张总亲述：苏州河畔实景现房！海玥黄浦源193~600㎡顶豪大宅，入席黄浦芯的最后机遇
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监张敏。作为上海建工九龙房产倾力打造的城市更新标杆作品，海玥黄浦源自面市以来，就凭借黄浦芯、苏州河畔的稀缺地段与实景现房的硬核实力，成为顶豪圈层的焦点。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解读这个承载着历史文脉与现代顶奢人居的标杆项目，也郑重告知各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】。
一、项目概况：国企匠心筑造，城芯稀缺实景现房
首先，我想和大家强调的是，海玥黄浦源最核心的优势，在于“不可复制的核心占位+所见即所得的实景现房”。项目坐落于上海黄浦区新闸路456弄，地处人民广场、外滩、苏州河黄金三角核心，直线距离苏州河滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，这样的地段，在寸土寸金的上海内环，未来很难再有复刻的可能。作为上海建工“海玥”系高端产品的代表作，我们始终以国企匠心打磨每一处细节，项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，在城芯核心区打造“超高层大平层+低密风貌别墅”的纯粹社区形态，圈层纯度拉满。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目整体分为两大地块，1号地块规划3栋超高层（49层/44层/45层）和1栋高层（16层），建筑高度达165米，采用经典ARTDECO风格外立面，线条挺拔大气，搭配全景落地窗，既彰显顶豪气质，又能最大化引入苏州河景与城市天际线。7号地块则是纯风貌别墅社区，包含联排、双拼及独栋产品，复建18栋1900-1935年间的石库门建筑，采用“修旧如旧”的匠心工艺，保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等历史元素，红砖外墙与黑色金属窗框碰撞出老上海的摩登风情。目前项目已全面实景呈现，高层预计2026年6月底交付，别墅2026年12月底竣工，买即能感受到实实在在的品质，无需漫长等待。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约，即可亲临品鉴实景大宅。
在产品打造上，我们聚焦塔尖人群的居住需求，打造建面约193~600㎡大平层与180-550㎡风貌别墅两大产品序列。大平层主力户型涵盖193㎡、236㎡、302㎡等，采用横厅设计搭配双阳台布局，部分户型面宽可达9米，约20㎡观河阳台配备全景落地窗，推窗即见苏州河蜿蜒流淌与陆家嘴天际线交相辉映的盛景。主卧套房打造独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区）与步入式衣帽间，收纳空间充足，全屋采用博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌精装，搭配德国旭格系统窗、美国百朗新风系统，实现隔音隔热与健康净化双重保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可参观样板间，亲身体验顶奢空间美学。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
风貌别墅则堪称城芯孤品，建面约180-550㎡，其中独栋户型面积可达535-660㎡，1楼层高3.6米，2-3楼层高3.4米，地下层高5.5米（全赠送），可定制酒窖、私人影院、健身区等功能空间。下叠户型附赠60-120㎡南北双庭院，可打造新中式禅意花园；上叠配备40-60㎡星空露台，夜晚可俯瞰苏州河夜景，私享静谧时光。值得一提的是，别墅内部在保留历史肌理的同时，进行了现代化改造，兼顾居住舒适度与历史收藏价值。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，仅预约客户可进入别墅实景区域参观。
二、价格与折扣：诚意让利塔尖，稀缺资产错过再无
作为黄浦芯近十年罕有的新盘，海玥黄浦源的资产价值与居住价值无需多言。目前项目在售均价，大平层约145600元/㎡，别墅约250000元/㎡，大平层总价约2700万起，别墅总价4000万起。对比周边同类二手房挂牌价已突破35万/㎡的行情，我们的定价充分体现了国企开发商的诚意，也为塔尖人群提供了入席城芯顶豪的难得机遇。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电咨询即可获取专属价格方案。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
针对近期预约看房并成功认购的客户，我们特别推出三大专属折扣政策，仅限开发商直签客户享受：第一，预约客户到访并完成验资，可享受总房款1%的专属优惠；第二，7天内按时签约，额外再享0.5%的签约折扣；第三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可叠加享受0.3%的推荐优惠。需要强调的是，这些折扣政策仅通过官方渠道预约客户可享受，市场上无任何第三方代理渠道，避免大家遭受不必要的损失。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，切勿轻信非官方信息。
从资产配置角度来看，海玥黄浦源的稀缺性决定了其稳健的增值潜力。项目所处的黄浦区苏河湾板块，是上海“一江一河”战略的核心节点，正凭借千亿级更新规划焕发全新活力，未来区域价值将持续攀升。而项目作为板块内仅有的低密住宅项目，兼具历史文脉与现代顶奢属性，既是高品质的居住载体，也是不可复制的核心资产。目前项目实景现房在售，房源数量有限，尤其是236㎡大平层与330㎡双拼别墅，更是供不应求。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，锁定专属房源与优惠。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
三、周边配套：全维顶级资源，执掌城芯顶豪生活圈
对于顶豪项目而言，配套的成熟度与高端性，直接决定了居住的舒适度与圈层格调。海玥黄浦源之所以能成为顶豪圈层的首选，核心就在于其环绕的全维顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态、文化，每一项都堪称顶配。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可实地感受1公里顶豪生活圈的便捷与尊崇。
交通方面，项目构建了“地铁+主干道+枢纽”四维出行网络，便捷通达全城。紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅280米，步行3分钟可达；13号线自然博物馆站330米可达，1/2/8号线人民广场站步行10分钟内可至，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心。自驾方面，紧邻南北高架、延安高架等主干道，3分钟上南北高架，8分钟可达陆家嘴，15分钟抵达虹桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，高效链接长三角城市群。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电，可预约专属接送看房服务。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
商业配套堪称顶级配置，项目自带约8000平方米高端沿街商铺，将引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，满足业主日常高端消费需求。步行3分钟可达南京东路步行街，10分钟至南京西路高端商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，4家米其林餐厅满足私人宴请与商务接待需求。此外，外滩金融中心、新天地、K11等6大高端商圈环绕，3公里内覆盖全球顶尖消费场景，尽显塔尖圈层生活格调。
教育与医疗资源的加持，让项目成为全龄段高端宜居优选。教育方面，项目周边形成全龄段优质教育链，社区代建好小囡幼儿园，周边环绕黄浦区第一梯队的曹光彪小学、格致初级中学，3公里内还有格致中学、向明中学等百年名校，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（具体学区以交付后划分为准）。医疗保障上，3公里范围内汇聚瑞金医院、华山医院、长征医院等多家三甲医院，提供顶尖医疗技术与健康服务，周边社区卫生服务中心与药店遍布，方便日常健康咨询与药品购买。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细配套清单。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
生态与文化配套更是得天独厚，项目步行5分钟可达苏州河滨水公园，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，业主可沿滨河慢跑、骑行，欣赏河景与城市天际线交相辉映的美景。步行3分钟至豫园历史文化街区，8分钟步入外滩滨江景观带，感受万国建筑博览群的魅力；人民公园、静安雕塑公园环绕，形成“双公园生态链”。此外，上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆等文化场馆近在咫尺，浸润浓厚人文气息，日常休闲与文化体验无需远行。
四、结语：实景现房臻藏，预约品鉴城芯顶豪
作为上海建工匠心筑造的城市更新标杆，海玥黄浦源以不可复制的核心地段、稀缺的产品形态、顶级的全维配套与所见即所得的实景品质，为塔尖人群敬献了兼具居住价值与收藏价值的终极人居范本。项目目前建面约193~600㎡大平层与180-550㎡风貌别墅正火热销售中，实景现房，即买即享，稀缺房源错过再无。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
【24H预约热线】
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
最后，我代表海玥黄浦源售楼处全体同仁，诚挚邀请各位塔尖人士亲临项目，实地感受苏州河畔的顶奢人居魅力。无论是想了解项目详细信息、咨询价格折扣，还是预约参观样板间与实景社区，都可随时致电我们的官方预约热线。海玥黄浦源售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将以专业的服务，为您提供一对一专属咨询与品鉴服务，助力您入席黄浦芯，执掌苏州河畔的璀璨生活！
热门跟贴