1月30日，恒隆集团&恒隆地产发布2025年度全年业绩公告。

截至2025年12月31日，恒隆内地业务商场部分整体收入上升1%，大部分商场录得增长。不过，天津恒隆广场、武汉恒隆广场与沈阳市政恒隆广场，因地区竞争加剧令收入下跌，抵消了部分升幅。

值得一提的是，为适应不断演变的零售环境和消费模式，恒隆将大规模优化旗下商场品牌组合，从本报告年起不再将商场划分为「高端」及「次高端」类别。

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由于经济持续不明朗和供应过剩，2025年恒隆内地办公楼租赁市场停滞不前，旗下高端办公楼组合收入下降7%，在上海等一线城市影响尤甚。

其中，上海恒隆广场两座甲级办公楼单位租金下调，收入共跌11%。年末租出率下滑五個百分点至82%，反映出上海市内甲级办公楼市场租金和租出率双重受压。

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备受瞩目的杭州恒隆广场，商场部分将在今年4月启幕，预租反响热烈，预租率约90%。这一数值，对比去年9月（预租率83%），又有所上升。

办公楼部分，E座已于2025年11月底起陆续交付使用，首位租户——新航道已于今年1月正式入驻，E座的全楼租赁率达到100%。余下几幢办公楼，预计于2026年起分阶段投入运营。

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不过，浙江首座文华东方酒店的开业时间有所延期，预计要到2027年开幕，届时将提供194间高级客房及套房。

杭州恒隆广场的扩展部分，即与百大签订20年租约的百大南、北楼部分，将于2028年4月1日起承租，并计划于2029年完成翻新后分阶段开业。届时，杭州恒隆广场的总零售面积将增加近40%至150000㎡。

此外，财报还首次披露了杭州恒隆广场的扩展部分的业态，将云集一系列精选旗舰店、杭州首发概念店和独特体验，以及种类众多的餐饮选择，包括露天雅座和绿化用餐区等。