2026年第一个月结束了，年关也更近了。
“快过年了”，这句话也成了身边人共享的一句口头禅。
无论当下是辛苦还是顺遂，一句“快过年了”瞬间就能扫平所有阴霾。
因为，简单的四个字却寄托着我们的期待。
买房人期待能有更合适的价格，卖房人期待楼市能早日恢复往日的热闹。但无论双方如何博弈，大家都心照不宣的期待着我们红火的经济能早点回来。
在过去几年的1月份，普遍受疫情、春节假期等因素影响，而今年1月份作为一个完整的月份，绵阳楼市表现如何呢？我们一起来看看开年的第一份“成绩单”吧！
2026年绵阳首份成绩单出炉
据绵阳楼市统计，2026年1月，绵阳主城区（含安州区）新房网签备案量为850套，较去年12月上涨13.64；成交面积约109818㎡。
从数据上来看，今年1月份绵阳新房成交还算稳定，不算好，也不算太差，平平淡淡吧！
但透过这组数据，也不难发现，绵阳新房市场的去化压力普遍增加。
从备案时间来看，1月前两周的成交呈上升趋势，后两周相较于前两周数据有明显上升。
这个趋势和时间节点，刚好和绵阳新一轮购房消费券发放时间吻合。这也说明，1月份的成交数据多少还是受到了政策利好的刺激。
而从市场的推货情况来看，上个月可以说是绵阳新房集中推出的一个阶段，像新开盘的阅南山境、邦泰映悦云邸和凯瑞天序，还有加推的九洲白云邸、泰典宸熙臻邸、长虹锦绣华庭等等。一般新盘因为蓄客时间长、首开优势，在成交数据上也会更突出表现。
但从1月的销量榜来看。
排名第一的邦泰映悦云邸，共计成交66套，不得不说邦泰在绵阳市场依旧很能打，此前的邦泰臻境、悦九章云邸均是热销，此次更是带上四代住宅新品登场，依旧霸榜绵阳成交TOP，可见实力一斑。
排名第二的和光璟樾，共计成交57套，项目可以说稳定增长，此次也是来到第二的位置，凭借着万达核心板块+绵投置地的标签，项目注定不凡。
排名第三的长虹锦绣华庭，共计成交39套，同样位于经开万达板块，凭借着创新的产品设计以及高性价收获了一批又一批的购房者。
排名第四的凯瑞天序，共计成交31套，同样位于石桥铺板块，同样也是很能打的四代建筑，开盘即有这样的成绩，值得称赞。
排名第五的九洲览山晓，共计成交30套，作为目前楼市少有的万元盘，能在成交均价和成交套数取得如此成绩的，九洲览山晓算得上第一人。
后面依次排名为第六的璟上江澜（29套）、第七的长虹城（29套）、第八的领地楠院（28套）、第九的粼江云境（27套）、第十的万向紫气东来（22套）。
不难看出，当前榜单前十的市场呈现新老交织格局。
邦泰映悦、凯瑞天序等新项目携创新设计、差异化定位入场，精准捕捉购房者多元个性化需求，崭露头角成新增长点。
长虹城、九洲览山晓等老牌热销项目凭良好口碑、成熟配套与稳定社区环境，获购房者持续信赖，稳立市场。
展望2026年，绵阳楼市接下来的新项目，例如粼湖轩、富临玺樾云台、九洲观云阙、九洲半山云阙等项目有望丰富住房选择，引领行业创新升级，推动市场向健康多元高品质发展。
与去年1月相比，今年1月同样稍逊一筹。
但值得一提的是，今年随着产品的更新换代，更多优质的产品风暴开始席卷绵阳楼市，无论是新规产品还是四代建筑，可以说今年注定是绵阳楼市更卷的一年。
此外，在购房消费券、新盘扎堆的情况下，1月份迎来了短暂的增长，相比去年的数据更加稳定，由此可见，2026年将是楼市恢复信心的一年。
另一方面，成交套数下滑，成交面积增多的情况，说明绵阳1月份成交以大户型房源为主。其实，成交均面积越来越大已经成为绵阳近两年的趋势了。这也侧面反映了绵阳改善的需求正日渐上升。
期待更大力度的政策
2026年的绵阳楼市会如何呢？
需求侧：财政发力，激活购房潜力
宏观经济政策呈现财政主导、货币受限态势，房地产领域亦如此。
个人与房企融资贷款政策空间有限，但财政税收政策释放积极信号，成为激活楼市需求的关键。
贷款贴息：降成本，促需求
贷款贴息政策受关注，外媒曾有报道，其合理性与可行性高，落地概率大。该政策为个人购房贷款贴息，直接降低购房者资金成本，减轻负担。
对有购房意愿却因资金犹豫的消费者而言，是“强心针”，能激发购房热情，将潜在需求转化为实际购买，为楼市注入活力。
税收减免：多利好，增吸引力
税收政策对刺激购房需求作用显著。一方面，加大个人房贷利息抵扣个税力度，减轻购房者税收负担，增加实际收益，体现政策支持，引导居民合理配置资产，促进楼市健康发展。另一方面，调降房地产交易契税和增值税，二手房交易增值税或全面免税，降低二手房交易成本，提高市场流动性，对改善性购房者是重大利好，推动楼市需求多元化。
供给侧：多管齐下，优化供需平衡
需求侧政策发力的同时，供给侧改革稳步推进，旨在优化供给结构，提高质量，实现供需动态平衡。
收储新房作保障房：增供应，缓库存
国家加大收储新房作保障房的支持力度，既增加保障性住房供应，满足中低收入群体需求，又消化新房库存，缓解房企压力。
为确保收储顺利，或成立专门机构统筹协调，提高效率，实现资源优化配置，保障民生住房，促进楼市平稳发展。
动拆迁项目：货币安置与房票并行，激活力
涉及动拆迁项目，政策加大货币化安置力度，同步推进房票制度。货币化安置给予拆迁户更多自主选择权，激发市场潜在需求。
房票制度丰富安置方式，提高安置效率，拆迁户持房票可在指定范围购商品房，促进商品房销售，推动去库存，为市场注入活力。
控制土地供应：精准调控，优结构
部分地方政府根据当地房地产市场实际，合理控制土地供应。在库存压力大、楼市低迷的地区和城市，减少土地供应可避免库存积压，防止供过于求。通过精准调控，引导楼市健康稳定发展，实现供需动态平衡。
在需求侧与供给侧政策共同作用下，预计2026年绵阳楼市表现强于2025年。
核心房价全面止跌企稳虽有挑战，但跌幅将明显缩小，市场呈边际改善态势。
政策精准发力将修复市场信心，激发需求，优化供给，促进良性循环。不过，楼市发展受多种因素影响，未来需密切关注政策效果、宏观经济形势及供需关系动态，确保绵阳楼市持续健康稳定发展。
2026年首月，绵阳楼市在平稳中收官，整体压力依旧显著。受市场预期支撑薄弱，叠加需求与购买力双双低迷的影响，1月市场未能延续 2025 年开年的良好态势。
自 2025 年下半年起，市场呈现疲态，开发商陷入“内卷乏力”困境，购房者亦持观望态度，2025年未出手的群体，在 2026年初依旧按兵不动。不过，预计春节后市场热度将迎来一波回升，置换需求或成主力。
从宏观环境来看，近期政策持续优化，降准、支持房企融资等利好不断释放，但市场信心与行业预期的修复仍需时间沉淀。
2026 年，房企需积极调整策略，加速销售去化，确保流动性安全，以应对市场挑战。
淘房服务产品
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
实地踩盘：
区域规划：
楼市热盘：
长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟
免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
热门跟贴