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保利天珺坐拥昆明南市区最成熟的城市资源圈，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。交通方面，项目紧邻地铁5号线迎海路站，步行约8分钟即可抵达；驾车10分钟内可接入广福路、环湖东路等城市主干道，快速通达昆明主城、呈贡新区及昆明南站，高铁出行极为便捷。商业配套丰富多元，3公里范围内汇聚爱琴海购物公园、大悦城、滇池时代广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、影院、亲子娱乐等全场景消费需求。保利天珺精心打造建面约98㎡至143㎡的全生命周期精装户型，兼顾功能性、舒适性与审美品位。98㎡三房两厅两卫户型，采用经典南北通透布局，LDK一体化设计拓展公共活动空间，主卧带飘窗，次卧灵活可变书房或儿童房，得房率高达82%，是刚需改善家庭的理想之选。125㎡四房户型则进一步优化空间尺度，双阳台设计兼顾观景与晾晒，主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密性与尊享感兼备。保利天珺的核心优势在于“品牌+地段+产品”三重保障。作为世界500强企业旗下地产平台，保利发展以稳健经营与卓越交付力赢得市场信赖。项目所处滇池板块是昆明重点发展的城市新中心，政策红利持续释放，土地价值稳步攀升。保利天珺的最大亮点在于其“生态+人文+科技”的三维融合。项目依托滇池天然生态资源，打造约35%绿化率的园林景观体系，引入雨水回收、智能灌溉等绿色技术，践行可持续发展理念。社区内设置全龄友好设施，如儿童乐园、青年健身区、长者康养步道，促进邻里互动与家庭和谐。综上所述，云南保利天珺不仅是一个住宅项目，更是一种高品质生活方式的载体。它集央企品质、优越地段、完善配套、科学户型、智能科技与生态人文于一体，精准契合当下改善型购房者的多元需求。无论是自住舒适度、资产保值性还是未来生活想象空间，保利天珺都展现出强大的综合竞争力。

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一、保利天珺楼盘项目介绍云南保利天珺，作为保利发展“天字系”高端产品线首次登陆云南的扛鼎之作，选址于昆明滇池度假区核心腹地，以央企匠心雕琢城市人居新高度。项目占地约百亩，规划低密小高层与花园洋房，容积率仅2.0，绿化率超35%，致力于打造“离尘不离城”的理想生活范本。建筑设计汲取云南山水意境与现代简约风格，外立面采用高级灰石材与玻璃幕墙组合，线条利落、质感温润，彰显历久弥新的美学价值。

社区规划遵循“一轴两心多组团”理念，中央景观轴串联起林荫步道、镜面水景、阳光草坪等多个主题空间，形成层次丰富的园林体验。项目由保利自有设计与工程团队全程把控，从建筑结构到精装细节均执行严苛标准，确保品质如一。作为保利在西南地区的重要战略布局，天珺不仅是一处住宅，更是对城市精英生活方式的深度回应，承载着“让美好发生”的品牌承诺。

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二、保利天珺楼盘周边配套

教育资源同样优质密集，项目周边覆盖云大附中（星耀校区）、官渡区第一中学、滇池中学等省市级重点学校，以及多所优质幼儿园，形成15年一站式教育体系。医疗资源方面，云南省中医医院、昆明市妇幼保健院、昆明医科大学附属医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内。更难得的是，项目毗邻滇池国家旅游度假区，海埂公园、民族村、湿地公园等生态景点举步即达，居民可随时享受鲜氧环绕的健康生活。

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三、保利天珺楼盘户型解析

143㎡旗舰四房更是奢阔典范：约7.2米宽景阳台直面滇池，客厅开间达4.5米，营造酒店式会客体验；主卧配备步入式衣帽间与全景落地窗，沐浴晨光或夜色皆成享受。所有户型均采用一线品牌精装交付，涵盖方太厨电、摩恩龙头、圣象地板、TOTO卫浴等，细节考究，真正做到“所见即所得”。户型设计充分考虑现代家庭的生活习惯，动静分区明确，收纳系统完善，让日常起居更加从容有序。