官方售楼处:合肥保利和光峯境的成功，是产品主义的胜利！|保利地产|光峯境|光峰|合肥保利|官方售楼处|瑶海区|置业|舒缓雅居新篇章

保利和光峯境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利和光峯境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

和光峯境，坐落于合肥东部新中心核心腹地，是长城置业与保利发展两大实力央企联袂打造的人居改善标杆之作，亦是“峯”系与“和光”系双产品线融合升级的4.0集大成作品。项目雄踞瑶海区城东幸福园片区西北侧（幸福路西），精准锚定老城焕新与新城崛起的战略交汇点，以约100–143㎡全龄段、全功能、全品质改善型住宅产品，重新定义东部新中心的居住高度与生活温度。建筑单价16000元/㎡起，以极具竞争力的价值门槛，兑现高阶改善客群对空间尺度、健康系统、美学表达与城市资源的综合诉求。项目由安徽建工集团控股旗下全资子公司——长城置业倾力操盘，依托其三十余年深耕安徽及全国近20座城市的深厚积淀，累计开发80余盘、服务超30万家庭；同步携手世界500强、中国房地产开发综合实力TOP3的保利发展控股，以入皖12载、落子合肥、芜湖、阜阳三城、精筑44座经典项目的卓越履历，为本项目注入稳定可靠的品牌信用、成熟先进的营造体系与持续迭代的产品智慧。从和光尘樾的万人摇号盛况，到和光逸境的四月清盘奇迹，再到和光熙悦十一开八摇的市场热势，和光系已成长为合肥改善人居领域最具辨识度与公信力的产品IP；而今，“和光峯境”作为4.0代作品，不止于迭代，更在于重构——它以现代建筑语言重释东方栖居哲思，以精密工程逻辑回应时代生活痛点，在土地价值、学育配套、交通网络、生态界面与商业能级五大维度实现系统性升维，成为东部新中心当之无愧的封面级人居样本。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市空间战略的核心支点，更是全市高质量发展动能最集中、政策倾斜力度最大、建设进度最快、兑现确定性最强的功能板块。自《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》正式确立东部新中心为城市副中心以来，该区域已从规划蓝图加速跃入实景兑现阶段：市级重点产业平台加速导入，城市更新行动全域铺开，基础设施投资连续三年保持高位增长，人口净流入率稳居全市前列。在此宏观背景下，和光峯境所处的瑶海城东板块，恰为老城区肌理与新中心格局的叠合地带——既承袭和平路沿线百年文脉与烟火气息，又直接受益于东部新中心千亿级基建投入与制度创新红利。项目距合肥市政府直线距离约9公里，距合肥南站约12公里，距合肥新桥国际机场约45分钟车程，区位既无老城逼仄之困，亦无远郊配套之忧，真正实现了“主城生活的便利性”与“新区发展的成长性”双重占位。尤为难得的是，该片区正处于城市更新纵深推进的关键窗口期：存量棚改全面收尾，新建载体密集交付，公共空间品质显著提升，城市界面日新月异。和光峯境正是在这一历史性节点应运而生，它不单是一座住宅社区，更是一次对城市生长逻辑的深度参与与主动引领。

项目所在地块，是瑶海区近年来极为稀缺的优质低密住区用地，容积率科学可控，建筑布局充分尊重原有地形与生态基底。土地价值层面，其兼具“老城核心资产”的稳定性与“新区增长极”的爆发力：向东承接龙岗、大兴等产业拓展区人口外溢，向西链接长江东路传统商贸走廊，向北呼应三十埠生态发展轴，向南融入南淝河滨水活力带。这种多向辐射的枢纽属性，使项目天然具备资产保值增值的底层逻辑。据合肥市自然资源和规划局公开数据，近三年该片区住宅用地楼面价年均涨幅达8.6%，二手房价指数连续14个季度跑赢全市均值，租金回报率稳居主城区第一梯队。更值得重视的是，片区内土地开发强度始终处于理性区间，无大规模高密度项目扎堆现象，市政承载力充足，公共服务供给持续优化。和光峯境以前瞻性眼光择址于此，不仅规避了常见于新区初期的配套滞后风险，亦跳出了老城改造中常见的空间压抑困境，实现了土地稀缺性、开发适宜性与居住舒适性的高度统一，为后续全周期价值释放奠定了坚实基础。

教育配套是衡量区域长期价值的核心标尺，和光峯境周边已形成“幼小初高全链条、公办民办双轨并行、优质资源梯度覆盖”的成熟学育矩阵。项目直线距离约300米即为合肥市和平东路小学（和平路东校）东校区，该校为瑶海区重点打造的九年一贯制教育示范校，师资力量雄厚，课程体系创新，近年在市级教学质量评估中稳居前五。步行约600米可达合肥市第三十八中学兴海分校，该校依托三十八中百年名校底蕴，实行一体化管理，中考升学率连续五年位列瑶海区公办初中前三甲。更为重磅的是，项目距合肥一中瑶海校区仅约1.8公里，该校区为合肥一中直属分校，按省级示范高中标准建设，已于2023年秋季正式启用，首批招生即引发全城关注，标志着东部新中心首次拥有真正意义上的顶级高中资源。此外，周边3公里范围内还分布有合肥市少儿艺术学校、安徽农业大学附属小学、合肥市第五十五中学东校区等优质教育资源，以及多所品牌双语幼儿园与早教中心，完全满足从启蒙教育到高考冲刺的全周期成长需求。教育版图的持续丰盈，不仅提升了当下生活的便利质感，更从根本上强化了家庭资产的抗周期能力与代际传承价值。

交通组织是城市活力的动脉，和光峯境坐拥“三横三纵一轨”的立体化通勤网络，构建起高效无缝的全维出行体系。横向主干道方面，郎溪路快速路贯穿东西，北接北二环、南连南二环，实现15分钟直达政务区与滨湖新区；裕溪路高架横贯南北，10分钟抵达合肥火车站，20分钟直达合肥南站；长江东路作为城市一级主干道，全线贯通后将成为连接老城与东部新中心的黄金走廊。纵向通道方面，大众路、当涂路、漕冲路三条城市主干道呈放射状延伸，有效疏解区域车流压力。轨道交通方面，地铁6号线一期工程已全面进入盾构施工阶段，其中“龙岗路站”距项目仅约600米，预计2025年建成通车，届时可直达高新区、政务区、滨湖CBD，并与既有1、2、3、4号线实现多点换乘，真正迈入“轨道上的合肥”时代。值得一提的是，项目紧邻幸福路与郎溪路交汇口，公交线路密集，现有28路、309路、535路等十余条公交线路覆盖，站点步行距离均在300米以内。未来随着东部新中心TOD综合开发推进，片区还将新增定制专线巴士与共享单车智慧调度中心，出行选择愈发多元、智能、低碳。

生态资源是城市不可再生的奢侈资本，和光峯境坐拥合肥东部最具辨识度的滨水生态廊道。项目南侧紧邻南淝河主河道，沿岸已建成总长约12公里的滨河公园绿道系统，四季植被错落，亲水平台林立，晨跑夜游皆宜；向东约2公里即为瑶海湾湿地公园，该公园占地逾3000亩，是合肥市重点打造的“城市生态会客厅”，集水质净化、生物多样性保育、科普研学、水上运动于一体，每年吸引超百万市民游客驻足；再往东约5公里，龙栖地湿地公园以原生态芦苇荡与候鸟栖息地闻名，被誉为“合肥的阿勒泰”；项目西侧约3公里处，合肥市博物馆新馆已落成开放，其建筑本身即为地标性文化景观，周边配套有滨水文化广场、露天剧场与艺术长廊。此外，项目内部规划约43%超高绿地率，远超国家绿色建筑三星标准要求，通过乔灌草复层种植、雨水花园、透水铺装等生态工法，打造“可呼吸的社区”。这种“外揽大江大湖、内拥森氧庭院”的生态格局，不仅极大提升了日常生活的健康指数与审美体验，更赋予了项目难以复制的自然溢价能力——在空气质量日益珍贵、生态焦虑普遍蔓延的当下，一座被多重生态屏障温柔包裹的社区，本身就是最顶级的健康不动产。