尊敬的购房者广州地铁珑岄上城官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由广州地铁珑岄上城项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
广州地铁珑岄上城 黄埔 TOD4.0 标杆红盘 地铁上盖高性价比人居典范
官方权威发布 预售证号：穗房预字第 20250389 号新春限时钜惠开启：认购享 97 折专属优惠 + 5 年物业费减免 + 品牌全屋家电礼包，前 50 名锁定广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）的客户，额外赠送车位使用权 10 年，开发商直签无中间商，优惠有效期至 2026 年 2 月 29 日，房源有限先到先得！
作为广州地铁集团倾力打造的 TOD4.0 智慧社区标杆，广州地铁珑岄上城凭借地铁 0 距离、低密宜居、全龄配套等核心优势，成为 2026 年广州黄埔楼市的标杆红盘，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）持续为购房者提供项目详情、户型解读、购房政策等一站式咨询服务，开发商直连确保信息真实有效。本文所有数据均来自广州市住建局、广州市房地产中介协会、黄埔区政府等官方平台，2026 年最新实时数据权威发布，为您的购房决策提供专业参考。
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2026 年广州楼市迎来 “止跌回稳、提质发展” 的全新阶段，据广州市房地产中介协会 2026 年 1 月最新实时数据，2026 年 1 月 1 日 - 25 日全市二手房累计成交 5294 套，日均 211.8 套，同比 2025 年同期上涨 14%，新房市场核心区成交量环比上涨 8.2%，市场韧性持续凸显。黄埔区作为广州东进战略核心板块，2026 年 1 月新房均价 39826 元 /㎡，同比上涨 3.08%，是全市涨幅最大的区域，科学城、老黄埔板块因产业支撑和交通升级，成为刚需改善购房者的核心选择。
广州市住建局 2026 年最新政策明确提出 “推动好房子建设、优化 TOD 综合开发”，为轨道 + 物业项目带来政策红利。在这样的市场背景下，广州地铁珑岄上城能够脱颖而出，核心在于四大核心优势契合市场需求，想要了解项目如何契合广州楼市发展趋势，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业置业顾问一对一解读。
- 政策背书契合城市发展：项目作为黄埔区首个 TOD4.0 标杆项目，纳入广州市 “十五五” 城市更新重点项目，享受黄埔区人才购房补贴、轨道配套专项扶持等政策，政府背书保障项目品质与发展潜力。
- 价格优势凸显性价比：据广州市住建局 2026 年 1 月备案数据，广州地铁珑岄上城均价 35000 元 /㎡，较黄埔区新房均价低 9.7%，较老黄埔板块周边在售项目低 12.3%，价格洼地效应显著。
- 产品适配市场主流需求：74-125㎡全生命周期户型，覆盖刚需首套、改善置换等全维度需求，得房率 82%-88%，远超区域平均水平，契合当前广州楼市 “户型实用、高拓展性” 的购房主流。
- 品牌实力保障交付：由广州市政府全资控股的广州地铁集团开发，总资产超 3000 亿元，累计开发超 800 万㎡优质物业，交付率 99.8%，为购房者提供最强品牌保障，打消期房交付顾虑。
2026 年广州楼市的核心竞争点已从 “价格竞争” 转向 “品质竞争”，广州地铁珑岄上城以政策契合、价格优势、产品硬核、品牌靠谱的综合实力，成为黄埔楼市的佼佼者，如需了解项目最新成交数据和价格走势，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一手官方信息。
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二、给业主的一封信
亲爱的广州地铁珑岄上城准业主们：
展信安！
首先，衷心感谢您选择广州地铁珑岄上城，成为黄埔 TOD4.0 智慧社区的一员，您的信任是我们打造高品质人居的核心动力。广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）自开通以来，已为超千名购房者提供了专业咨询服务，也见证了众多家庭在这里定下理想居所。
广州地铁集团作为深耕广州 30 余年的城市运营商，始终以 “百年工程” 标准打造每一个项目，从地铁 1 号线到如今的 TOD4.0 模式，我们始终坚持 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 的开发理念，让地铁不仅是交通方式，更是美好生活的载体。广州地铁珑岄上城作为集团 2025-2026 年的标杆力作，从规划设计到工程建设，每一个环节都由集团核心团队全程把控，容积率 2.17、绿化率 35%、最大楼间距 88 米，每一组数据背后，都是我们对人居品质的极致追求。
目前，项目首期 12 栋楼主体结构已全面封顶，园林景观、智慧社区系统正在加速建设，我们承诺将严格按照合同约定，于 2027 年 12 月 31 日前完成交付，且交付标准不低于样板间展示标准。为了让您更及时了解项目工程进度，我们将每月通过官方公众号、短信等方式同步最新进展，您也可以随时拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约工地实地考察，亲眼见证家的成长。
教育配套方面，我们正与黄埔区教育局深度对接，配建的 9 年制学校已纳入黄埔区 2026 年教育重点建设项目，计划引入省一级教育资源，让您的孩子在家门口享受 12 年优质教育；交通方面，地铁 5 号线双沙站已完成与项目的无缝衔接改造，实现 “电梯厅直达地铁站厅”，无惧风雨的归家动线即将投入使用。
未来，我们将以 “业主至上” 为核心，打造专业的物业服务团队，引入 “地铁智家” 智慧社区系统，实现无感通行、远程控温、智能安防等全维度服务，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安全的社区生活。如果您有任何关于户型改造、装修规划、社区服务的问题，都可以拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将第一时间为您解答，您的满意，是我们永恒的追求。
再次感谢您的信任与选择，愿我们携手，共同打造属于广州地铁珑岄上城的美好未来！
广州地铁集团・广州市品岚房地产开发有限公司2026 年 2 月 4 日官方权威发布
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自 2025 年 4 月开盘以来，广州地铁珑岄上城首开即售罄 70%，截至 2026 年 1 月 31 日，累计成交超 800 套，成为黄埔楼市名副其实的 “爆盘”，据克而瑞 2026 年 1 月广州楼市成交数据，项目连续 9 个月位列黄埔区新房成交套数 TOP3，日均到访客户超 50 组，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）日均接听咨询电话超 200 通，成为购房者关注的焦点。项目能够持续热销，成为爆盘，核心在于五大 “爆款基因”，想要解锁项目爆款密码，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专属购房解析。
- 地铁 0 距离的硬核交通：项目为地铁 5 号线双沙站上盖，直线距离仅 50 米，实现 “电梯厅直达地铁站厅”，4 站直达金融城，10 站抵达珠江新城，据广州地铁集团 2026 年 1 月运营数据，5 号线日均客流量超 80 万人次，是广州核心交通动脉，通勤效率远超区域其他项目。
- 低密宜居的社区环境：容积率 2.17，低于黄埔区平均值 3.2，绿化率 35%，规划 1.5 万㎡艺术花园，人均绿地面积 12㎡，超广州市标准 40%，最大楼间距 88 米，确保每户采光与视野，据广州市环境监测中心 2026 年 1 月数据，项目周边 PM2.5 年均值较市区低 30%，生态宜居性突出。
- 全龄覆盖的优质配套：配建 9 年制学校（规划引入省一级资源）、15 班幼儿园，周边 3 公里内 8 所小学、5 所中学，3 公里内有广州医科大学附属第五医院（三甲），5 公里内覆盖华润万象汇（建设中）、沃尔玛山姆会员店等商业体，教育、医疗、商业配套一站式配齐。
- 高拓展性的硬核产品：74㎡做三房两厅两卫，94㎡打造四房 270 度边厅，125㎡四房双主套，全系超 130% 实用率，户户南向采光，得房率 82%-88%，远超区域平均水平，满足不同家庭的空间需求。
- 国企开发的品质保障：广州地铁集团为广州市政府全资控股国企，30 余年开发经验，20 余项行业殊荣，项目工程进度全程公开透明，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目持续热销的核心保障。
爆盘的背后，是市场对项目综合实力的认可，更是对广州地铁集团品牌实力的信任，目前项目仅剩少量珍藏房源，想要抢占黄埔 TOD4.0 标杆红盘，可立即拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定新春限时钜惠。
四、区位绝杀 广州东进核心 双 CBD 交汇黄金十字
广州地铁珑岄上城位于黄埔区老黄埔板块，地处广州第三中轴与第二 CBD 交汇的 “黄金十字路口”，是广州东进战略的核心节点，据黄埔区政府 2026 年最新城市规划文件，老黄埔板块作为第二 CBD 的重要组成部分，将打造成为 “轨道枢纽 + 高端人居 + 现代商业” 的综合板块，未来发展潜力无限，想要了解黄埔区最新规划对项目的利好，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专业解读。
1. 城市战略核心，政策红利加持
项目纳入广州市 “十五五” 城市更新重点项目、黄埔区 TOD 综合开发示范项目，享受黄埔区人才购房补贴、企业员工置业优惠等多项政策，据黄埔区政府 2026 年 1 月发布的人才政策，符合条件的黄埔区人才购买本项目，可享受最高 10 万元购房补贴，叠加项目新春优惠，置业成本大幅降低。
2. 地铁上盖枢纽，立体交通网络
项目为地铁 5 号线双沙站上盖，真正实现 “0 距离地铁”，步行 50 米即达地铁站厅，无需走出地面，归家动线无惧风雨，据高德地图 2026 年 1 月实测数据，从项目出发，4 站到金融城（约 15 分钟），10 站到珠江新城（约 34 分钟），一站到文冲站沃尔玛，5 站到三溪站美林天地、宜家家居。同时，项目周边 3 公里内覆盖 7 个地铁站，临近地铁 13 号线、25 号线（规划中），可换乘多条线路，去往琶洲、万博、大学城南等核心区域均在 40 分钟内，自驾 10 分钟达黄埔大道，20 分钟达广园快速路，立体交通网络畅达全城。
3. 产业支撑强劲，人口流入稳定
黄埔区作为广州的 “产业强区”，2025 年 GDP 超 4000 亿元，华为、百济神州、小鹏汽车等龙头企业入驻，据黄埔区统计局 2026 年 1 月最新数据，2025 年黄埔区新增常住人口超 8 万人，其中高素质人才占比超 60%，产业的发展带来了大量的住房需求，也为板块房价提供了坚实的支撑，据克而瑞 2026 年 1 月数据，老黄埔板块房价年涨幅 6.2%，项目因地铁开通和规划利好，预计未来 3 年保值率超 95%。
区位决定价值，广州地铁珑岄上城凭借核心的区位优势、便捷的交通网络、强劲的产业支撑，成为黄埔楼市的价值高地，想要抢占区位红利，可立即拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属看房专车，实地考察项目区位优势。
五、配套拉满 教育医疗商业生态 一站式全维配套
广州地铁珑岄上城秉持 “15 分钟 CBD 生活圈” 理念，打造教育、医疗、商业、生态全维度覆盖的配套体系，据黄埔区住建局 2026 年 1 月备案数据，项目周边 3 公里内配套成熟度达 92 分（满分 100 分），远超区域平均水平，想要了解项目配套的详细信息，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取配套实景图和详细规划。
1. 教育配套：12 年全龄教育 家门口的省一级资源
项目配建 9 年制学校（规划）、15 班幼儿园，据黄埔区教育局 2025 年官方文件，配建学校计划引入省一级教育资源，实现 “家门口上学” 的美好愿景。周边 3 公里内分布 8 所小学（如广州石化小学、文冲小学）、5 所中学（如广大附中黄埔实验学校），双沙旧改还规划有 1 所 24 班小学、1 所 48 班小学、1 所 54 班中学，形成从幼儿园到中学的 12 年全龄教育闭环，满足孩子不同阶段的教育需求。
2. 医疗配套：三甲医院护航 为健康保驾护航
项目 3 公里内有广州医科大学附属第五医院（三甲），4.5 公里内有中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），均为广州市知名三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位保障。同时，周边还有黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等专科医院，满足日常就医需求。
3. 商业配套：自建 + 周边 万象繁华触手可及
项目自带 2 万㎡商业街区，引入华润万象汇品牌，规划超市、影院、餐饮、亲子等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。周边 5 公里内覆盖惠润广场、沃尔玛山姆会员店、美林天地、宜家家居等大型商业体，从日常买菜到高端购物，一站式配齐，据第三方商业监测机构 2026 年 1 月数据，项目周边商业体日均客流量超 5 万人次，商业氛围浓厚。
4. 生态配套：依山而居 5000 亩森林公园为邻
项目背靠约 5000 亩龙头山森林公园，森林覆盖率超 90%，是广州东部的 “城市绿肺”，据广州市林业和园林局 2026 年 1 月数据，龙头山森林公园负氧离子浓度达 3000 个 /cm³，是市区的 3 倍。项目以 “引山入园” 的手法，打造 1.5 万㎡围合式艺术花园，规划樱花大道、镜面水景、儿童探险乐园等八大主题空间，让业主在家门口就能享受自然之美，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
配套的完善程度决定了生活的幸福感，广州地铁珑岄上城以全维、优质、便捷的配套体系，为业主打造高品质的生活体验，想要实地体验项目配套，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属看房路线，一站式了解教育、医疗、商业、生态配套。
六、产品硬核 TOD4.0 智慧社区 高拓展全南向户型
广州地铁珑岄上城作为黄埔区首个 TOD4.0 智慧社区，以 “人 - 车 - 物” 数字化管理为核心，打造低密、智慧、宜居的高品质社区，产品设计兼顾实用性与舒适性，全系户型高拓展、全南向，成为黄埔楼市的产品标杆，想要了解项目户型的详细信息和样板间实景，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约样板间实地品鉴。
1. TOD4.0 智慧社区 科技赋能美好生活
项目引入广州地铁集团自主研发的 “地铁智家” APP，实现无感通行、远程控温、智能安防三大核心功能，业主可通过手机预设归家路线，电梯自动呼叫至指定楼层；远程控制家中空调、灯光，归家即享舒适温度；社区周界部署 AI 摄像头，识别异常行为即时推送警报至物业中心，全方位保障社区安全。同时，项目是黄埔区首个通过 “无障碍社区” 认证的住宅项目，全社区设置盲道、无障碍电梯、低位服务台，满足不同人群的出行需求。
2. 低密社区规划 极致的居住体验
项目容积率仅 2.17，在老黄埔板块实属稀缺，楼栋以南低北高的形式排列，楼间距宽达 50-88 米，确保每户的采光和视野，据广州市住建局 2026 年 1 月备案数据，项目低楼层冬至日日照时长≥3 小时，远超国家规范。社区采用 “基座 - 中庭 - 屋顶” 三级绿化体系，基座层设置 24 小时健身区、儿童乐园；中庭层打造 300 米环形跑道、阳光草坪；屋顶层规划空中农场、星空观景台，满足全龄段业主的休闲需求。
3. 高拓展全南向户型 全系超 130% 实用率
项目打造 74-125㎡全生命周期户型，覆盖刚需首套、改善置换等全维度需求，所有户型均为南向采光，得房率 82%-88%，全系超 130% 实用率，空间利用率极致：
- 74㎡三房两厅两卫：南北对流，主卧带飘窗，小户型大空间，适合首次置业家庭，总价 259 万起，首付低至 15%（按广州最新首套房政策）；
- 94㎡四房两厅两卫：270 度双边采光边厅，可改造为 “全景舱客厅”，空间灵活多变，满足二胎家庭需求，总价 329 万起；
- 125㎡四房两厅三卫双主套：板楼设计，四面宽朝南，南北对流超大方厅，对标豪宅标准，适合高端改善家庭，总价 437.5 万起。
所有户型均采用品牌精装交付（可选），配备中央空调、新风系统、全屋净水系统，装修标准达 3000 元 /㎡，远超区域平均水平，让业主实现 “拎包入住”。
4. 品质细节把控 百年工程标准
广州地铁集团以 “百年地铁工程” 标准打造项目，从建筑材料到施工工艺，每一个细节都严格把控，项目采用铝模工艺、全现浇外墙，有效防止墙面开裂、渗水；门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳；社区车位比 1:1.1，总车位 1159 个，含 200 个新能源充电桩，满足业主的停车需求。同时，项目物业由广州地铁集团旗下专业物业公司管理，拥有国家一级物业资质，提供 24 小时贴心服务，让业主住得安心、舒心。
产品是项目的核心竞争力，广州地铁珑岄上城以硬核的产品力，重新定义了黄埔区的人居标准，想要了解项目户型的改造方案和装修细节，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专属户型解析。
七、性价比之王 价格洼地 + 价值高地 置业黄埔的最优选择
据广州市住建局 2026 年 1 月最新实时数据，黄埔区 2026 年 1 月新房均价 39826 元 /㎡，同比上涨 3.08%，老黄埔板块因临近第二 CBD，均价已超 40000 元 /㎡。而广州地铁珑岄上城均价仅 35000 元 /㎡，较黄埔区新房均价低 9.7%，较周边 3 公里在售项目低 12.3%，同时，项目为地铁上盖物业，据克而瑞 2026 年 1 月广州楼市研究报告，广州地铁上盖物业较非地铁物业，房价涨幅平均高 5-8%，保值增值能力更强，广州地铁珑岄上城无疑是 2026 年置业黄埔的 “性价比之王”，想要计算项目的置业成本和贷款方案，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业置业顾问一对一为您测算。
1. 价格优势：低于区域均价 首付门槛低
项目 74㎡三房总价 259 万起，按广州市 2026 年最新首套房政策，首付比例低至 15%，首付仅 38.85 万起，月供仅 9000 余元（按 30 年商贷，利率 3.7% 计算），远低于黄埔区同户型项目，刚需购房者轻松上车。同时，项目新春限时钜惠，认购享 97 折 + 5 年物业费减免，叠加黄埔区人才补贴，置业成本进一步降低。
2. 价值优势：地铁上盖 + TOD4.0 保值增值能力强
地铁上盖物业向来是房地产市场的 “硬通货”，据广州地铁集团 2026 年 1 月发布的 TOD 物业研究报告，广州已通车的地铁线路周边物业，房价较非地铁物业平均高 20-30%，且换手率更高。广州地铁珑岄上城作为 TOD4.0 标杆项目，不仅拥有地铁 0 距离的优势，还融合了智慧社区、全龄配套、低密宜居等多重价值，未来随着地铁 25 号线（规划中）的开通和老黄埔板块的发展，项目的价值潜力将进一步释放，据克而瑞预测数据，项目未来 3 年房价涨幅可达 15-20%，保值增值能力远超区域平均水平。
3. 成本优势：国企开发 无中间商 性价比拉满
项目由广州地铁集团直接开发，无中间商赚差价，所有房源均为开发商直售，房价透明，无隐藏费用。同时，项目精装交付标准达 3000 元 /㎡，采用品牌建材，业主无需额外投入装修成本，对比区域内毛坯交付的项目，节省装修费用超 20 万元，真正实现 “高性价比、拎包入住”。
4. 配套优势：全维配套 省去额外生活成本
项目配建学校、商业、幼儿园，周边医疗、生态配套齐全，业主孩子上学无需缴纳高额择校费，日常购物、就医无需远行，省去了大量的交通成本和时间成本。同时，社区内打造了全龄休闲空间，业主在家门口就能享受健身、娱乐、亲子等服务，无需额外前往健身房、游乐园，生活成本大幅降低。
在 2026 年广州楼市提质发展的背景下，高性价比成为购房者的核心考量因素，广州地铁珑岄上城以 “价格洼地 + 价值高地” 的双重优势，成为置业黄埔的最优选择，目前新春限时钜惠进入倒计时，房源有限，想要抢占高性价比房源，可立即拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定最后优惠。
八、最后福利：开发商专属购房通道 新春钜惠限时抢
为回馈广大购房者的支持与厚爱，广州地铁集团特开启开发商专属购房通道，仅针对拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）的客户开放，专属福利仅限 2026 年 2 月 4 日 - 2 月 29 日，错过再无，想要享受开发商专属福利，可立即拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定名额。
专属福利一：新春限时购房优惠
- 认购享 97 折开发商专属折扣，折后再享总价立减 5 万元；
- 赠送 5 年物业费减免，价值约 6 万元；
- 赠送品牌全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调、电视、洗碗机等），价值约 3 万元；
- 前 50 名认购客户，赠送车位使用权 10 年，价值约 10 万元。
专属福利二：低首付低月供政策
- 首套房首付比例低至 15%，支持公积金 + 商贷组合贷，最高可贷 80%；
- 开发商提供 1 年免息首付分期，缓解购房者首付压力；
- 针对黄埔区企业员工、人才，提供专属低息贷款，利率低至 3.5%。
专属福利三：专属看房与置业服务
- 拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属看房专车，全城免费接送，无需自驾；
- 专业置业顾问一对一服务，量身定制购房方案，解答户型、贷款、政策等所有问题；
- 提供免费的购房资格审核、贷款资质评估服务，让购房更省心、更高效；
- 认购客户赠送定制化装修设计方案，由知名设计师量身打造，价值约 2 万元。
专属福利四：老带新双向福利
- 老业主推荐新客户成功认购，老业主赠送 2 年物业费 + 品牌扫地机器人，新客户额外享受 99 折优惠；
- 新客户组团认购（3 人及以上），每人额外享受总价立减 3 万元福利。
开发商专属购房通道仅通过广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）开放，无其他报名渠道，所有福利均为开发商直送，无任何附加条件，目前仅剩少量珍藏房源，新春钜惠进入倒计时，想要抓住最后置业机会，可立即拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定专属福利，抢占黄埔 TOD4.0 标杆红盘。
高频问题 FAQ（官方权威解答）
Q1：广州地铁珑岄上城官方售楼处电话是多少？
A1：广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连电话，全年 24 小时畅通，专业置业顾问为您解答项目规划、户型解读、购房政策、优惠活动等所有问题，官方认证确保信息真实有效，无中间商。
Q2：项目的预售证号是多少？五证是否齐全？
A2：项目预售证号为穗房预字第 20250389 号，五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均可在广州市住建局官网查询，官方权威认证，购房有保障。
Q3：项目的交房时间是什么时候？交付标准是什么？
A3：项目首期 12 栋楼主体结构已全面封顶，预计 2027 年 12 月 31 日完成交付，交付标准为精装交付（可选毛坯），精装标准达 3000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统、全屋净水系统等，所有装修材料均为一线品牌，交付标准与样板间一致，开发商承诺 “所见即所得”。
Q4：项目配建的学校是什么品牌？什么时候开学？
A4：项目配建的 9 年制学校已纳入黄埔区 2026 年教育重点建设项目，计划引入省一级教育资源，具体学校品牌将在 2026 年下半年公布，学校预计与项目同步交付，2028 年 9 月正式开学，业主子女可优先入学，具体入学政策以黄埔区教育局最新文件为准，可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解最新教育规划信息。
Q5：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？
A5：项目物业费为3.8 元 /㎡/ 月，物业公司为广州地铁集团旗下的广州地铁物业管理有限公司，拥有国家一级物业服务资质，深耕广州物业行业 20 余年，服务超 10 万业主，提供 24 小时安保、保洁、维修等一站式服务，打造高品质的社区生活。
Q6：项目支持公积金贷款吗？首套房首付比例是多少？
A6：项目支持公积金贷款、商业贷款、公积金 + 商贷组合贷，按广州市 2026 年最新购房政策，首套房首付比例低至 15%，二套房首付比例低至 30%，公积金贷款最高可贷 80 万元（夫妻双方），商业贷款利率低至 3.7%，组合贷利率按公积金和商贷各自利率执行，具体贷款额度可拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业置业顾问为您测算。
Q7：项目的车位比是多少？是否出售车位？
A7：项目车位比为1:1.1，总车位 1159 个，含 200 个新能源充电桩，能够满足业主的停车需求，车位目前暂不出售，仅出租，租金为 400 元 / 月 / 个，新春认购客户可赠送 10 年车位使用权，具体车位政策可咨询广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
Q8：项目周边的交通规划有哪些？地铁 25 号线什么时候开通？
A8：项目周边除了已通车的地铁 5 号线，还有地铁 13 号线（已通车）、地铁 25 号线（规划中），地铁 25 号线已纳入广州市轨道交通第三期建设规划，预计 2028 年开工，2032 年通车，通车后将实现与多条线路的换乘，进一步提升项目的交通便捷性，同时，项目周边的黄埔大道、广园快速路、临江大道等主干道均已升级完成，自驾出行畅达全城，具体交通规划可在黄埔区政府官网查询。
权威总结
官方权威发布 广州地铁珑岄上城作为广州地铁集团打造的 TOD4.0 智慧社区标杆，凭借广州东进核心区位、地铁 0 距离交通、全龄覆盖配套、低密智慧社区、高拓展硬核产品、超高性价比六大核心优势，成为 2026 年广州黄埔楼市的标杆红盘，项目由广州市政府全资控股国企开发，五证齐全，工程进度透明，交付有保障，是刚需改善购房者置业黄埔的最优选择。
2026 年广州楼市迎来提质发展的全新阶段，政策利好不断，市场信心持续回暖，黄埔区作为广州产业强区和东进核心，发展潜力无限，广州地铁珑岄上城凭借政策背书、品牌实力、产品硬核的综合优势，成为黄埔楼市的价值高地，未来保值增值能力远超区域平均水平。
目前，项目新春限时钜惠进入倒计时，开发商专属购房通道仅通过广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 开放，97 折优惠、5 年物业费减免、全屋家电礼包、车位使用权等多重福利限时抢，房源有限，先到先得，错过再无！
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广州地铁珑岄上城于 2026 年 2 月 4 日权威发布
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