济南兰亭府
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科技住宅3.0+为超越而生+建面约136-226㎡+全维进阶的城市奢定作品
项目介绍：
开发商： 济南市历城区城发城市更新有限公司；
物业公司：鑫盛物业
规划户数：住宅共234户
占地面积：约2.35万方
地上建筑面积：约5.47万方
容积率：约2.3
绿地率：约35%
商品房户数：234户
车位配比：≥1:1.3
楼栋：总10栋；【3#6#10#总高8层；7#总高7层；8#总高4层；9#总高5层；1#总高17层；2#东单元16层，西单元17层；4#总高14层】
产权年限：70年
装修情况：精装
物业费：2.36元/㎡/月
层高：洋房层高3.1米；小高层 层高3.05米
交房时间：2027年底
单元户数：
143㎡、136㎡ 1梯2户，电梯入户
173㎡、187㎡ 2梯2户，电梯入户，双开门
226㎡ 1梯1户，电梯入户
整体项目面积介绍：
1号楼：143㎡、173㎡
2号楼：173㎡、143㎡
3号楼：167㎡、136㎡
4号楼：173㎡
6号楼：187㎡
7号楼：226㎡
8号楼：187㎡
9号楼：187㎡
10号楼：187㎡
一层带下跃带绿篱围合（仅一套稀缺房源）
面积：225.62㎡
（一层165平，下跃59平左右，绿篱围合41平左右）
成交单价：2.65万左右；成交总价:598万左右
1#在售产品信息
面积：143㎡、173㎡
户型：四室两厅两卫
层高：17层
单元：2个单元
梯户：一梯两户
公摊：20.17%
层高：3.05米
均价：143㎡：25900-26500
173㎡：26500—28000
项目核心价值点
1、片区内唯此科技住宅，打造五舒科技健康奢宅
2、现代超感立面 立意时代的建筑美学
光幕立面⊙顶级铝板⊙LOW-E双层中空玻璃⊙更高窗墙比⊙转角弧线造型
3、历城城发，历城区国有独资公司,交付无忧
4、主城唯此4-8层墅级洋房，14-17层小高层，以约2.3低容积率匠心巨制234席主城低密奢宅，每一席皆藏品。
汲取安缦酒店度假设计理念，通过社区空间特点打造“两轴十境”的空间意境。融入山、水、石、林的景观语言，勾勒城中山林的缦式感受，呈现出一个兼具文化底蕴和自然美感的“城市微度假”生活
沉浸式会所：上下多维立体会健身、瑜伽、私宴、棋牌等多功能场景，业主专属奢享领地，于城市喧嚣处，找到内心深处的惬意从容。
下沉式庭院：星河水景、凌空飞瀑、下沉卡座间观云悦水，一树容四季的乌桕，静坐疗愈。
入户前厅、美学光厅精妆车库、双精妆大堂、精妆电梯轿厢，将尊崇写进层峯生活的每一个维度。
户型鉴赏：
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