尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.金茂璞元售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
金茂璞元是位于上海虹口区瑞虹新城核心的高端住宅项目，作为中国金茂“璞系”产品线的上海首作，主打科技智慧住宅与东方隐奢美学融合的生活方式，定位为内环内稀缺的终极改善型人居作品。
核心信息概览
- 楼盘名称：金茂璞元（又名：璞元名筑、金茂庆隆虹口临平路项目）
- 所在区域：上海市虹口区临平路，地处北外滩“世界会客厅”规划核心区
- 销售状态：在售
- 物业类型：普通住宅
- 建筑类型：高层（24-31F）
- 竣工时间：预计2027年12月31日
- 产权年限：70年
- 开发商：中国金茂（央企背景）
价格与户型信息
- 均价：约 16.6万–16.8万元/㎡
多个来源显示价格区间稳定在16.6万至16.8万元之间，MCP数据显示为168,100元/㎡，与、等平台数据基本一致。 - 总价区间：约 1818万–3670万元/套
在售主力户型（建面）：
- 3室2厅2卫：130㎡，总价约1879万元
- 4室2厅2卫：130㎡，总价约1819万元
- 4室2厅3卫：169㎡，总价约2415万元
- 4室2厅3卫：172㎡，总价约2616万元
- 4室2厅3卫：200㎡，总价约2800万元
项目还规划有200㎡五房楼王单位，属于稀缺高阶配置。
区位与交通优势
- 地铁直达：紧邻地铁10号线邮电新村站2号口，直线距离仅约70米，实现“下楼即地铁”。
- 多轨环绕：周边覆盖地铁4号线、8号线、19号线，4站直达南京东路，高效通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。
- 黄金三角区位：地处北外滩、瑞虹新城、陆家嘴三者构成的城市核心三角，距陆家嘴仅约3公里。
配套资源
- 商业配套：
周边拥有约170万方成熟商业体，其中瑞虹天地由新天地原班团队打造，体量达55万㎡，汇聚多家首店品牌，是区域时尚生活地标。 - 教育医疗：
南侧紧邻新宏星小学，区域内优质教育资源丰富；医疗资源可通过地铁快速抵达三甲医院集群。 - 生态休闲：
2公里范围内覆盖多个城市公园绿地，实现“都市繁华与自然静谧”的平衡。
产品设计亮点
- 建筑立面：采用铝板+玻璃+陶艺三种材质全立面打造，东西南北均同等考究，定制陶艺历经上百次试烧，呈现鎏金光泽的艺术质感。
- 园林景观：
创新打造“山川溪谷庭院”，融合峡湾、密林、溪涧、叠瀑等自然元素，营造“先见林，再归园”的归家仪式感。
社区整体抬高约1.4米，以安哥拉黑原石堆砌台阶，分离城市喧嚣，增强私密性与尊贵感。 - 科技系统：
配备金茂12大“五舒科技”系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），并接入鸿蒙智家智能家居平台，实现全屋智能联动。
市场表现与稀缺性
- 项目首开99套房源，26秒售罄，市场热度极高。
- 作为瑞虹新城核心区多年未有的新增宅地，属“收官之作”，土地稀缺性显著。
- 当前上海内环已进入“豪宅断供时代”，此类高端科技住宅供应极为有限，具备较强资产保值潜力。
# 最新消息#
虹口·内环 金茂TOP级“璞系”科技住宅
「金茂·璞元」三期正在认购
将推约200㎡4房
共计57套房源
均价168100元/㎡
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基本信息
土地是生活的舞台，人是永恒的主角。
在瑞虹新城这片历经30年焕新的热土上，金茂深入走进客户的真实生活，从与这片土地结缘开始，便持续展开对未来居住需求的深度调研，不断模拟璞元业主的生活方式，以提供真正契合其期待的解决方案。
金茂深信，唯有与客户的审美共鸣、与他们的生活方式同频，方能打造出跨越时代的作品。调研显示，璞元的居住者多具备全球化的生活阅历，其审美眼光与世界前沿同步，对品质的理解源于全球顶级城市的居住体验——这也与璞系“阅尽繁华，终归璞逸”的理念高度契合。
作为金茂旗下崭新的TOP级产品序列，璞系自去年推出以来，已在北京、成都、西安等地树立起非凡影响力，逐步在全国形成一股新的产品势能。
在建筑立面的塑造上，金茂·璞元特邀GAD合伙人参与设计。外立面以大面积玻璃、铝板、陶板及涂料精心构筑，四面皆呈现均衡的美感，于天际线下熠熠生辉，传递出独具海派风情的东方韵味。
立面效果图 仅供参考
建筑整体采用经典三段式比例，融合中西建筑语汇，以现代极简风格为内核，通过自然咖与鎏金色的视觉碰撞，既延续传统，又彰显时尚。更值得一提的是，璞元将传承千年的东方陶艺进行当代转译，结合邬达克建筑线条，使陶制腰线不仅呼应上海向上的城市精神，也成为镶嵌于立面的文化符号。
为实现立面弧线的流畅与精致，项目运用先进技术打造双曲弯弧造型，并独家开发五种截面各异的陶管。为匹配弧形轮廓，定制异型陶板的良品率不足30%，历经多次试烧与技术攻坚，终以极致的工艺标准，树立了立面美学的新标杆。
立面效果图 仅供参考
金属细节则呈现出熔金流淌的视觉质感，传递出奢侈品级的温润光泽，使建筑如同一件不可复制的艺术珍品。
立面效果图 仅供参考
景观设计方面，金茂·璞元邀请新加坡JTL Studio创始人PAX JU执笔，以其擅长的东方艺术风格，打造出一座融合山川溪谷意境的都市秘境。
园林效果图 仅供参考
园区借助近7米高差，营造出层层叠落的峡谷庭院，移植珍稀乔木，叠石成瀑，绘就一幅“层峦叠翠”的立体山水长卷。
园林效果图 仅供参考
作为业内罕见的“全域定制社区”，璞元将整体地块抬高1.3–1.4米，形成视觉与体验上的“领地感”，宛如瑞虹板块的“托盘明珠”，有效隔绝喧嚣，强化归家私密。
景观规划图 仅供参考
园林效果图 仅供参考
社区摒弃传统围合布局，采用南北向四排楼栋规划，既保障每栋楼的景观视野，也通过架空层如“珠光宝盒”般将零散景观有机串联。由此，业主在归家动线中，能够感受到一望无垠的视觉延展与浑然一体的归属体验。
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推售信息
据悉，金茂·璞元三期将推约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前价格已过会，正在认购！
「三期推售落位图」
「约200㎡ 4房2厅3卫」
金茂璞元售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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