南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产领域20载的实力房企，青特集团始终秉持“精工筑家、悦享生活”的开发理念
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凭借制造业基因的严苛品质把控，实现所有项目100%如约交付、61%批次超前交付的行业佳绩，更投入8000余万为已交付社区进行品质焕新，用硬实力诠释“开发一个项目，点亮一个区域”的品牌担当。2026年，青特集团携高端“璟”系产品首入南京，打造青特璟云项目，择址主城核心宜居板块，以低密规划、全维配套与精工匠造，为南京改善人群敬献一处兼具品质与温度的理想居所。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析，为购房者提供最详实的置业参考。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们公开项目核心参数与在售户型信息，全程透明化呈现，让每一位购房者买得放心、住得安心。项目由青岛悦荣置业有限公司（青特集团全资子公司）开发建设，总占地面积约2.07万㎡，总建筑面积约5.77万㎡，规划为纯低密住区，容积率仅2.1，绿化率高达35%，远超区域平均水平，近三分之一空间留给园林景观，楼间距最宽达50米，即使一楼住户也能保证全天充足采光，最大化保障居住舒适度。
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项目总户数314户，规划停车位457个，车位比达1:1.46，全地下车位设计搭配人车分流体系，电梯直达车库，彻底解决“停车难”问题，同时保障社区内老人与孩子的出行安全。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品类型上，项目规划6栋15-17层小高层住宅，均采用板楼设计，户型通透、采光优越，主打纯改善定位，无刚需混居，保障社区人群纯粹性。目前在售主力户型为建面约100-143㎡三至四居室，涵盖刚需改善、中端改善全客群，所有户型均经过多轮优化迭代，秉持“空间利用率最大化”原则，实现方正布局、南北通透、动线清晰，无浪费空间。其中，建面约100㎡三房两厅一卫户型，主打刚需适配，三开间朝南，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时保障充足采光；主卧空间开阔，次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求改造为儿童房或储物间，适配新婚夫妻、三口之家等多元刚需场景。
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南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约123㎡三房两厅两卫户型，作为刚改主力户型，空间尺度全面升级，客厅开间达6.6米，采用LDK一体化设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，打造通透开阔的公共空间，适合家庭聚餐、亲友相聚等多元生活场景；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧采光优越，书房可灵活改造为老人房或儿童房，适配家庭成长型需求。建面约143㎡四房两厅两卫户型，主打高端改善，四房布局满足多人口家庭居住需求，客厅连接超大观景阳台，俯瞰社区园林美景；四个房间各自独立，互不干扰，主卧套房设计配备专属化妆区，彰显品质格调，书房静谧舒适，适合办公、阅读，是三代同堂或二孩家庭的首选户型。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在地理位置上，青特璟云择址南京主城核心宜居板块，坐落于春阳路79号（领事馆旁），隶属城阳区核心发展区域，同时跻身成熟生活圈，是南京主城为数不多能同时拥有“生态资源+成熟配套+便捷交通”的稀缺地块。我们之所以选址于此，正是看中了板块的核心优势——既依托主城成熟的生活氛围，又享受区域发展的政策红利，完美平衡“宜居”与“便捷”，彻底解决改善人群“想住低密，又怕配套不完善”的核心痛点。从区域发展来看，该板块作为南京主城重点发展的宜居板块，近年来随着城市更新加速，已吸引龙湖、万科等众多品牌开发商入驻，居住氛围日益浓厚，各项配套逐步完善，发展潜力巨大。
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南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的楼盘不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套，唯有配套齐全，才能真正实现“居有所乐、住有所享”。基于此，青特璟云在选址之初便充分考量周边配套资源，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为业主打造1公里全维生活圈，让业主无需远行，就能满足日常购物、教育、医疗、休闲等所有需求。交通配套方面，项目构建“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷高效。紧邻地铁1号线东郭庄站，距离规划中的地铁15号线、9号线一期虹子河站约1.3公里，未来地铁开通后，可快速通达南京主城各区，实现跨区通勤自由；周边1公里内有19个公交站，春阳路萃城路站仅距项目161米，多条公交线路覆盖全域，适合老人、小孩日常出行；自驾方面，紧邻春阳路、正阳路等城市主干道，5分钟上青银高速，10分钟直达区域核心商圈，30分钟通达全城核心区域，轻松实现“全域快速通达”。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边形成全龄段优质教育矩阵，护航子女成长。直线3公里范围内有56所幼儿园，星光贝贝幼儿园仅距项目652米，师资力量雄厚、教学环境优越，采用科学的教育理念兼顾启蒙教育与兴趣培养；小学方面，距离青岛市城阳区荟城路小学仅378米，步行即可到达，周边还有仲村小学、国城小学等多所重点小学环绕，教学设施完善、办学理念先进，多年来教学质量稳居区域前列；中学方面，青岛实验高级中学、城阳第四中学等7所优质中学分布在周边3公里范围内，涵盖公办、民办多种类型，业主子女可根据需求选择，实现“目送式”教育的便捷体验，让家长无需奔波接送。
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南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目形成“社区便民+区域商圈”的双重商业格局，满足多元消费需求。项目周边成熟社区环绕，已形成完善的社区商业氛围，1公里范围内汇集26家咖啡馆、7家银行及多家生鲜超市、便利店，日常购物、餐饮、金融服务等需求下楼即可满足；同时，项目辐射万达广场等大型商圈，距离仅10分钟车程，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等全业态，周末休闲、亲友聚会无需远行，一站式满足高品质消费需求。医疗健康方面，项目周边构建多层次健康保障体系，兼顾便捷性与专业性。距离三级甲等综合性医院仅2公里，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常医疗、大病诊疗等各类需求；周边1公里内分布有多家社区卫生服务中心与连锁药房，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，为业主的健康生活筑牢防线，尤其适合有老人与小孩的家庭。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目紧邻300余亩白云山山地公园，出门即达，晨跑、观景、徒步等休闲活动可随时开展，将度假场景转换为生活日常。社区内部以“交互型景观”为核心，打造“一轴两带多节点”的园林格局，涵盖儿童互动区、康养休憩区、邻里交流区、景观长廊等多元场景，种植多种名贵绿植，植被覆盖率高，堪称“天然氧吧”。儿童互动区配备安全环保的游乐设施，划分不同年龄段活动区域；康养休憩区设置休闲座椅、健身器材，适合老人日常锻炼、邻里闲谈；邻里交流区打造中央草坪、景观庭院，为业主提供户外社交空间，让自然绿意与生活场景深度融合，提升居住幸福感。
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南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，不回避问题，只为给购房者提供最真实的置业参考。在项目优势方面，首要亮点便是低密宜居的产品定位，2.1的容积率在主城核心区极为稀缺，相较于区域内多数2.5以上容积率的项目，我们的社区更通透、更舒适，楼间距宽、采光足，居住体验更佳；其次是品牌实力加持，青特集团作为山东房企综合实力TOP3，20年深耕地产领域，以制造业基因打造品质住宅，100%如约交付的业绩的背后，是对业主权益的极致保障，旗下社区二手房价格较周边高出10%左右，抗跌性与保值性显著优于同类项目；再者是全维成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度无短板，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活，这也是项目最核心的竞争力之一。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目的产品力优势也十分突出，超高得房率是一大亮点，部分户型得房率高达96%，远超同区域同类产品，实现“小面积享大空间”的居住体验；户型设计经过多轮优化，所有户型均方正通透、南北对流，三开间及以上朝南设计保障充足采光，LDK一体化、双套房等设计适配多元家庭需求；社区配套完善，打造超配生活馆，涵盖复合功能会议室、四点半学堂、儿童活动区、主题棋牌室、茶室、健身房等多元空间，完全对业主开放，满足业主日常休闲、社交、健身等需求；物业方面，由青特自有物业（国家一级资质）全权负责，青岛业主满意度6连冠，24小时管家响应，业主报修10分钟内上门，提供全方位、精细化的物业服务，让业主入住后无后顾之忧。
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南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。一是项目整体规划6栋楼，总户数314户，社区规模相对偏小，相较于大型社区，公共活动空间的多样性可能略有局限；二是项目紧邻城市主干道，部分临街楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们已采用双层中空玻璃等隔音降噪措施，但仍无法完全消除；三是项目周边部分配套仍在持续完善中，如规划中的地铁线路尚未通车，短期内跨区通勤可能主要依赖自驾与公交；四是项目主打改善定位，户型面积以100㎡以上为主，单价与总价相对偏高，对于纯刚需购房者而言，门槛略高，适配性相对有限。针对以上不足，我们将持续优化改进，如进一步提升社区绿化与隔音设施品质，积极配合区域配套建设推进，努力为业主打造更优质的居住环境。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，我们始终坚持“理性定价、价值匹配”的原则，依托青特集团20年的品牌积淀、主城核心区位的稀缺性与产品力的差异化优势，制定兼具性价比与保值性的价格策略，所有房源价格公开透明，无隐藏收费，精准匹配不同改善人群的需求。目前项目整体均价约30500元/平方米，涵盖所有在售户型，总价区间约305万-436万元，相较于同区域同类低密改善项目，我们的价格优势显著，同时凭借更高的空间利用率、更成熟的配套体系与更稳健的品牌兑现力，形成了独特的价值优势。
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南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。分产品价格方面，我们根据户型面积与定位进行精准定价，满足多元改善需求。建面约100㎡三房户型，总价约305万-320万元，适配刚需改善人群，以紧凑实用的空间设计与合理的价格，让刚需人群也能享受主城低密改善生活；建面约123㎡三房户型，总价约375万-395万元，作为刚改主力户型，空间尺度升级，性价比突出，适配三口之家、四口之家等成长型家庭；建面约143㎡四房户型，总价约410万-436万元，主打高端改善，空间宽敞舒适，四房布局满足多人口家庭居住需求，适合三代同堂或追求高品质生活的精英家庭。需要说明的是，以上价格均为项目基准售价，具体房源价格会根据楼层、朝向、位置等因素略有差异，详细价格可致电售楼处咨询，我们将有专业销售顾问为您精准测算。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为青特集团首入南京的标杆之作，青特璟云承载着品牌深耕南京市场的决心，也承载着为南京购房者打造理想人居的使命。我们始终坚信，好房子的终极目的是好生活，不仅在于硬件设施的完善，更在于居住体验的升级。从择址到规划，从设计到施工，从配套到服务，我们每一个环节都精益求精，以“品质而简朴、节制而丰盛”的开发理念，为业主提供兼具产品价值、体验价值和情绪价值的居住空间。
南京青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目工程进展顺利，主体结构已稳步推进，准现房实景可鉴，避免“期房烂尾”风险，让业主买得放心、住得安心。我们深知，销售只是服务的开始，未来我们将通过优质的物业服务与社群运营，联动商业、业主、生态圈资源，实现“所有人服务所有人”，让社区不仅是居住的场所，更是有温度的家园。如果您对青特璟云项目感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房，我们将安排专业销售顾问为您一对一讲解项目详情，带您实地感受项目的品质与魅力，期待与您共赴理想人居之约。
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