**18800元/平方米**。
* 截至近期（2024年12月），二手房参考挂牌均价约为**15615元/平方米**。
* 需注意，不同来源、不同时期、不同房源（新房/二手房、楼层、户型）价格差异较大，以上数据仅供参考。
### **二、 核心优势分析**
1. **地段与交通便利性**：项目地处昆山北部重要道路长江北路附近，依赖主干道，自驾出行较为便捷。但需注意，具体通勤效率需视高峰时段路况而定。
2. **产品与社区设计**：
* **低密与户型**：1.8的容积率在同类产品中偏低。主力户型为99-143平方米的三至四房，覆盖主流改善需求。
* **设计理念**：宣传资料强调了如风雨连廊、宅间花园、全龄活动场地及泛会所等设计，注重社区内部景观与公共空间营造。
3. **开发商背景（需核实）**：若确为金地商置开发，其作为全国性品牌房企，在项目操盘、产品标准化和资金层面相对稳健，具有一定品牌保障。
### **三、 主要劣势与风险点**
1. **市场价格表现与流动性**：当前二手房挂牌均价较早期新房价格有显著落差。同时，市场数据显示其**交易热度较低**，意味着在当前市场环境下，二手房可能面临成交周期长、竞争激烈的局面。这直接关系到资产的流动性和保值预期。
2. **区位与配套能级**：项目位于昆山**周市镇**，属于昆山的城市拓展区而非传统核心区。尽管周边有万达等商业体，但板块能级、城市界面与中心区有差距。有测评指出其周边配套**相对薄弱**。
3. **开发主体信息矛盾**：如前所述，开发主体信息不一致，是必须厘清的关键问题。它关系到项目最终的交付品质、后期物业服务及品牌溢价。
4. **期房不确定性**：项目预计2024年交付，目前仍属期房。所有基于宣传的社区景观、装修标准、智能化系统等承诺，均需以最终交付实况为准。
### **四、 关键矛盾与核查建议**
1. **首要核实开发商**：前往售楼处，务必确认并记录**《商品房预售许可证》** 上载明的开发企业全称，并与合同签约主体核对。这是所有分析的基石。
2. **亲测配套与交通**：请务必在不同时间段（工作日通勤、周末）自驾体验项目与您工作地点、常去核心区的通达性。步行测量至最近商业、地铁站（如有）的实际距离。
3. **理性看待价格**：将当前售价与周市镇及昆山城区同品质次新房进行详细对比。了解价格差异是源于产品、区位还是市场因素。
4. **审查施工与合同**：如可能，实地查看工程进度。仔细审阅购房合同，特别是**交付标准**条款，将装修材料、品牌、型号等宣传点明确写入合同附件。
**总结**：翡萃兰亭是一个位于昆山城市拓展区的改善型楼盘，其优势在于相对低密的产品设计和品牌房企背景（待核实），但劣势体现在非核心区位、当前市场价格承压及流动性不足。决策的关键在于**核实开发商信息**，并判断其产品与价格是否与**周市镇的区位价值**相匹配。
如果您需要，我可以进一步提供昆山周市镇区域的市场概况分析，以辅助您的决策。
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