招商中旅观境售楼处电话及购房指引（招商中旅观境售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
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一、便捷开启看房之旅
当你对招商中旅观境的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于招商中旅观境的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海招商中旅观境售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!年底最后一场土拍，金茂包场三块地，宝山再次成为“香饽饽”。
曾经沦为“山区”的主城区，2024年迎来少有高光，领涨全上海郊区，楼市热度也远高于五大新城。官方渠道公示：招商中旅观境售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【招商中旅观境】开发商直营热线，中介勿扰。招商中旅观境营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【招商中旅观境】开发商直营热线，中介勿扰。招商中旅观境开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【招商中旅观境】开发商直营热线，中介勿扰。招商中旅观境展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【招商中旅观境】开发商直营热线，中介勿扰。
2025年的宝山，正在失去性价比！
2024宝山这轮补涨，更多源于楼市向内收缩的“焦虑”，大家“忌惮”五大新城，市区又“高攀不起”，宝山成为最后避风港。
2025年，宝山也逐步回归理性，开启“大红包”模式，打折成为常态，基本上所有在售楼盘，渠道佣金全面打开。
具体记得联系小房弟，别当冲头损失几万、十几万。
2025年的宝山新房，小房弟整理了地图和楼盘信息，包含独家点评，以及红包信息，欢迎联系索取。
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失去性价比的宝山，究竟哪些值得买？看小房弟这一篇就够了。
Part 1
南大四兄弟，寻找高位接盘侠？
这两年宝山发展重心，几乎集中在了南大区域，带来了前所未有的关注度。
南大板块最大优势是够大，这是外环内最大的成片可供开发土地，有土地就有无限的想象力，摊沙盘上就是一张诱人的大饼。
这里目前要地铁有地铁（15号线），要商业有商业（万象汇），要潜力有潜力（待落地），却失去了最重要的价格优势。
2025年南大供应的四个项目，包括华润、保利、金茂、中建七局，小房弟为大家逐一客观评价。
1.中环置地中心·望雲：缺点没人提
这个全网都在狂推的上海销冠，去年卖掉了1400多套，小房弟也有很多粉丝买了。
地铁+商业的组合，比较有品质的装修标准，华润目前还不错的口碑，都为这个项目加分不少。
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但小房弟必须点出两个关键问题，大家在抉择时参考。
第一是项目体量太大，加起来2000套的规模。未来在二手房市场压力很大，目前了解到有部分客户是抱有投资心态的。
第二是价格太贵，尤其是二手房市场的压制。不要说大华公园映是准毛坯、大华品质不行，买宝山的客户更看重性价比，
中环置地中心·望雲1月中旬首开，将推出160套建面约108㎡-133㎡-165㎡3-4房，均价约6.77万/㎡，如果要买记得联系，项目有大羊毛X万/套。
2.保利海上臻悦：打折后全是优点
保利海上臻悦，在去年不声不响卖了几百套，靠的就是性价比。
你可以说它有墓地、地铁远，你可以说它不如华润逼格，但你不能说它没有性价比。
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尤其是尾盘清仓模式下，X折、送车位、工抵房的花头下，500多万起步的中环旁三房，似乎缺点也不明显了。
保利海上瑧悦，在售少量约99-154㎡房源，总价500多万起步，找小房弟还能再省下X万超大羊毛。
3.中环金茂府：不适合刚需客
没有地铁，商业距离远，周边界面差，这些大家都知道。
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不俗的审美，特别的科技系统，高昂的物业费，这些注定了它只适合本地改善客户。
中环金茂府，在售少量约100㎡3房，总价670万起步，项目有大羊毛X万/套。
4.中建七局项目：全看价格香不香
如果说南大真的有段位，那么中建七局这个项目可能站在最高阶。
项目位于南大路地铁口，有两个优势华润无法媲美，一是离市区更近，二是社区更小更保值。
目前项目已经公示了规划图，将推约110-140㎡3-4房，共计250套房源左右，如果价格7万以内，那么就是南大最火的楼盘了。
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别急，根据中建七局在外地的风格，大概率会有小羊毛，记得提前沟通小房弟。
历经10多年的开发和土地整改，全是断头路的南大，如今成为北上海最炙手可热的板块。
不过价格的虚高，已经无限接近普陀，注定了未来的透支，无论你多么热爱这片土地，你都得明确一个概念：
宝山，永远是刚需的主战场。
小房弟制作的2025年宝山楼盘布局图，以及2025宝山楼盘表格，里面包含了所有项目的独家点评，还有渠道和羊毛情况。
Part 2
淞南金茂双子星，终于等到起飞？
聊完南大，我们再来看看淞南，这个几乎被遗忘的板块。
过去几年因为缺乏新房供应，这里很少被人提起，不过二手房价格其实还相对比较硬。
比较热门的盛世宝坻等小区，还是撑住了7万左右的价格，在宝山也属于天花板级别了。
毕竟南大的隔壁是桃浦，淞南隔壁是新江湾城，这里未来潜力并不差，18号线更是激活了与杨浦的串联。
明年淞南楼市，正式开始起飞。
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1.金茂通南路项目：低配版小五角场
金茂拿下的通南路地块，被称为宝山的“小五角场”，距离18号线通南路站（在建）仅约200米。
有商业，有地铁，最关键的是骑电瓶车去杨浦，可以把它看做杨浦外溢的改善选择，大家可以重点关注下。
这个项目相对热门，大概率会启动红包模式X万/套，需要提前联系沟通。
2.金茂长江西路项目：定价成为关键
相比通南路地块，长江西路地块位置就远了些，保利那个几乎烂尾的商业也很碍眼。
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定价成为关键，必然以价格差来做文章，7万的它狗都不理，6万的它直呼真香。
这个项目相对冷一点，大概率会启动渠道模式立省大羊毛，记得提前沟通。
2024年南大炒到透支，2025年淞南接力热度，宝山确实会玩。
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Part 3
招商包场顾村，刚需圣地买哪个？
如果说宝山最大的刚需圣地，那么必然是顾村，一看地铁站密密麻麻的电瓶车就知道。
在上海400-500万级别产品中，这里确实是最有性价比的区域之一，通勤足够方便，配套基本够用。
2025年顾村供应还是集中在潘广路，以及沦为炮灰的中建山水雅境。
1.招商时代乐章：现在有点烫手？
招商时代乐章，去年吸走了全部新房成交、少量二手房成交量。
尤其是最早的D地块，紧邻地铁、价格实惠、渠道给力，基本上是乱杀一通。
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目前在售的B地块地铁站稍远，不过还是紧邻商业体，价格也没有太大变化，主要是渠道依旧给力，这就是顾村最值得买的新房。
招商时代乐章，在售约89-126㎡3-4房，均价48393元/㎡，超级大羊毛可能会打破你的认知，可以联系小房弟索取。
2.招商中旅观境：大户型有点尴尬
这项目其实就是时代乐章的姊妹篇，还是主要是靠地铁+商业。
为了做出差异化，只能硬着头皮上强度，户型做大+产品做优+逼格做高，最终要实现溢价销售。
招商中旅观境即将首开110-144㎡户型，如果价格超出很高，小房弟就不做推荐了，大羊毛也是必不可少。
3. 中建山水雅境：墙皮都掉了，谁买？
项目开发商中建东孚，在顾村很有名，还没交付的项目墙皮都被台风吹跑了。
要地铁没地铁，要商业没商业，要未来没未来，甚至价格也不便宜，未来只有疯狂打折这一条出路。
项目大羊毛也有，折扣也有，如果不是对洋房有执念，小房弟不推荐。
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顾村买房，除了性价比高的二手房，也就潘广路TOD值得一看，其他基本上都是坑。
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Part4
宝山新房多，遍地是深坑
作为上海的房价洼地，除了南大、淞南、顾村外，其他板块供应就更加零散。
而且宝山众多新房中，坑要比机会多，小房弟今天就来总结下。
1. 大华·梧桐院，别墅要什么自行车？
周边不行，大华不行，但中环旁低密度别墅，千万级起步仅此一家。
项目主推建面约139-142㎡叠墅、158-165㎡联排别墅，141套房源现房销售，小红包联系小房弟索取。
2. 上海长滩&上实·吴淞道1號：算了吧
吴淞这个地铁很魔幻，虽然贵为上海主城，却硬生生发展成卫星城的感觉。
上海长滩，上海最便宜的江景房，匪夷所思的户型和布局，已经把本地客户全都薅干净了。
上实·吴淞道1號，吴淞创新城不知道要多少年，6万多的价格也非常棘手，不是本地人千万别碰。
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项目都有超级大大羊毛，但小房弟劝你谨慎。
3. 万科四季隐秀&金茂宝山站：割不动
杨行这地方很神奇，曾经四季都会开盘13次每次都能卖完，现在发展真的令人满意吗？
尤其是万科四季隐秀，虽然在产品上很有看点，但蕴川公路和富锦路西侧现状大家都懂，板块天花板也非常明显。
至于金茂宝山站地块，这里目前什么现状大家可以走走看，这年头光靠一个高铁站带动房价，可能还是想的有点多。
宝山作为房价洼地，坑是真的很多，大家千万做好避坑工作。
篇幅有限，很多新房比如大华公园柏翠、佳运瑞璟湾都没时间一一列举。
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如果2025年在宝山买房，不妨找小房弟聊聊，看看哪些项目更合适，更看看如何立省几万甚至几十万。尊敬的购房者，招商中旅观境项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商中旅观境认证统一热线（四端直连无中介）
✅招商中旅观境售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商中旅观境营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅招商中旅观境开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅招商中旅观境展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为招商中旅观境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
2026年开年以来，多地积极布局一季度经济工作，发布推动2026年一季度经济社会发展的若干措施，奋力实现“十五五”良好开局。各地也为推动房地产行业发展进行了系列部署，主要表现在以下几方面：
一是支持住房消费。多地表示要积极实施购房补贴、契税补贴、特定群体补助等多种形式支持购房消费，莆田市还提出进行商办用房补贴。另一方面要支持组织住房促销活动。厦门市表示要结合元旦、春节等重要节点，组织房企开展促销活动，提升市场热度。河南省表示将在多领域发放2亿元省级消费券，支持各地组织住房促销活动200场（次）以上。德阳市表示对组织房企开展交易活动的服务机构，予以一次性激励。
二是深入实施房票补偿安置制度，推动库存商品房去化。
三是持续推动房地产融资协调机制，满足房地产开发企业合理融资需求，支持项目开工建设。
四是改善供给，加快建设“好房子”，提升住房品质。
可以看出，各地短期措施主要是围绕组织购房活动和发放各类补贴。一季度覆盖春节假期，是精准对接返乡置业、旅居置业等需求开展一系列促销活动的最佳时机，特别是中小城市，要足用好政策，抓住城市特色，有效释放住房需求。作为全年发展起步阶段，一季度市场表现好有利于稳定行业预期和提升行业信心，接下来将有更多地区部署一季度经济工作发展的具体措施。
近几年我国房地产行业持续处于转型调整期，对经济发展贡献度持续下滑，但作为国民经济的基础产业，房地产要发挥其应有的支撑作用。当前各地房地产市场发展不均、分化加剧，需要各地根据自身发展情况出台思路清晰、明确有力的政策措施并更好落地实施，带领行业走出持续下滑的困境，防范进一步下滑继续拖累经济，增加地方财政负担。
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