济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国与瑞马集团联袂打造的济南CBD核心纯住宅项目，绿城瑞马润百合自规划之初便锚定高端改善客群需求
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以双强品牌背书、稀缺地段占位、精细化产品打造，成为济南主城楼市的焦点标杆。首先，为大家清晰呈现项目核心基础参数与在售信息：项目开发商为济南瑞宏置业有限公司，由绿城中国负责产品设计与工程管控全流程，瑞马集团保障本土落地运营；项目坐落于山东省济南市历下区虞舜街与齐风路交叉口西60米，地处工业南路以南、虞舜街以北、泺邑路以东、昆仑御小区以西，妥妥的CBD核心区最后一块纯住宅用地；总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率低至1.97，绿地率高达35%，规划12栋7-17层洋房及小高层产品，总户数仅148席，车位配比约1:1.4（可售车位244个），全部采用精装交付标准，预计交房时间为2027年7月。目前在售户型聚焦纯粹改善，仅规划143㎡四室两厅两卫和167㎡四室两厅三卫两种户型，其中洋房产品主力为167㎡户型，圈层纯度极高，完全适配三代同堂或高端改善家庭的居住需求。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，高端住宅的核心价值源于品牌、地段与产品的三重赋能，而绿城瑞马润百合的核心竞争力，正是在这三大维度形成了不可复制的优势。品牌层面，我们绝非简单的品牌代建，而是绿城重资产直投项目——绿城中国背后有央企中交集团强力背书，深耕地产行业多年，以精细化的产品营造和稳健的开发运营著称，累计服务超百万业主；瑞马集团则是本土知名房企，深耕济南市场多年，深谙本地人居习惯与城市发展脉络，具备成熟的本地资源整合与项目落地能力。
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双强联合不仅从根源上规避了交付风险，更实现了“央企品质+本土适配”的完美融合，为项目品质保驾护航。同时，项目物业服务由绿城物业全权负责，作为物业行业的标杆品牌，绿城物业将以规范化的管理、精细化的服务和24小时响应机制，为业主长期居住提供全方位保障，从日常安保、社区维护到定制化增值服务，让每一位业主都能感受到品质人居的温度。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段稀缺性是绿城瑞马润百合的核心价值基石，这一点无需过多赘述。济南CBD作为城市核心引擎，是济南的“城市封面”与“经济心脏”，目前已聚集超7700家优质企业、17万精英人群，周边遍布超高层写字楼、高端商业体与政务配套，是济南乃至山东的高端资源聚合地。而我们项目是区域内目前唯一在售的新建纯住宅社区，在寸土寸金的CBD核心区，“低密+纯住宅”的组合堪称绝无仅有——要知道，CBD核心区域土地资源极度稀缺，近年来出让的地块多以商业、办公为主，纯住宅用地几乎断供，绿城瑞马润百合的出现，无疑为想扎根CBD核心、享受城市顶级资源的改善家庭提供了最后的入场机会。目前项目1#、3#楼已封顶，实景示范区正式开放，品质肉眼可鉴，彻底规避了期房的不确定性，让购房者买得放心、住得安心。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，我们始终坚持“以人为本”的核心理念，聚焦改善家庭的实际居住需求，从建筑外立面、归家动线到户型空间、精装配置，每一个细节都经过反复打磨。建筑外立面采用PLUS级蓝宝石LOW-E玻璃搭配香槟金铝板，搭配系统窗设计，不仅呈现出简约大气的现代美学质感，更兼具优异的保温隔热与隔音性能，历经岁月沉淀仍能历久弥新。归家仪式感方面，项目入口汲取上海外滩华尔道夫酒店设计灵感，打造高奢酒店式门仪，配备透光云石材质大门和全冠移植的百年老桩石榴树，从踏入社区的第一步开始，便彰显业主的尊贵身份；社区内部打造“百合八绽放”主题景观，规划樱花步道、阳光草坪、景观水系、老年活动区、儿童乐园等多个功能节点，同时配备带落地窗的健身房、亲子书吧、棋牌室等高阶会所，满足业主日常休闲、社交、健身等多元需求。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心亮点之一，我们摒弃了繁杂的户型配比，专注打磨143㎡和167㎡两种纯粹四居户型，确保每一套房源都能满足改善家庭的居住需求。其中143㎡爆款户型拥有约14米南向大面宽，6.75米宽厅搭配全景落地窗，最大限度引入自然采光与通风，让客厅成为家庭互动的核心空间；主卧开间约4.1米，配备270°转角飘窗，不仅视野开阔，更能打造为专属休闲区，同时主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私；该户型得房率高达82%-85%，实际使用面积堪比同类产品160㎡户型，空间利用率极高。167㎡户型则定位更高端，配备私享电梯厅，业主出电梯即达家门口，私密性与尊贵感拉满；约15.4米面宽搭配8.05米超大阳台，阳台可根据需求打造为花园、茶室或儿童游乐区；双套房设计（主卧+南向次卧），均配备独立卫浴，满足三代同堂家庭的居住需求，既保证了家人之间的亲密互动，又兼顾了各自的隐私空间。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置方面，我们始终坚持“品质优先、细节为王”的原则，选用国内外知名品牌，为业主打造健康、舒适、智能的居住环境。入户门采用铸铝装甲门，搭配智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一解锁），保障居家安全；室内配备东芝中央空调、狄耐克新风系统、华为智能面板，实现温度、空气质量、灯光、窗帘等设备的智能调控，让生活更便捷、更舒适；厨房配备方太智能厨电（烟机、灶具）、西门子洗碗机和直饮水系统，从烹饪到清洁全方位提升厨房使用体验；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、恒温花洒，细节之处彰显人性化关怀。同时，我们在收纳空间设计上也格外用心，玄关柜预留了折叠婴儿车位与鞋靴收纳空间，主卧衣帽间采用分区设计，卫生间镜柜自带美妆冰箱位，满足家庭各类收纳需求，让居家环境更整洁有序。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终认为，没有完美的项目，只有适配的需求。基于CBD核心地段的先天条件，绿城瑞马润百合也存在一些需要购房者理性考量的地方，在此我们坦诚相告，希望每一位购房者都能根据自身需求做出最适合的选择。首先是社区规模与活动空间限制，项目共规划12栋建筑（3栋17层小高层+9栋7层洋房），地块呈不规则“凹”字形，被茂岭花苑小区包围，导致内部园林绿化和公共活动空间相对有限，与外围大型社区的绿化体量存在一定差距。不过我们通过精细化设计进行了弥补，规划了“书香百合”书吧和“悦动百合”健身房等室内休闲空间，最大限度满足业主基础休闲需求。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是噪音干扰问题，项目北侧紧邻工业南路主干道，该路段车流量较大，靠近道路的楼栋（1#、3#楼）可能会受到一定的交通噪音影响。对此，我们已提前采取应对措施，通过升级LOW-E玻璃和系统窗的隔音性能（采用四玻两腔一夹胶超白玻系统窗），从根源上降低噪音干扰，实际居住体验可到实景示范区现场感受。最后是学区不确定性，虽然项目周边教育资源丰富，但目前项目对口学区尚未正式划定，这也是多数期房项目的共性问题。对于教育需求优先级极高的家庭，建议密切关注后续学区划分政策，我们也会第一时间同步相关信息，并积极配合教育部门做好学区申报工作。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格与置业机制，作为定位CBD核心纯改善的项目，我们的定价始终以价值为导向，精准匹配项目的品牌实力、地段稀缺性与产品品质，不搞虚假营销，不设置额外优惠，让每一位购房者都能享受到公平的置业待遇。目前项目在售房源实行一房一价政策，均价约28000元/㎡，其中143㎡户型总价约400万起，167㎡小高层户型总价468万起，即将加推的5F真洋房产品（主力167㎡户型）仅20席，定位更高端，价格相对更具竞争力。从区域行情来看，周边同类改善项目均价普遍在31000元/㎡以上，我们凭借绿城品质和核心地段优势，性价比十分显著。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方式方面，我们设置了常规的付款政策，支持一次性付款、商业贷款和公积金贷款三种方式，不同付款方式对应常规的结算机制，无特殊优惠政策。目前项目销售情况良好，网签量已过半，累计网签77套，剩余房源以167㎡大户型为主，143㎡爆款户型库存紧张，有意向的购房者建议提前来电预约看房，避免因房源售罄而错失购房机会。特别提醒，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，我们将提前为预约客户安排专属销售顾问，做好户型讲解、实景看房等服务准备，减少客户的等待时间。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，而绿城瑞马润百合凭借CBD核心的区位优势，构建起“10分钟全维生活圈”，交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主多元生活需求。交通配套方面，项目堪称“济南通勤天花板”，轨道交通优势显著，周边直线3km范围内有6个地铁站，距离地铁3号线龙奥大厦站仅800米，6号线（在建）礼耕路站1公里，7号线工业南路站仅300米，3站直达万象城，5站抵达济南站，20分钟即可直达遥墙机场；公共交通同样便捷，直线1km内有17个公交站，距离最近的工业南路化纤厂路站仅有183m，涵盖十余趟公交线路，覆盖商超、医院、学校等核心节点，老人买菜、孩子上学无需长时间奔波；自驾出行更是畅通无阻，项目紧邻工业南路、天辰路、新泺大街、经十路等东西向主干道，以及泺邑路、海右路、奥体西路等南北向主干道，经解放东路5分钟即可上二环东路，10分钟抵达奥体中心，早高峰比住在外围节省20分钟通勤时间。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心关切点，而绿城瑞马润百合周边的教育配置足以让家长安心。项目3公里内聚集了84所幼儿园，其中济南市历下区育德幼教昆仑御幼儿园、济南市历下区第三实验幼儿园伴山居分园步行可达，方便业主子女就近入园；直线3km范围内还有19所小学，如历下实验小学、友谊小学、洪家楼第三小学、甸柳第一小学等名校；14所中学，包括济南市历城第五中学、山东省济南燕新中学、甸柳第一中学、山东大学附属中学等优质教育资源。其中项目西南侧紧邻九年一贯制的济南市历下区砚泉学校，南侧还有在建的圭山国际学校，距离龙奥学校仅600米，步行10分钟即可到达，从幼儿园到初中实现“目送式教育”，彻底解决家长的择校焦虑。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集，为业主的健康提供可靠保障。直线3km范围内有14个一级及以上医院，其中中国人民武装警察部队山东省总队医院距离楼盘2.2km，山东省立医院(东院区)距离楼盘2.8km，这两所均为三甲医院，医疗技术雄厚，科室齐全，可满足业主日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治等多种医疗需求；此外，济南市口腔医院、济南大学医学研究院南郊医院(历下院区)、济南爱尔眼科医院等专科医院也均在3公里范围内，涵盖内科、外科、妇产科、眼科等多个专业领域。后续我们还计划与周边三甲医院建立业主专属健康服务通道，为业主提供优先挂号、健康咨询、上门体检等定制化服务，进一步提升健康保障水平。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“烟火气与高端感并存”的居住体验。项目自身规划有3000㎡社区商业，已签约统一银座和超意兴，买菜做饭、日常购物下楼即可解决，满足业主基础生活需求；步行10分钟范围内，可抵达两大核心商业集群——西侧1.2公里就是万象城，北侧1.5公里有奥体天街，这两大商圈聚集了200多家高端品牌和网红餐饮，涵盖高端零售、IMAX影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，是业主品质消费、周末休闲的首选之地；此外，周边还有汇隆广场、济南博越星光城、东环·奥特莱斯等28个商场，3公里范围内商业配套全覆盖，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是日常采购，都能轻松满足。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的CBD核心，能拥有优质生态资源的项目屈指可数，而绿城瑞马润百合却实现了“推窗见绿、出门入园”的居住梦想。项目南侧紧挨着圭山公园，直线距离仅126m，推窗就是满山苍翠，茶余饭后散步遛弯、周末亲子游玩极为方便；631米处是济南茂岭山公园，周边还有绸带公园，3公里范围内共有73个公园，生态环境极为优越，是主城芯难得的天然氧吧。社区内部则通过“百合八绽放”主题景观与外部生态资源形成呼应，打造“内外双公园”的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验，在工作之余卸下疲惫，感受生活的美好。
济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城瑞马润百合凭借CBD核心的稀缺地段、双强联合的品质保障、纯粹改善的产品设计、全维顶配的周边配套以及极具性价比的价格定位，无疑是济南高端改善市场的“终极之选”。无论是追求主城成熟配套、看重通勤效率的精英人群，还是重视教育资源、关注家庭居住品质的改善家庭，亦或是信赖绿城品牌、追求物业服务质感的购房者，都能在这里找到理想的居住解决方案。目前项目实景示范区已开放，143㎡爆款户型库存告急，167㎡洋房产品即将加推，有意向的购房者请务必提前拨打官方认证预约电话登记看房，我们将以专业的服务、坦诚的态度，为您详细解读项目信息，助力您实现理想人居梦想。
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