家人们！紧急播报 我是熊大强，你们蹲上海新房、避坑不踩雷的老伙计，今天必须给大家带来一个重磅消息——浦东唐镇C位红盘【保利天奕】，二批次加推正式官宣了！仅102套房源，均价80717元/㎡，重点是，这是唐镇核心区最后一批800万级小户型上车机会，错过这一波，以后想花800万入驻唐镇C位，基本没戏！
昨天我刚收到消息，就马不停蹄从张江赶去保利天奕售楼处，现场的火爆程度，直接刷新了我对唐镇楼市的认知：售楼处里挤满了购房者，沙盘前、样板间门口全是人人人，置业顾问忙得脚不沾地，甚至有不少购房者带着定金来，就怕抢不到心仪的户型。后台更是被大家的私信刷爆：“熊大，保利天奕加推是真的吗？800万真能上车唐镇C位？102套是不是很快就被抢光？”
说实话，看到现场的火爆场面，再结合唐镇当下的板块行情，我一点都不意外。熟悉唐镇的朋友都知道，这两年唐镇彻底摆脱了“刚需睡城”的标签，靠着张江东拓的红利，成为浦东外环最热门的高端居住板块，房价一路稳步攀升，核心区新房均价早已突破8万/㎡，而且小户型越来越稀缺，800万级的房源更是“卖一套少一套”。
而保利天奕，作为央企保利打造的“天系”高端产品，从首开就引爆市场，如今二批次加推，更是直接拿出“王炸配置”：唐镇C位地段、2号线地铁口150米、优质教育环伺、60万方商业集群加持，再加上央企保利的品牌保障，还有仅102套的稀缺供应量，这样的项目，想不火都难！
今天，我就带大家实地扒一扒保利天奕这场“抢房大战”的核心真相：为什么它能引爆唐镇楼市？800万级的预算，到底能买到什么样的产品？102套房源，哪些户型最值得抢？预算800万左右，想上车唐镇、蹭上张江东拓红利的朋友，这篇探盘文一定要从头到尾看完，错过可能真的要再等好几年，甚至永远失去入驻唐镇C位的机会！
先跟大家交代下我的探盘路线，真心感受到了保利天奕的“C位优势”：从张江高科坐2号线，仅3站路，10分钟左右就到了唐镇站，出了地铁站，步行仅需3分钟（实测！不是开发商宣传的虚数），就到了保利天奕的售楼处，比我想象中还要近！如果自驾的话，从项目出发，走华夏高架转中环路，20分钟就能到陆家嘴，15分钟到张江科学城核心区，不管是日常通勤到张江、陆家嘴，还是出差出游，都方便到飞起，完全不用忍受漫长的通勤之苦。
话不多说，咱们直奔主题，从板块红利、地段优势、配套实测、产品力、户型细节、市场稀缺性六个维度，把保利天奕扒得明明白白，预算800万左右的刚需改善朋友，重点盯紧，这可能是你低成本入驻唐镇C位、蹭上张江东拓红利的最后一次机会，千万别错过！
先看板块：张江东拓核心，唐镇C位已成“香饽饽”，800万级房源濒临断供
很多预算800万左右的朋友，都会纠结：“熊大，800万在上海，既能选近郊刚需大盘，也能选外环核心改善盘，为什么一定要选唐镇的保利天奕？” 其实答案很简单：唐镇的板块价值，早已不是近郊板块能比的，尤其是在张江东拓的战略推进下，唐镇已经成为浦东外环最具潜力的高端居住板块，而800万级的小户型，更是板块内的“稀缺品”，濒临断供。
我给大家科普一个核心知识点：张江科学城作为上海科创中心的核心载体，近年来一直在持续东拓，而唐镇，正好处于张江东拓的核心辐射区，堪称“张江的后花园”，也是浦东“十四五”重点规划的高端居住配套板块。随着张江科学城的不断升级，高端装备制造、人工智能、生物医药等新兴产业集聚，大量高收入、高学历的张江上班族涌入，这些人的居住需求，大多是“刚需改善”——预算800万左右，想离工作单位近、配套完善、品质有保障，而唐镇，正好满足了他们的所有需求。
更关键的是，唐镇目前的土地供应非常稀缺，尤其是住宅用地，近年来出让的地块屈指可数，物以稀为贵，土地的稀缺性直接推高了区域住宅的价值，也导致板块内的小户型房源越来越少。根据我整理的唐镇楼市数据显示：近一年来，唐镇核心区新增的新房项目中，800万级的小户型占比不足10%，而且大多是尾盘在售，而保利天奕二批次加推的102套房源，其中800万级的小户型就占了60%以上，这也是唐镇核心区最后一批集中供应的800万级小户型，卖完之后，再想在唐镇C位买到800万级的新房，基本不可能。
从市场行情来看，唐镇的二手房价格也在稳步攀升，目前板块内核心区的二手房均价已经达到8.5-9万/㎡，而且很多次新房的挂牌价甚至突破10万/㎡，和保利天奕80717元/㎡的均价相比，倒挂非常明显，一套104㎡的户型，二手房比新房贵出近50万，这也意味着，买到保利天奕，不仅能享受高品质的居住体验，还能享受一定的价格红利，不管是自住，还是保值增值，都有很强的保障。
除此之外，唐镇的板块配套也在持续升级，交通、商业、教育、生态等全方位发力，早已摆脱了“配套落后”的标签，成为一个宜居、宜业、宜学的高端国际社区。而保利天奕，正好位于唐镇核心区的核心位置，占据了板块内最优质的资源，这样的项目，在800万级的预算范围内，性价比堪称“天花板”，这也是它能引爆市场的核心原因之一。
地段为王：唐镇C位+2号线地铁口150米，通勤+地段双优势拉满
买房看地段，这句话永远不过时，尤其是对于预算800万左右的刚需改善人群来说，地段和通勤，直接决定了未来几年的生活幸福感。而保利天奕的地段优势，在唐镇板块内，堪称“无对手”——唐镇C位核心，距离2号线唐镇站仅150米，真正的“地铁口豪宅”，通勤便捷性拉满。
我实地实测了一下，从保利天奕的小区大门，步行到2号线唐镇站的出入口，仅需3分钟（正常步行速度，不赶时间），比开发商宣传的“150米”还要近，而且全程没有红绿灯，不用绕路，对于每天通勤到张江、陆家嘴的上班族来说，简直是“福音”。要知道，在上海，地铁口150米以内的新房，本身就非常稀缺，尤其是在唐镇这样的热门板块，更是“一房难求”。
熟悉上海地铁的朋友都知道，2号线是上海的“黄金地铁线”，贯穿浦东、静安、长宁等多个核心区域，直达张江高科、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈和交通枢纽。从保利天奕出发，坐2号线：3站直达张江高科，通勤时间仅10分钟左右，完美解决张江上班族的通勤痛点；9站直达陆家嘴，25分钟左右就能到达人民广场，日常通勤到市区核心非常便捷；而且2号线可以无缝换乘1号线、3号线、4号线、6号线等多条地铁线路，不管是去浦东其他板块，还是去浦西，都不用绕路，极大地节省了通勤时间。
除了地铁，保利天奕的自驾出行也非常方便。项目周边路网密集，紧邻华夏高架、中环路、外环路等多条交通主干道，自驾出行四通八达。从项目出发，开车15分钟左右就能到达张江科学城核心区，20分钟左右就能到达陆家嘴，30分钟左右就能到达虹桥枢纽，40分钟左右就能到达人民广场，不管是日常通勤，还是出差出游，都能节省大量时间；而且项目周边停车位充足，社区内部也规划了足够的停车位，不用担心停车难的问题，满足刚需改善人群的自驾需求。
更值得一提的是，保利天奕位于唐镇核心区的“黄金地段”，周边3公里范围内，汇聚了商业、教育、医疗、生态等所有优质资源，步行就能解决日常所有生活需求，不用跑远路。相比于唐镇其他板块的新房，保利天奕的地段优势，直接拉开了差距，这也是它能成为唐镇标杆之作的核心底气之一。
配套实测：地铁+商业+教育全维顶配，不用等规划，入住即享便捷生活
对于预算800万左右的刚需改善人群来说，买房不仅要看地段和通勤，更要看配套的完善性和便捷性——毕竟，买房是为了更好的生活，配套不完善，再优越的地段，也会大打折扣。而保利天奕的配套，堪称“全维顶配”，地铁、商业、教育、医疗、生态一站式配齐，而且都是现成的配套，不用等规划兑现，入住后就能享受便捷、高品质的生活，这也是它能吸引大量购房者关注的重要原因。
商业：60万方商业集群环绕，吃喝玩乐购一站式搞定
刚需改善人群的日常，离不开便捷的商业配套，而保利天奕周边的商业配套，足以满足所有家庭的消费需求，甚至可以说是“超额满足”。项目周边3公里范围内，汇聚了阳光天地、恒生万鹂广场等多个成熟运营的高端商业体，而且未来还将新增山姆会员店和唐镇印象汇，形成约60万方的大型商业集群，规模堪比陆家嘴的正大广场，不管是日常购物、吃饭，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式搞定，不用跑远路。
我实地走访了周边的商业体，给大家说说具体的体验：从保利天奕步行10分钟左右，就到了阳光天地，这是唐镇板块的高端商业综合体，里面有星巴克、海底捞、电影院、健身房、亲子乐园等，还有多家国际品牌门店，日常休闲娱乐非常方便；步行15分钟左右，就能到恒生万鹂广场，里面有大型超市、生鲜市场、药店、银行等，日常买菜、买生活用品、办理金融业务等，都能步行解决，不用开车，节省时间。
更让人期待的是，距离项目不远的地方，正在规划建设山姆会员店和唐镇印象汇，预计明年就能正式开业。山姆会员店作为高端仓储式超市，里面的商品种类丰富，品质有保障，适合家庭采购；唐镇印象汇则将引入更多高端品牌和特色餐饮，进一步提升周边的商业氛围。等到这两个商业体开业后，保利天奕的业主，在家门口就能享受60万方商业集群的便捷，消费体验直接拉满。
相比于唐镇其他板块的新房，保利天奕的商业配套优势非常明显——其他项目要么距离商业体太远，要么周边商业配套不成熟，而保利天奕，不仅有现成的成熟商业，还有未来的商业规划，不管是现在，还是未来，都能满足业主的多元化消费需求，这对于刚需改善家庭来说，无疑是一大加分项。
教育：优质学校环伺，从幼儿园到中学，孩子上学不用愁
对于有孩子的刚需改善家庭来说，教育配套是重中之重，很多家长买房，首要考虑的就是孩子的上学问题——毕竟，谁都想让孩子从小享受优质的教育，赢在起跑线上。而保利天奕周边的教育资源，非常丰富，从幼儿园到中学，都有优质的学校可供选择，教育资源全维覆盖，让家长没有后顾之忧。
我实地核实了一下，项目周边1公里范围内，有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德学校等多所优质学校，都是浦东重点打造的学校，师资力量雄厚、教学质量高，而且距离项目非常近，孩子上学非常方便。
东方幼儿园是上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，设施齐全，距离保利天奕仅500米左右，步行5分钟就能到达，孩子上幼儿园，不用家长来回接送，省心又省力；福山唐城外国语小学，是浦东的优质公办小学，主打双语教学，教学质量高，升学率在浦东排名靠前，距离项目仅800米左右，步行10分钟就能到达，孩子上学不用早起，每天都能多睡一会儿；建平培德学校，是一所集小学、初中、高中于一体的高端民办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，距离项目仅1公里左右，开车5分钟就能到达，为孩子的中学教育提供了多重保障。
更值得一提的是，保利天奕所在的区域，属于唐镇核心教育配套区，未来还会引进更多优质教育资源，提升区域教育水平，让孩子能享受到更好的教育环境，助力孩子成长。对于有孩子的刚需改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是“致命吸引力”——不用为了孩子上学而奔波，不用花高价买学区房，在家门口就能让孩子享受优质的教育，这也是很多家长选择保利天奕的核心原因之一。
医疗+生态：双重加持，宜居性拉满，守护家人健康
除了商业和教育，医疗和生态配套，也是刚需改善人群非常看重的一点——毕竟，生活不仅要有烟火气，还要有健康的居住环境。而保利天奕的医疗和生态配套，也非常出色，双重加持，宜居性拉满，能守护家人的健康。
医疗方面，项目周边3公里范围内，有上海市浦东医院、唐镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，上海市浦东医院是一所三级综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗保障，平时家人有个头疼脑热，或者需要定期体检，都非常方便，不用跑远路去市区的大医院；唐镇社区卫生服务中心，距离项目仅1公里左右，步行15分钟就能到达，平时拿药、看病，非常便捷，能满足业主的日常医疗需求。
生态方面，项目周边有唐镇公园、金海湿地公园等多个生态景观，距离项目都不远，步行15分钟左右就能到达，或者开车5分钟左右，非常便捷。唐镇公园是唐镇板块的核心公园，园内植被茂盛，空气清新，有湖泊、步道、草坪等，平时可以带着家人去公园散步、健身、野餐，享受惬意的休闲时光；金海湿地公园是浦东大型湿地公园，生态环境优美，有大片的湿地、绿植和鸟类，是休闲放松、亲近自然的绝佳去处，平时周末，带着孩子去公园玩耍，既能放松心情，又能增进家人之间的感情。
除此之外，项目社区内部的绿化率达到35%以上，打造了高品质的社区景观，种植了大量绿植、花卉和精选树种，打造了多个景观节点和休闲区域，走在社区里，就像在公园里散步一样，空气清新，环境优美，能让业主在繁忙的工作之余，享受片刻的宁静，提升居住的幸福感和舒适度。
产品力炸裂：央企保利“天系”力作，10W+豪宅配置，刚需改善也能享高端体验
如果说地段和配套，是保利天奕的“外在优势”，那么产品力，就是它的“内在底气”。作为央企保利打造的“天系”高端产品线的代表作，保利天奕在户型设计、精装标准、社区配套等方面，都展现出了超强的实力，甚至引入了10W+豪宅同款配置，让预算800万左右的刚需改善人群，也能享受到高端豪宅的居住体验，这也是它能从唐镇众多新房中脱颖而出、引爆市场的核心原因之一。
首先，央企保利的品牌保障，让购房者买得放心、住得安心。大家都知道，保利是央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕上海多年，打造了多个高端住宅项目，口碑和品质都非常有保障，不用担心烂尾、品质缩水等问题。尤其是在当下的楼市环境中，央企开发的项目，更是成为了购房者的“首选”——毕竟，买房是人生中的一件大事，谁都想买一套靠谱、有保障的房子，而保利天奕，正是这样的项目。
其次，项目的产品定位非常精准，主打建面约104-125㎡的刚需改善户型，零浪费空间设计，完美契合当下预算800万左右刚需改善人群的需求。我实地去看了项目的样板间，重点给大家说说两个热门户型，每一个都有让人眼前一亮的设计，完全规避了市面上同面积段户型的通病，实用性和舒适度拉满：
第一个是104㎡三房两厅两卫户型，总价大概840万左右，是项目最受欢迎的户型之一，也是800万级上车的主力户型，适合刚需改善家庭或者三口之家。这个户型的最大亮点，就是“零浪费空间”——户型格局方正，南北通透，采光和通风都非常好，没有一点浪费空间，每一寸空间都得到了充分利用；全屋飘窗设计，不仅增加了户型的采光和通风，还提升了空间的实用性，飘窗可以改造为休闲区、收纳区，平时可以坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，非常惬意。
除此之外，这个户型的细节设计也非常贴心：南向开间达到4.5米，客厅空间宽敞大气，搭配超大观景阳台，晾晒、观景两不误，平时家人聚会、朋友做客，都非常有面子；主卧套房设计，自带独立卫生间和步入式衣帽间，私密性和舒适度都非常好，主卧还带飘窗，采光充足，能为业主提供专属的私密空间；客卫做到了干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，也能保证卫生间的整洁，实用性拉满；厨房采用U型设计，操作空间充足，还能容纳多人同时做饭，适合喜欢热闹的家庭，而且配备了高端嵌入式家电，品质拉满。
第二个是125㎡四房两厅两卫户型，总价大概1010万左右，适合改善家庭或者三代同堂。这个户型堪称“全能改善款”，空间宽敞大气，细节拉满，能满足改善家庭的所有居住需求。户型格局方正，南北通透，采光和通风都非常好，四房设计，布局合理，既能满足家人的居住需求，又能预留出书房、儿童游乐区等功能空间，提升家庭的幸福感；南向开间达到5.1米，客厅采用横厅设计，搭配超大观景阳台，视野开阔，采光充足，能最大限度地享受社区园林景观，平时坐在客厅里，就能欣赏到窗外的美景，居住舒适度极高。
四个卧室分布合理，主卧朝南，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强；长辈房朝南，带飘窗，方便老人晒太阳、休息，而且距离客卫较近，方便老人日常起居；两个儿童房大小适中，布局合理，能满足孩子的成长需求，其中一个儿童房还可以改造为书房，适合在家办公、学习；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端嵌入式家电，实用性和品质感拉满；客卫做到了干湿分离，还配备了独立的家政间，能极大提升居住的便捷性。
除了户型设计，保利天奕的精装标准，更是让人眼前一亮——引入了10W+豪宅同款配置，品质拉满，让刚需改善人群，也能享受到高端豪宅的居住体验。项目的精装，采用了博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，这些配置，通常只在10W+的高端豪宅中才会出现，而出现在保利天奕这个8万+/㎡的项目中，足以看出保利的诚意。
更值得一提的是，项目还独创了“女神卫浴四件套”，包括恒温花洒、智能马桶、浴室镜柜、收纳架等，精准抓住了女性业主的需求痛点，细节拉满，实用性极强；全屋采用了高端环保材料，无甲醛、无异味，入住更安心，适合有孩子和老人的家庭；除此之外，项目还配备了全屋中央空调、地暖、新风系统，三恒系统加持，不管是冬天还是夏天，都能保持室内温度适宜、空气清新，提升居住的舒适度。
社区配套升级：1500㎡高端会所，保利“东方礼遇”物业，居住体验拉满
对于预算800万左右的刚需改善人群来说，社区配套，也是提升居住幸福感的重要因素——毕竟，社区是业主日常居住、休闲、社交的场所，社区配套完善，居住体验才能更好。而保利天奕，在社区配套方面，也做了全面升级，打造了1500㎡的奕CLUB高端会所，配备恒温泳池、保龄球馆等高端设施，再加上保利“东方礼遇”物业服务，为业主提供酒店式度假体验，居住体验直接拉满。
我实地去参观了项目的奕CLUB会所，说实话，完全超出了我的预期——作为一个8万+/㎡的项目，能打造这样高标准的会所，在唐镇板块内，还是第一个。会所总面积达到1500㎡，涵盖了恒温泳池、保龄球馆、健身区、瑜伽室、儿童游乐区、茶室、会客区等多个功能区域，满足业主的多元化需求，不管是年轻人、老人，还是孩子，都能在会所里找到属于自己的休闲空间。
恒温泳池是会所的一大亮点，采用了恒温系统，全年水温保持在26-28℃，不管是冬天还是夏天，业主都能随时游泳健身，而且泳池的水质非常好，定期消毒、换水，保证业主的健康；保龄球馆，是唐镇板块内少有的社区配套，平时可以和家人、朋友一起打保龄球，休闲娱乐、增进感情；健身区配备了高端健身器材，业主不用出门，就能享受专业的健身服务，省去了去健身房的费用和时间；瑜伽室，环境安静雅致，适合女性业主练习瑜伽、冥想，放松心情；儿童游乐区，安全设施齐全，适合小朋友玩耍，让业主的孩子，在家门口就能拥有快乐的童年；茶室和会客区，环境安静雅致，适合业主接待朋友、洽谈事宜，彰显业主的品味和身份。
除了高端会所，项目的物业服务也非常出色，采用了保利“东方礼遇”物业服务，为业主提供酒店式度假体验。保利物业，是国内知名的物业服务企业，服务经验丰富，口碑良好，配备了专业的物业服务团队，24小时值班，为业主提供全方位的物业服务，包括安保巡逻、卫生清洁、维修服务、家政服务等，不管业主有什么需求，都能及时响应、妥善解决。
而且，保利物业还打造了多元化的社区服务，包括社区文化活动、老年关怀服务、儿童托管服务等，丰富业主的日常生活，增进邻里之间的感情，让社区变得更加温暖、和谐。对于刚需改善人群来说，这样的社区配套和物业服务，能极大提升居住的幸福感和舒适度，让业主住得安心、住得舒心。
市场稀缺性：仅102套，800万级最后上车机会，错过再无
最后，也是大家最关心的问题：保利天奕二批次加推的102套房源，到底有多稀缺？为什么说这是唐镇800万级小户型的最后上车机会？
首先，从供应量来看，仅102套房源，数量非常稀缺，而且是集中供应——要知道，唐镇核心区近年来的新房供应量一直非常少，尤其是800万级的小户型，更是“一房难求”，而保利天奕二批次加推的102套房源，其中800万级的小户型就占了60%以上，这也是唐镇核心区最后一批集中供应的800万级小户型，卖完之后，再想在唐镇C位买到800万级的新房，基本不可能。
其次，从市场需求来看，唐镇的刚需改善需求非常旺盛——随着张江东拓的推进，大量张江上班族涌入，这些人的预算大多在800万左右，想离工作单位近、配套完善、品质有保障，而保利天奕，正好满足了他们的所有需求，再加上项目的央企品牌保障、高端产品力、全维配套，吸引了大量购房者的关注，昨天我去探盘的时候，售楼处里挤满了购房者，很多人都是带着定金来抢房，按照这个热度，这102套房源，大概率会被快速抢光，甚至可能出现“日光”的情况。
再次，从板块价值来看，唐镇的板块价值还在持续提升，未来房价还会稳步上涨——随着张江东拓的推进，唐镇作为张江东拓核心区的地位日益凸显，商业、教育、医疗、生态等配套还会持续升级，土地稀缺性也会越来越明显，未来唐镇核心区的新房均价，大概率会突破9万/㎡，甚至10万/㎡，而保利天奕目前的均价仅80717元/㎡，性价比非常高，现在上车，不仅能享受高品质的居住体验，还能享受板块价值提升带来的红利，不管是自住，还是保值增值，都有很强的保障。
可能有人会担心：“熊大，800万买唐镇的保利天奕，会不会太贵了？” 我可以很负责任地告诉大家，完全不贵，反而非常有性价比。我们先来看一组数据，对比一下周边的项目：目前唐镇核心区的二手房均价已经达到8.5-9万/㎡，而且很多次新房的挂牌价甚至突破10万/㎡，和保利天奕80717元/㎡的均价相比，倒挂非常明显；而且，周边其他新房项目，要么配套不完善，要么产品力一般，要么没有小户型，而保利天奕，既有唐镇C位的地段优势，又有全维顶配的配套，还有央企保利的品牌保障和高端产品力，800万级的预算，能买到这样的项目，性价比堪称“天花板”。
还有人会问：“熊大，这102套房源，哪些户型最值得抢？” 我的建议是：预算800万左右的刚需改善朋友，重点抢104㎡的三房户型，总价840万左右，性价比最高，而且是最后一批800万级的小户型，错过再无；预算1000万左右的改善朋友，可以重点关注125㎡的四房户型，空间宽敞大气，细节拉满，能满足改善家庭的所有居住需求，而且性价比也非常高，相比于周边同面积段的项目，总价能节省几十万甚至上百万。
探盘总结：800万级最后上车机会，保利天奕承包唐镇C位所有优势
实地探盘结束后，我对保利天奕的印象非常好，它完全契合了预算800万左右刚需改善人群的所有需求——唐镇C位地段、2号线地铁口150米、全维顶配配套、央企保利品牌保障、高端产品力、稀缺小户型，每一个亮点，都足以让它在唐镇楼市中脱颖而出，成为现象级红盘。
总结一下项目的核心亮点，大家可以快速get重点，抓住最后上车机会：
1. 板块红利：张江东拓核心区，唐镇C位价值持续提升，土地稀缺，800万级小户型濒临断供，板块升值潜力巨大；
2. 地段优越：唐镇C位核心，距离2号线唐镇站仅150米，3站张江高科、9站陆家嘴，通勤便捷性拉满，真正的地铁口豪宅；
3. 配套顶配：60万方商业集群环绕，优质学校环伺，医疗、生态配套完善，不用等规划，入住即享便捷高品质生活；
4. 产品能打：央企保利“天系”力作，104-125㎡零浪费户型，10W+豪宅同款精装配置，独创“女神卫浴四件套”，品质拉满；
5. 社区高端：1500㎡奕CLUB会所，配备恒温泳池、保龄球馆等高端设施，保利“东方礼遇”物业，居住体验拉满；
6. 稀缺至极：仅102套房源，唐镇最后800万级小户型上车机会，市场需求旺盛，大概率日光，错过再无。
最后，给大家一个真诚到不能再真诚的建议：如果你是预算800万左右的刚需改善朋友，想离张江、陆家嘴近，想享受完善的配套、高品质的居住体验，还想蹭上张江东拓的红利，保利天奕，一定要第一时间去看，这是你入驻唐镇C位的最后机会，没有之一；如果你是预算1000万左右的改善朋友，想置换一套空间宽敞、品质高端、配套完善的房子，这个项目也值得重点关注，125㎡四房户型，能满足你所有的居住需求，性价比非常高。
目前保利天奕二批次加推已经正式启动，样板间和会所都已经正式开放，现场认购可享专属优惠，而且房源非常紧张，很多热门户型已经被预定。如果大家不知道怎么选户型，或者想了解更多项目的详细信息、专属认购优惠，甚至想找我帮忙抢房，都可以后台私信我，熊大强亲自给你支招，帮你在上海买到合适的房子，买房不踩坑、不花冤枉钱，抓住这最后一次800万级上车唐镇C位的机会！
好了，今天的探盘就到这里，关注@上海大熊看房/熊大强，带你解锁上海更多高性价比新房，蹲遍上海各个板块，帮你避坑捡漏，第一时间获取热门楼盘加推动态，咱们下期再见～
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