大家好，我是熊大强，上海新房一线探盘人@上海大熊看房！今天给所有关注上海刚需、改善房源，尤其是盯着五大新城核心板块的朋友，带来一个实打实的重磅猛料——深耕行业多年的实力集团，首次跨界进军上海房地产市场，旗下专业住宅开发平台贝好家亲自操盘，在奉贤新城核心区打造的标杆力作「贝涟C1」，预计今年第四季度正式亮相，这也是该集团布局一线城市住宅市场的首秀，诚意拉满，潜力可期！
说实话，在上海新房市场摸爬滚打这么多年，我见过太多外来房企首进上海的操作，有的急于求成仓促布局，有的盲目跟风错失核心，而这次即将入市的贝涟C1，从地块竞拍、区位选择到产品定位，每一步都显得沉稳且精准，尤其是锁定奉贤新城核心区、主打刚需改善的定位，刚好踩中了当下上海购房市场的主流需求，难怪还没正式亮相，就已经有不少粉丝私信我打听细节。
可能有些朋友会问，外来房企首进上海，靠谱吗？贝涟C1到底有什么底气，能在竞争激烈的奉贤新城脱颖而出？项目距离5号线到底多近？配套真的像传闻中那么完善吗？刚需买得起吗？改善住得舒服吗？别急，熊大强专门抽了一整天，直奔奉贤新城核心区，从地块原貌、周边配套，到项目规划、板块潜力，全方位实地探盘，帮大家把贝涟C1的底细扒得明明白白，避开所有购房坑，不管你是刚需上车，还是改善置换，这篇探盘文都能帮你精准判断，提前锁定好房机会！
先给大家划重点省时间，避免长篇大论看累眼：实力集团首进上海，贝好家全程操盘，靠谱度拉满；贝涟C1坐落于奉贤新城核心腹地，距离5号线奉贤新城站仅300米左右，步行5分钟直达，交通通勤无压力；地块经过17轮激烈竞拍，溢价率13.9%，足以见得板块价值被市场高度认可；项目占地约1.53万㎡，容积率2.0，规划4栋14-16层高层住宅+3栋公建配套，总建面约4.67万㎡，密度低、舒适度高；定位刚需+改善，目前披露两套户型方案（最终以官方公示为准），适配不同家庭需求；周边商业、文化、休闲、生态配套一应俱全，上海之鱼、九棵树艺术中心、百联南桥等近在咫尺，正在建设的南上海体育中心更将加码板块价值，无论是自住还是长远保值，都是当下五大新城的优选之一！
话不多说，跟着我的探盘镜头，一步步拆解这个外来巨头的上海首秀之作，看看贝涟C1到底凭什么能成为刚需改善群体的重点关注对象，以及这个项目的核心亮点、潜在优势，还有大家最关心的购房关键点，全都一次性说透！
一、底气十足！外来巨头首闯上海，17轮竞拍拿下核心宝地，诚意拉满
对于购房者来说，尤其是刚需群体，买房最先看的就是“靠谱”，而房企的实力和操盘能力，直接决定了项目的品质和交付保障。贝涟C1的背后，是深耕行业多年的实力集团，此次首次跨界进军上海住宅市场，没有选择盲目扩张，而是集中力量打造贝涟C1这一个标杆项目，足以见得其布局上海的决心和诚意，也从侧面说明，这个项目承载着集团打响一线城市知名度的重任，品质上绝对不会敷衍。
更值得一提的是，贝涟C1的地块，堪称“兵家必争之地”，当年出让时就引发了众多房企的激烈争夺，最终经过17轮加价竞拍，被该集团成功斩获，成交溢价率高达13.9%。可能有些刚需朋友对“溢价率”没有概念，熊大强给大家通俗解释一下：溢价率越高，说明房企对这块地的认可度越高，也意味着板块的发展潜力和土地价值，被市场广泛看好。
实地探盘时我也了解到，这块地之所以能引发激烈竞拍，核心原因就在于它的区位优势——妥妥的奉贤新城核心区，不属于边缘板块，也不是待开发区域，而是已经发展成熟、配套落地的核心腹地，周边交通、商业、文化等资源已经成型，拿地即享完善配套，不用像买一些新区房源那样，漫长等待配套落地，这对于刚需群体来说，无疑是最大的利好之一。
除此之外，项目由集团旗下专业住宅开发平台贝好家全程操盘，贝好家在住宅开发领域拥有丰富的经验，擅长打造贴合刚需、改善群体需求的产品，无论是户型设计、社区规划，还是后期物业服务，都有成熟的体系和标准，这也为贝涟C1的品质，增添了一层保障。对于外来房企首进上海的项目，很多购房者都会担心“水土不服”，但有贝好家操盘，加上集团的雄厚实力加持，贝涟C1的靠谱度，已经远超同类型的首秀项目。
从市场角度来看，近年来上海五大新城的土地市场，一直处于“供不应求”的状态，尤其是核心区的住宅用地，更是稀缺难得。奉贤新城作为五大新城中，发展速度快、配套落地全、性价比高的板块，核心区的住宅用地更是“卖一块少一块”，而贝涟C1能拿下这样一块核心宝地，不仅彰显了房企的实力，更决定了项目未来的保值增值潜力，对于刚需改善群体来说，这样的房源，无疑是更稳妥的选择。
二、核心区位！300米近地铁，奉贤新城核心，通勤+配套双在线
买刚需改善房，区位和交通，绝对是重中之重——刚需群体要通勤便捷，节省日常通勤时间；改善群体要配套完善，提升居住舒适度，而贝涟C1的区位和交通，几乎完美契合了这两大需求，堪称“刚需改善的理想选址”。
首先，交通便利性直接拉满，真正实现“地铁口旁的家”。项目距离轨道交通5号线奉贤新城站，仅300米左右的距离，熊大强实地实测，步行仅需5分钟，不用奔波赶路，也不用忍受风吹日晒，早上可以多睡半小时，晚上下班能快速到家，对于依赖地铁通勤的刚需群体来说，这样的距离，简直是“通勤福音”。
可能有些朋友会说，5号线到市区会不会很慢？这里熊大强给大家科普一下：5号线作为奉贤新城连接市区的核心地铁线路，可直达莘庄站，换乘1号线、12号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈和办公区，全程通勤时间可控制在1小时以内，对于刚需通勤族来说，完全可以接受。而且，随着上海地铁网络的不断完善，5号线的换乘便利性还会进一步提升，未来通勤效率还能再升级。
除了地铁，项目周边的路网也非常完善，多条主干道环绕，自驾出行同样便捷。从项目出发，可快速接入沪金高速、申嘉湖高速等，通达上海各个区域，无论是周末自驾出游，还是平时走亲访友，都非常方便。同时，项目周边还有多条公交线路，覆盖区域内的各个角落，满足业主日常短途出行的需求，老人、小孩出行也很便捷。
其次，地处奉贤新城核心区，享受板块发展红利，配套完善且成熟。可能有些朋友对奉贤新城的认知，还停留在“偏远、配套差”的旧印象里，但熊大强实地探盘后发现，如今的奉贤新城，早已今非昔比，尤其是核心区，已经发展成为一个配套完善、环境优美、宜居宜业的新城范本，而贝涟C1，就坐落于这个核心区的核心位置，出门就能享受全方位的优质配套。
在这里，熊大强给大家梳理一下奉贤新城核心区的发展优势：作为上海五大新城之一，奉贤新城是上海南部的重要门户，也是长三角一体化发展的重要节点，近年来得到了政策的大力扶持，产业、商业、文化、生态等各项配套快速落地，板块价值持续攀升。而贝涟C1所处的位置，刚好是奉贤新城的“核心居住区”，周边汇聚了大量的成熟社区、商业配套和公共服务设施，居住氛围浓厚，日常生活便捷度极高，完全不用等待配套落地，入住即享成熟生活。
对比奉贤新城的其他新盘，贝涟C1的区位优势更是凸显：有的项目虽然价格偏低，但地处板块边缘，配套不完善，通勤也不方便；有的项目虽然靠近地铁，但周边多为产业园区，居住氛围淡薄，舒适度大打折扣；而贝涟C1，既能享受300米近地铁的便捷通勤，又能坐拥核心区的完善配套和浓厚居住氛围，兼顾了刚需群体的通勤需求和改善群体的居住舒适度，这种“通勤+配套”双在线的区位，在奉贤新城的新盘中，堪称“稀缺品”。
三、项目详解！容积率2.0+4栋高层，低密社区，刚需改善全覆盖
对于刚需改善群体来说，除了区位和交通，项目本身的规划和产品设计，更是决定居住舒适度的关键。贝涟C1在项目规划上，充分考虑了刚需和改善群体的居住需求，主打“低密、舒适、便捷”的居住理念，从地块规模、容积率，到楼栋规划、公建配套，每一个细节都经过了精心打磨，力求为业主打造一个宜居、舒适的居住环境。
先来看项目的核心规划参数：项目总占地约15303.6㎡，换算下来大概是23亩地，虽然地块规模不算特别大，但容积率仅为2.0，这个容积率在高层住宅项目中，属于偏低的水平。可能有些朋友对容积率没有概念，熊大强给大家简单说一下：容积率越低，意味着小区的建筑密度越低，楼与楼之间的间距越大，绿化面积越多，居住的舒适度和私密性就越高，不会有那种“楼挤楼”的压抑感，对于改善群体来说，低容积率绝对是重要的加分项，而对于刚需群体来说，能在刚需价位，享受到低密社区的居住体验，更是难得。
根据项目规划，贝涟C1将建设4栋14-16层的高层住宅，以及3栋公共服务设施建筑。4栋高层住宅，楼栋数量不多，既能保证小区的居住氛围，又能避免小区人口过于密集，提升居住的舒适度；14-16层的层高，属于中高层住宅，既不会像超高层那样，依赖电梯、居住压抑，又能保证业主的视野和采光，兼顾了实用性和舒适度。
实地探盘时，我也观察了项目的地块布局，4栋高层住宅预计会采用错落式布局，这样的布局，既能最大化地保证每一栋楼、每一户的采光和通风，避免楼栋之间相互遮挡，又能提升小区的整体通透性，让业主在家就能享受到充足的阳光和良好的视野。同时，错落式布局还能优化小区的景观视野，让每一户都能尽可能地欣赏到小区内部的绿化景观，提升居住的舒适度。
3栋公共服务设施建筑，也是贝涟C1的一大亮点，充分考虑了业主的日常生活需求。虽然目前官方还没有披露具体的公建配套业态，但结合项目的定位和周边的配套情况，熊大强推测，这些公建配套大概率会包含社区服务中心、便民便利店、养老服务设施、健身休闲区域等，既能满足业主的日常便民需求，又能提升小区的居住品质，让业主的日常生活更加便捷、舒适。
除此之外，项目的总建筑面积达46694.45㎡，结合占地规模和容积率来看，项目的总户数不会过多，预计会打造一个小型精品社区。小型社区的优势非常明显：物业服务更加精准、高效，小区的管理更加便捷，业主之间的邻里关系也更加融洽，不会有大型社区那种“陌生人社会”的疏离感，无论是刚需群体，还是改善群体，都能在这里感受到舒适、便捷的居住体验。
关于大家最关心的户型问题，目前官方披露，项目已经准备了两套户型设计方案，主要面向刚需和改善型购房群体，户型面积预计会覆盖刚需的小户型和改善的中大型户型，适配三口之家、四口之家等不同家庭结构的需求。不过需要提醒大家的是，目前披露的两套户型方案，还不是最终方案，最终的户型设计、面积划分等，仍需以政府部门的审批和官方公示为准，熊大强也会持续跟进，一旦有最新的户型消息，会第一时间分享给大家。
结合项目的定位和板块的购房需求，熊大强推测，贝涟C1的户型设计，大概率会遵循“方正、通透、实用、高效”的原则，最大化地提升空间利用率，避免浪费空间，同时会注重采光和通风，打造南北通透、全明户型，兼顾刚需群体的实用性和改善群体的舒适度。比如刚需户型，会注重空间的紧凑性和实用性，满足日常居住需求；改善户型，会注重空间的尺度感和私密性，打造宽境客厅、主卧套房等，提升居住的舒适度和品质感。
四、配套拉满！商业+文化+生态+休闲，打造全能宜居生活圈
对于刚需改善群体来说，买房不仅仅是买一套房子，更是买一种生活方式，完善的配套，是提升居住舒适度的关键。贝涟C1之所以被众多购房者关注，除了区位和交通优势，周边完善且成熟的配套，也是核心亮点之一，项目周边汇聚了商业、文化、生态、休闲等全方位的配套资源，打造了一个“步行可达、全能便捷”的宜居生活圈，业主的日常生活、休闲娱乐、文化体验等需求，都能在家门口得到满足。
（一）商业配套：繁华与烟火气并存，满足全年龄段消费需求
贝涟C1周边的商业配套，堪称“满分配置”，既有大型高端商业综合体，又有接地气的便民商业，繁华与烟火气并存，完全能满足刚需、改善群体的全年龄段消费需求。项目周边3公里内，汇聚了百联南桥购物中心、龙湖天街等多个大型高端商业综合体，这些商业综合体涵盖了国际潮流品牌、大型超市、电影院、餐饮美食、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、休闲娱乐，还是亲子互动、朋友聚餐，都能一站式满足。
熊大强实地实测，从项目出发，步行十几分钟就能抵达百联南桥购物中心，这里是奉贤新城的核心商业地标之一，业态丰富、品牌齐全，平时下班或者周末，带上家人去逛逛街、看看电影、吃顿美食，非常便捷；距离龙湖天街也不远，自驾几分钟就能抵达，这里汇聚了更多的潮流品牌和特色餐饮，适合年轻人休闲消费。
除了大型商业综合体，项目周边还有众多便民商业配套，小区周边步行几分钟，就有便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等，平时买菜、买日用品、吃饭等，都非常方便，不用跑远路，满足业主的日常生活需求。同时，周边还有多条特色商业街，汇聚了各种特色小吃、网红店铺等，充满了烟火气，让业主的日常生活，既有高端格调，又有生活温度。
更值得一提的是，随着奉贤新城的持续发展，周边的商业配套还会进一步升级，更多的商业业态会逐步落地，未来业主的消费选择会更加丰富，居住的便捷度也会进一步提升。对于刚需改善群体来说，完善的商业配套，不仅能提升日常生活的便捷度，更能提升项目的保值增值潜力，毕竟，商业配套越完善，小区的居住价值就越高。
（二）文化配套：地标环绕，浸润人文气息，提升生活品质感
不同于其他刚需楼盘，贝涟C1周边的文化配套，堪称“亮点突出”，周边汇聚了多个文化地标，人文气息浓厚，既能满足业主的文化体验需求，又能提升居住的品质感和格调，这也是很多改善群体非常看重的一点。
项目周边，九棵树艺术中心、奉贤博物馆等文化地标近在咫尺，步行十几分钟就能抵达。九棵树艺术中心，是上海南部的文化地标之一，建筑设计独特，环境优美，经常会举办音乐会、话剧、戏曲、艺术展览等多种文化活动，业主闲暇之余，可以带上家人，去欣赏一场精彩的演出，感受艺术的魅力，丰富精神文化生活；奉贤博物馆，馆藏丰富，展示了奉贤的历史文化、民俗风情等，是业主了解地方文化、带孩子普及知识的绝佳场所，让孩子在文化的熏陶中成长。
除此之外，项目周边还有多个图书馆、文化活动中心等，业主可以在这里看书、学习、参加文化活动，丰富日常生活，提升自身的文化素养。对于刚需改善家庭来说，浓厚的人文氛围，不仅能提升居住的品质感，更能为孩子营造一个良好的成长环境，让孩子从小就能接触到优质的文化资源，培养艺术素养和文化底蕴。
（三）生态休闲配套：公园环绕，亲近自然，享受惬意生活
在快节奏的上海，能拥有一个亲近自然的居住环境，是很多刚需改善群体的向往，而贝涟C1，就满足了这一需求。项目周边汇聚了多个生态公园和休闲场所，其中最具代表性的，就是上海之鱼公园群，距离项目非常近，步行几分钟就能抵达，是业主休闲、健身、观景的绝佳选择。
上海之鱼公园群，是奉贤新城的核心生态景观，占地面积广阔，水域面积大，周边种植了大量的绿植、花卉，环境优美，空气清新，堪称“城市绿肺”。业主茶余饭后，可以沿着公园的步道散步、跑步，呼吸新鲜空气，缓解一天的工作和生活压力；周末的时候，可以带上家人，在公园里面野餐、游玩、拍照，亲近自然，享受惬意的亲子时光；老人也可以在公园里面打太极、散步、聊天，丰富晚年生活。
除了上海之鱼公园群，项目周边还有多个社区公园、口袋公园等，分布在小区周边，业主出门就能感受到自然的气息，闲暇之余，下楼就能休闲、健身，非常便捷。同时，项目周边还有正在建设中的南上海体育中心，建成后，将成为上海南部的核心体育场馆，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多种业态，业主可以在这里健身、运动、观看体育赛事，进一步丰富休闲娱乐生活，也会进一步提升区域的价值和居住品质。
（四）其他配套：全方位覆盖，为业主生活保驾护航
除了商业、文化、生态配套，贝涟C1周边的教育、医疗等配套，也非常完善，全方位覆盖业主的生活需求，为业主的生活保驾护航。教育方面，项目周边汇聚了多所幼儿园、小学、初中等，涵盖了从启蒙教育到义务教育的全学段，师资力量雄厚，教学质量优良，距离项目也比较近，孩子上学非常便捷，家长也能省去接送的麻烦，为孩子的成长提供一站式的教育保障。
医疗方面，项目周边有多家医院、社区卫生服务中心等，其中不乏优质医疗机构，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能满足业主的日常就医、大病诊疗等需求。平时感冒、发烧等小毛病，不用跑远路，步行几分钟就能抵达社区卫生服务中心，得到及时的治疗；遇到重大疾病，周边的医院也能提供优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的刚需改善家庭。
除此之外，项目周边还有多个政务服务中心、银行、快递网点等，能满足业主的政务办理、金融服务、快递收发等需求，让业主的日常生活更加便捷、高效，真正实现“一站式宜居生活”。
五、板块潜力解析！奉贤新城崛起，刚需改善的“价值洼地”，错过再无
很多购房者在买房的时候，不仅关注当下的居住需求，更关注项目未来的保值增值潜力，而贝涟C1，之所以值得刚需改善群体重点关注，除了项目本身的优势，更重要的是，它所处的奉贤新城板块，发展潜力巨大，堪称当下上海刚需改善市场的“价值洼地”。
首先，政策加持，奉贤新城迎来发展黄金期。作为上海五大新城之一，奉贤新城是上海“十四五”规划中的重点发展板块，得到了政策的大力扶持，近年来，无论是产业布局、交通建设，还是配套落地、城市更新，都取得了飞速的发展。随着长三角一体化发展的不断推进，奉贤新城作为上海南部的重要门户，区位优势进一步凸显，未来的发展潜力不可限量，而板块的发展，必然会带动区域内住宅价值的提升，贝涟C1作为板块核心区的新盘，无疑将成为板块发展红利的最大受益者。
其次，产业赋能，人口导入，支撑房价稳步提升。一个板块的发展，离不开产业的支撑，而奉贤新城，近年来不断加大产业布局力度，汇聚了新能源、新材料、生物医药、数字经济等多个新兴产业，引进了大量的优质企业和高端人才，人口导入量持续增加。人口的导入，必然会带动住房需求的增加，而贝涟C1定位刚需改善，刚好能满足这些新增人口的居住需求，未来无论是二手房成交，还是租金水平，都有很大的提升空间，保值增值能力强劲。
再次，配套持续升级，板块居住价值不断提升。近年来，奉贤新城的配套落地速度非常快，地铁5号线延伸、大型商业综合体开业、文化地标建成、体育中心在建等，每一项配套的落地，都在提升板块的居住价值和便捷度。而贝涟C1所处的核心区，是配套落地最集中、最成熟的区域，未来随着更多配套的升级完善，板块的居住价值还会进一步提升，项目的保值增值潜力也会进一步凸显。
对比上海其他四大新城，奉贤新城的性价比优势非常明显。目前，松江新城、嘉定新城、闵行新城等核心区的新房均价，大多已经突破5万/㎡，而奉贤新城核心区的新房均价，仍处于相对较低的水平，对于刚需改善群体来说，门槛更低，更容易上车。同时，奉贤新城的环境优美、配套完善、交通便捷，居住舒适度不逊色于其他四大新城，堪称“性价比之王”，而贝涟C1作为板块核心区的新盘，更是占据了性价比优势，是刚需改善群体上车五大新城的绝佳选择。
另外，从市场趋势来看，近年来上海刚需改善市场，一直处于“供不应求”的状态，尤其是五大新城核心区的刚需改善房源，更是“一房难求”。很多刚需群体，想在上海上车，却苦于市区房价过高、门槛太高；很多改善群体，想置换一套舒适度高、配套完善的房子，却找不到合适的房源。而贝涟C1的出现，刚好填补了奉贤新城核心区刚需改善房源的空白，既能满足刚需群体的上车需求，又能满足改善群体的置换需求，未来入市后，必然会引发市场的争抢。
还要提醒大家的是，贝涟C1是外来巨头首进上海的首秀之作，房企为了打响知名度、赢得市场认可，大概率会在定价上给出一定的诚意，性价比会非常高，对于刚需改善群体来说，这无疑是一个难得的上车机会。而且，项目地块稀缺、区位优越、配套完善，未来随着板块的持续发展，房源的稀缺性会进一步凸显，想要入手的朋友，一定要抓紧时间，提前关注项目动态，避免错过。
六、探盘总结：外来巨头首秀，奉贤核心好盘，刚需改善闭眼冲
探盘结束后，熊大强最大的感受就是：贝涟C1，绝对是2025年上海刚需改善市场最值得关注的新盘之一，没有之一。作为外来实力集团首进上海的首秀之作，它没有盲目跟风，而是精准锁定奉贤新城核心区，主打刚需改善定位，兼顾了通勤、配套、品质等刚需改善群体最关心的所有关键点，诚意拉满，潜力可期。
最后，熊大强再给大家梳理一下项目的核心优势，帮大家快速抓住重点，精准判断该不该入手：
- 品牌优势：实力集团首进上海，贝好家全程操盘，专业靠谱，品质有保障，承载集团一线城市首秀重任，诚意十足。
- 区位优势：奉贤新城核心腹地，政策加持，板块发展潜力巨大，享受板块发展红利，稀缺性突出，保值增值能力强。
- 交通优势：距离5号线奉贤新城站仅300米，步行5分钟直达，地铁通勤便捷，周边路网完善，自驾、公交出行无忧。
- 项目优势：容积率2.0，低密社区，4栋14-16层高层+3栋公建配套，规划合理，舒适度高，定位刚需改善，适配不同家庭需求。
- 配套优势：商业、文化、生态、休闲、教育、医疗配套全覆盖，步行可达，打造全能宜居生活圈，居住便捷度高。
- 市场优势：板块性价比突出，刚需改善房源稀缺，房企首秀大概率有定价诚意，上车门槛相对较低，自住+保值双优。
在上海，刚需改善房源不少，但能做到“品牌靠谱、区位核心、交通便捷、配套完善、性价比突出”的房源，却寥寥无几。贝涟C1的出现，不仅填补了奉贤新城核心区刚需改善房源的空白，更给了刚需改善群体一个“低成本上车五大新城核心区”的机会，尤其是对于预算有限、想在上海扎根，或者想置换一套配套完善、舒适度高的房子的朋友来说，这个项目，绝对不能错过。
目前，贝涟C1已经确定将于今年第四季度正式亮相，虽然还没有公布具体的入市时间、定价和最终户型，但已经吸引了众多购房者的关注，预计入市后，很快就会引发争抢。熊大强建议，有刚需改善需求，尤其是关注奉贤新城板块的朋友，一定要抓紧时间，提前关注项目动态，第一时间了解项目的最新消息，一旦有样板间开放、户型公示、定价公布等消息，我也会第一时间蹲守探盘，给大家带来最详细的解析。
最后，我是@上海大熊看房/熊大强，专注上海新房一线探盘，每天为大家分享最新的楼盘资讯、最实用的买房攻略，帮大家避开买房坑，买到性价比最高的房子。如果大家对贝涟C1有任何疑问，比如项目详情、板块规划、入市时间、户型猜测等，欢迎在评论区留言，或者私信我，我会第一时间为大家解答，也会持续跟进项目的最新动态，帮大家精准上车，抓住这次难得的刚需改善好机会！
免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积。文中规划图来源于网络。
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