【宝安玺玥麓坊公寓】现享特惠～户型详情～入手总价～利弊全解析|两房|宝安区|宝安玺玥麓坊公寓|开发商|户型|物业费|舒缓雅居新篇章

【宝安玺玥麓坊公寓】现享特惠～户型详情～入手总价～利弊全解析

答：优惠力度挺大的。玺玥麓坊目前处于清盘阶段，在售建面约44-71㎡公寓产品，均价约6.8 万 /㎡。项目由宏发地产开发，产权 40 年，2024 年 3 月已交房，现楼销售即买即住。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：户型有哪些选择？

答：选择多样。主力户型包括 44-56㎡一房和 65-78㎡两房，户户带阳台、通燃气，有毛坯和精装两种交付标准（精装需额外支付 8-12 万装修费 / 套）。项目共 1 栋 46 层，6 梯 13 户设计，层高 2.95 米，总户数 529 户。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：入手总价是多少？

答：总价区间 280-460 万。具体价格为：44㎡单房总价约 293 万，56㎡单房约 378 万，65㎡两房约 431 万，71㎡两房约 461 万。相比周边同类型产品，这个价格还是比较有竞争力的。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：项目有哪些优缺点？

答：优点很多：位于宝安新安街道核心区域，紧邻地铁 5 号线洪浪北站；近 107 国道，交通便利；周边配套成熟，生活方便；得房率较高，超过75%。需要考虑的是：40 年产权，相比住宅使用年限较短；6 梯 13 户设计，居住密度较高；物业费 7.8 元 /㎡・月，相对较高。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）