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北京杨林大道

北京杨林大道是位于北京市顺义区中央别墅区核心地段的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目位置

地处顺义区机场高速杨林出口西侧约400米，紧邻罗红艺术馆，距离首都国际机场约13分钟车程，距望京CBD、国贸CBD等城市核心区域约20-30分钟车程。

2. 项目概况

开发商：北京空港富视国际房地产投资有限公司

产权年限：70年产权商品房

物业类型：大平层住宅

占地面积：约14,144.1㎡

建筑面积：约45,287.3㎡

总楼栋数：1栋

楼栋总高：5层（地上）+2层（地下）

总户数：64户

3. 户型与面积

主力户型面积涵盖238-427㎡，包括三居室至六居室，均为全套房设计，部分户型配备独立家政间、保姆间及双厨设计（中西分厨）。

4. 建筑与设计

外立面：采用双曲线造型立面，搭配大面积玻璃幕墙和哑光铜色金属板，营造出流动感与现代艺术感，兼具IMAX环幕视野。

室内设计：注重空间尺度与自然采光，层高3.1米，部分户型配备超大露台，室内装修采用全球一线品牌家居产品，如德国嘉格纳厨电、意大利Lupi卫浴等，实现拎包入住。

5. 配套设施

内部配套：配备约6000㎡下沉式会所，内设瑜伽健身馆、多功能商务运动区、影音室、儿童娱乐区、私人SPA等私享服务。

周边配套：周边汇聚温榆河生态走廊、罗红摄影艺术馆、松美术馆等文化自然资源，同时临近北京德威英国国际学校、鼎石学校等国际名校，以及中粮·祥云小镇、国泰生活广场等商业配套。

6. 价格与交付

价格区间约1873万元/套起，主力户型报价在2000万-3500万元左右，交付时间为2025年第四季度（实景准现房）。

该项目定位为高端豪宅，目标客群主要为高净值人群、国际商务人士及注重圈层社交与艺术生活体验的家庭。

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