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首开当红再加推，澐启滨江逆市加推二批次225套限量房源，认购两日达176组！滨江顶流红盘热势再燃！
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加推涉及3栋楼，建面约125-286㎡多个户型，其中位置最优质的2号楼绝对的滨江头排，拥有最优质的江景和城市天际线视野，24米以上即可拥有很高的看江概率，15F以上绝美江景视野
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价值共识，在分化市场中强势拉升
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在普遍审慎的市场周期中，真正的共识，正向占据城市绝对核心、拥有不可再生资源的资产迅速聚拢。
澐启滨江在首开日光后，光速取证加推，以其清晰的价格逻辑，为市场释放出坚定信号。
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二批次过会均价13.96万元/㎡，较首开稳健上扬。澐启滨江敢于“一次性推出200余套”，其深意并非追逐单一去化率，而是以充分的货量，为市场打开一扇珍贵的窗口：以光速加推、超级产品力、超厚安全垫引爆市场，让更多人，有机会把握住后滩终极板块的价值锚点。
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245㎡四房两厅两卫，江景+园景双面盛景，约17m边厅视野+独权主卧，南向浴缸体验极致享受。
厨房一眼惊喜，嘉格纳九件套，除了油烟机、洗碗机等常规配置外，更升级蒸箱、烤箱、真空抽、冷冻冷藏冰箱，甚至还升级了红酒柜！
展示样板房实拍图
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室内设计由吴滨大师操刀，作为首位摘得“室内设计奥斯卡”AndrewMartin桂冠的中国人，吴滨大师将淬炼于世界级水岸的领悟，倾注于澐启滨江头排，目前245㎡四房样板房已开放，样板房实拍质感满满！
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热势再燃！澐启滨江二批次125-510㎡225套滨江头排江景大宅限量登场，两天认购176组！均价13.9万/㎡！附官方预约热线！
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226㎡四房两厅四卫，三卧室南向排布，主卧270°转角无柱直面江景，蝴蝶户型布局，最大程度释放了侧面的采光及观景能力，楼下的园区景观谁看谁沦陷！
样板房效果图首次曝光：
澐启滨江
全球滨江巅峰相见
建面约125-510㎡全景视野大宅二批次火热认购中
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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