【宝安云海臻府】项目概况～专属优惠～准现房价位～核心优缺点|云海臻府|准现房|四房|宝安|户型

【宝安云海臻府】项目概况～专属优惠～准现房价位～核心优缺点

宝安云海臻府是宝安沙井片区的高性价比准现房项目，当前优惠力度空前，非常值得入手。

云海臻府由深圳市臻海置业有限公司开发，项目位于宝安前海・海洋新城旁・地铁 12 号线海上田园南站 A 口。项目占地面积 2.96 万㎡，总建筑面积 16.2 万㎡，容积率 4.0，绿化率 40%。项目规划 4 栋 32 层住宅，总户数 1448 户，其中可售商品房 744 户，自持 560 户，安居 144 户。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

目前项目主推 89-117㎡三至四房，备案均价 4.61 万元 /㎡，总价范围 410-539 万元 / 套。在价格方面，项目提供了非常有吸引力的优惠，单价 3.7 万 /㎡起，带精装交付，享受 93 折优惠，总价 345 万起即可购买三房。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

云海臻府的核心优势体现在：第一，交通便利，紧邻地铁 12 号线海上田园南站，真正的地铁口物业；第二，教育资源丰富，项目自带 18 班幼儿园，方便业主子女就近入读；第三，户型设计优秀，主力户型为 89㎡三房和 108-117㎡四房，全部采用全南向布局，户型方正实用，南北通透，采光通风极佳；第四，准现房销售，预计 2025 年 6 月交房，目前已经是准现房状态。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目的不足之处主要有：项目体量相对较小，只有 4 栋楼，社区配套相对有限；容积率 4.0 偏高，居住密度较大；位于沙井片区，距离市中心较远，通勤时间较长。但综合考虑价格和配套，性价比依然很高。

项目基础信息

项目地址：中国·前海·海上田园南站

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

产权年限：70年

容积率：4.0

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

交房标准：精装现楼

交房时间：2025.6.1