上海市政协委员、上海易居房地产研究院院长丁祖昱分析称，去年年末至今年年初，已看到很多回稳信号：二手房总交易量每月保持在2万套以上，挂牌量开始减少，说明大家开始惜售。老破小房价不再下行，1月份很多老破小因租赁回报率达到2%或以上，房价止跌，成交进一步放大。政府相关部门也在出台政策支持市场活跃。