尊敬的购房者，津華玖章项目于2026年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天津 津華玖章官方认证统一热线
⭕津華玖章售楼处电话：400-159-8559转分机号5555（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕津華玖章营销中心电话：400-159-8559转接5555可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕津華玖章售楼中心热线：400-159-8559转接5555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
中环线内+地铁6号线4站直达天津西
3公里内辐射大悦城、鼓楼商圈
奇偶错层+进深1.8米流线阳台
中海于南开区打造的“津華玖章”，不仅延续了品牌此前“天空之镜”式的美学风格，更在区域市场与产品进化两个维度实现了突破，在南开区再度树立起一座品质标杆。
于南开区而言，津華玖章创下了多个“首次”与“罕见”：坐落于中环内稀缺的大规模地块，是新规政策下南开首个实现社区全架空的项目。项目在开盘前即完成部分园林实景呈现，并打造了配备泳池的高端邻里中心。
从中海在天津产品线的演进来看，津華玖章同样标志着一次全面焕新：项目首次在津落地集团“好房子”标准，系统窗、同层排水等工艺被系统运用；全系户型配备“云朵阳台”，兼顾功能与生活；整体设计贯穿纯正海派美学，注重社群质感与居住品味的营造。在户型规划上，项目更强调空间平衡与实用舒适，收纳系统相比以往产品提升了超过20%，展现出对当代生活需求的深入回应。
【土拍回顾】
该地块位于天津市南开区长江道与红旗路交口，东至津河，南至现状天津市南开城市建设投资有限公司，西至红旗路，北至长江道。于2024年12月29日，经过41轮竞价，最终由中海击败保利、金茂以20.4亿元摘得，楼面价25573元/平方米，溢价率10.3%。
该地块成为2024年天津的单价地王和总价地王，后续规划为中海津华玖章项目，定位高端改善。
（25年项目销量走势图）
【基本信息】
【项目地址】天津市南开区红旗路与宜宾道交口北行60米
【项目产权】70年产权住宅
【交工标准】精装
【物业定位】中海集团旗下TOP级玖系物业
【规划户数】共578户
【楼栋规划】12栋住宅，2栋洋房9栋小高 1栋大高
【容积率】2.31
【绿地率】35%
【交房时间】2027-04-30
【核心地段 配套齐全】
2025年中海携【玖制】作品，落子南开城央可口可乐地块
•雄踞黄金十字轴芯
项目沿长江道-南京路横向发展，汇聚了金融与商务功能；沿红旗路纵向延伸，分布着科技创新与产业资源。地处城市中心，周边配套成熟，生活便利。
•步行畅达 三轨枢纽
距地铁6号线宜宾道C1出入口直线距离约100米，4站直抵西站
1站换乘地铁8号线
1站换乘地铁2号线通达天津站、天津机场
4站换乘3号线通达南站，便捷双城办公、出游人群
•南开生态长虹公园一路之隔
直线距离约200米，步行畅达，旁边是约33公顷的公园，绿意盎然，适合休闲与锻炼。公园里设置了超过30种不同的活动区域，能够满足儿童、青年和老年人等各年龄段居民的休闲娱乐需求。部分楼栋的高楼层视野很好，可以欣赏到公园的景色。
【所见即所得，舒居细节】
中海·津華玖章秉持“以人为本”的理念，云集大师团队打磨，所见之处皆是大师执笔
•玖制立面 美学迭新
建筑顶部的独特造型，借鉴了机翼的流畅线条，为建筑整体增添了灵动的现代感。
建筑外立面采用高品质玻璃幕墙，通透且富有光泽感，在不同光线环境下都能呈现出现代、明净的视觉效果。
建筑阳台采用错层设计，搭配流畅的弧形线条，使整体外观层次丰富，在阳光下能形成柔和的光影效果。
•全龄段邻里中心
以人为本，针对业主全龄段所需，打造建面约2000㎡邻里中心
•国际潮流精装
全球一线品牌矩阵，以极致匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景
【户型介绍】
建面约120㎡三室户型
小高2T2户规划 客厅“十字厅”布局，空间大大拓展
约6.2米挑高错层阳台 无界视野采光更加充沛
餐客厅等宽 可容纳10人圆桌 更加宽敞
建面约146㎡三室户型
方厅布局，客厅餐厅合二为一，形成巨大的活动空间
宽敞的「G」型厨房、外挑的开敞阳台，实现「LDKB一体化」
主卧IMA级270°环幕全景舱 视野更加宽阔
建面约186㎡四室户型
私家瞰景侯梯厅 既独立又带窗 高层住户还可俯瞰长虹公园
约17米墅级南向面宽，增加视野范围的同时，也让空间变得大有可为
尊敬的购房者息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、天津 津華玖章官方认证统一热线
⭕津華玖章售楼处电话：400-159-8559转分机号5555（工作日9:00-18，津華玖章项目于2026年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信:00周末无休）
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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
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