总价995万起入主前滩滨江！张总亲解【前滩滨江道】封面住宅的核心价值
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大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监张磊，深耕上海滨江豪宅营销领域十余年，见证了前滩从一片热土成长为世界级中央活动区的全过程。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，带大家全方位解读我们陆家嘴集团倾力打造的前滩压轴滨江住宅——前滩滨江道，让大家清楚知道，为什么这款建面约99-153㎡的封面作品，能成为当下上海改善市场的焦点。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前已有不少客户通过这个电话预约实地看房，名额有限，建议大家尽早锁定。
一、项目概况：前滩滨江收官之作，国企精工筑就封面人居
作为陆家嘴集团深耕前滩十年的压轴住宅力作，前滩滨江道承载着迭代滨江人居的使命，绝非普通楼盘可比。项目择址前滩核心宜居板块，东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路，处于前滩滨江资源最集中的核心腹地，这里既是前滩“商务+商业+生态+教育”资源的交汇点，也是上海“一江一河”战略的核心落位区，地段价值堪称不可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地感受项目的国企精工品质。
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项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划为纯住宅社区并实现全人车分流，车位配比达1:1.5，从根源上保障了居住的舒适度与私密性。不同于市面上常见的高密度滨江盘，我们牺牲了建筑面积，只为给业主留出更多的绿色空间与活动场地，社区内规划有1万㎡中央园林、贯穿全域的滨水景观带以及全龄段活动区，特邀国际顶尖设计团队操刀，将黄浦江景与社区内部景观无缝融合，打造“推窗见江、下楼入园”的沉浸式居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访才能真切体会到这份“繁华与自然共生”的惬意。
本次主推的建面约99-153㎡3-4房全明户型，精准覆盖刚需改善至品质改善家庭的需求。99㎡三房户型采用经典“四叶草”布局，三开间朝南，南向总面宽达9.2米，客厅连接观景阳台，三个卧室分布在角落，既保证了采光通风，又最大化保障了家庭成员的私密性，得房率高达82%，远超前滩板块平均水平；153㎡四房户型定位高端改善，配备双套房设计，客餐厅与阳台等宽，高区房源可享受270°无遮挡江景，主卧配备独立衣帽间与临江浴缸，每一处细节都彰显塔尖人居的质感。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，欢迎大家预约品鉴。
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二、价格与折扣：995万起入主前滩，国企让利诚意满满
作为开发商营销总监，我很负责地告诉大家，前滩滨江道的定价，是陆家嘴集团给到市场的最大诚意，也是入主前滩核心滨江的最后窗口期。目前前滩核心区二手次新房均价已冲到14万/㎡以上，部分江景房挂牌价更是突破20万/㎡，而我们前滩滨江道总价仅995万起，折算下来单价仅约10万/㎡起步，相当于用板块二手房的“地板价”，买一手国企精工滨江豪宅，性价比直接拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体房源价格可致电咨询，我们会有专属顾问为您详细测算。
除了极具竞争力的起步价，我们还为提前预约看房并成功认购的客户准备了三重专属折扣，这也是开发商层面给出的最大让利，后续不会再有额外优惠。第一重：预约到访礼，提前通过官方电话预约看房，到访即可领取高端定制礼品一份；第二重：认购折扣礼，成功认购可享受总房款98折优惠，仅限前50名认购客户；第三重：按时签约礼，在规定时间内完成签约，可再享受总房款99折优惠，叠加后最高可享受97折优惠，一套153㎡的江景房，最高可省数十万元。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，折扣名额有限，先到先得，有购房意向的客户一定要抓紧时间。
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可能有客户会问，为什么我们的价格能这么有优势？核心原因有两点：一是我们是国企开发商，不以短期盈利为唯一目标，更注重前滩板块的长期发展与品牌口碑；二是项目作为前滩滨江板块的收官之作，我们希望让更多真正想在了你前滩定居的改善家庭，能抓住这个最后的机会。要知道，前滩目前住宅用地已极度稀缺，错过前滩滨江道，未来再想在前滩核心区拥有一套滨江住宅，基本只能靠二手房流通，而且成本会高出很多。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约、早选房、早享受优惠，这是我给大家的真诚建议。
三、周边配套：全维顶配资源，15分钟搞定高端生活全场景
买豪宅，买的不仅是房子本身，更是周边的资源配套。前滩滨江道之所以能成为市场焦点，核心就在于它拥有全维顶配的生活配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，每一项都拉满，真正实现“15分钟高端生活圈”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我带大家逐一解读这些核心配套。
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交通方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”三维立体出行体系，高效通达全城。距离地铁6/8/11号线东方体育中心站仅800米，步行10分钟就能抵达，三线交汇可快速直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心区域，通勤效率拉满；自驾出行同样便捷，5分钟可接入中环线、济阳路等城市主干道，25分钟直达陆家嘴金融城，30分钟畅达虹桥国际机场，满足商务出行与日常通勤双重需求；周边还环绕174路、627路等8条公交路线，日常接驳无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家可以亲自体验一下这个便捷的交通网络。
商业配套更是堪称“天花板级别”，项目周边3公里内汇聚前滩太古里、前滩晶耀中心、陆家嘴滨江中心三大高端商业体。其中前滩太古里作为沪上顶流商业地标，已入驻LV、Gucci、Apple Store等奢侈品品牌，以及米其林餐厅、网红餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，步行20分钟即可抵达，满足高端消费、休闲娱乐全场景需求；前滩晶耀中心以潮流时尚与亲子互动为特色，自驾10分钟可达，是家庭周末休闲的优选之地。此外，项目自身还规划了3000㎡社区商业街，将引入精品商超、特色餐饮、文创书店等业态，满足日常高频消费需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下楼即享繁华，这样的生活场景，正是高端人居的核心诉求。
教育资源是改善家庭最看重的配套，前滩滨江道周边3公里内汇聚了32所幼儿园、15所小学及12所中学，构建起全龄段、多元化教育体系。国际教育方面，距离惠灵顿外籍人员子女学校仅1.8公里，哈罗公学上海分校、上海纽约大学附属中学均在3公里范围内，国际教育资源密度居上海前列；公办教育方面，划片范围内有上海市浦东新区三林中学（区重点）、浦东新区前滩东方小学等优质学校，从幼儿园到高中全龄覆盖，公办、国际路线任选（最终学区划分以教育局公示为准）。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口享受优质教育，这也是很多客户选择我们项目的核心原因之一。
医疗与生态配套，更是为居住舒适度加分不少。医疗方面，项目距离上海市东方医院（前滩分院，三甲）仅2公里，自驾8分钟即可抵达，先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位保障；周边还有社区医院与国际化医疗品牌资源，构建起多层次医疗防护体系。生态方面，项目背靠约240公顷楔形绿地，步行10分钟即可抵达，绿化覆盖率达62%，是日常休闲健身的天然氧吧；同时紧邻黄浦江岸线，社区内打造的滨水景观带与滨江步道无缝衔接，推窗见江、下楼入园，让自然融入日常生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海核心区，能同时拥有这样的医疗与生态资源，实属难得。
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四、总结：错过再无，前滩滨江的最后入场券
作为前滩滨江板块的收官之作，前滩滨江道无论是地段、产品、配套还是价格，都具备无可替代的核心竞争力。995万起的总价，就能入主前滩核心滨江，享受国企精工品质与全维顶配资源，这样的机会，在上海很难再有第二次。目前项目高区江景房源和99㎡小三房最抢手，部分户型已进入清盘倒计时，很多客户都是通过官方电话提前预约看房后，当场就决定认购。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，没有预约的客户，是无法进入销售现场与样板间的，建议大家尽快致电预约，避免错过心仪房源。
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最后，作为营销总监，我可以负责任地说，前滩滨江道不是一个简单的住宅项目，而是陆家嘴集团献给上海改善家庭的人居藏品。在这里，你拥有的不仅是一套房子，更是前滩十年发展的红利，是上海滨江人居的终极理想。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问会一对一为你解答所有疑问，带你实地感受前滩滨江道的封面人居魅力，期待你的来电与到访！
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