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一、官方认证统一热线
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华侨城·天鹅堡二期 | 150米天际大平层 顺德城芯南向园景封面作品
——世界500强央企背书·欢乐海岸配套·顺峰山景观·双轨交通·9万㎡园林——一、官方认证统一热线
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一、项目核心优势解析
1. 稀贵土地+生态双核，天赋稀缺价值
- 占位顺德东部新城核芯，背靠云鹭片区（约560万㎡原生态湿地公园），区域最后南向景观地，南向俯瞰8200亩顺峰山、桂畔湖，生态资源得天独厚。
- 桂畔海水上立交工程（2025年完工）将串联顺峰山与欢乐海岸，实现“城市双核”联动，下楼即达两大景区。一、官方认证统一热线
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2. 华侨城十年造城，地标级配套成熟兑现
- 超百亿级欢乐海岸PLUS商圈：已运营O’PLAZA购物中心（8.8万㎡）、曲水湾风情街（3.4万㎡），欢乐海岸二期（2026年投入运营）将升级为国家级旅游度假区。
- 佛山首家山姆会员店（2026年开业）在旁，玉成小学、同江医院等成熟配套环绕，生活无忧。一、官方认证统一热线
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3. 央企品牌保障，引领顺德人居革新
- 华侨城（全球主题公园集团亚洲第一、全球第三）深耕顺德多年，打造天鹅湖、蓝楹湾等标杆作品，天鹅堡二期以“超现代豪宅基因+先进产品理念”定义地标天际线。
二、户型特色与居住体验
1. 150米天际大平层，专梯入户的奢享
- 主推143-178㎡南向园景大平层，1梯1户设计，约120米奢阔楼距，80%户型南北对流，46%窗墙比实现270°环幕视野（全落地观景窗）。
- LDKB一体化设计（客厅+书房+阳台灵活拓展），143㎡户型客厅可拓展至约45㎡，搭配2.35-2.7米进深南向阳台（市场平均1.5-1.8米），兼顾功能与格调。一、官方认证统一热线
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2. 奢华主卧套房，酒店式归家体验
- 主卧配备定制衣帽间及卫浴，双入户大堂（酒店式设计）营造尊崇仪式感，架空层规划颐养、童享、私享三大主题场景，打造高阶社交场域。
三、教育配套与人文氛围
1. 优质教育资源环绕
- 玉成小学（已开学）、东侧规划九年一贯制学校（小学24班+初中18班），目送式教育解决家长接送烦恼。一、官方认证统一热线
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2. 文化地标与生态融合
- 0.5公里内南海艺术中心（大剧院/体育中心/博物馆），结合顺峰山双古塔景观，形成“文化+生态+休闲”复合生活圈。一、官方认证统一热线
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四、交通便利性与区域价值
1. 双轨交通，湾区1小时生活圈
- 地铁3号线欢乐海岸站（约100米），首发段已通车，广佛同城便捷；规划广州地铁17号线（或接驳城轨）、广珠西线高速、顺德港（2小时直达香港），构建海陆空立体交通网。
2. 城芯占位，承接佛山发展红利
- 顺德大良为佛山第一经济支柱（连续11年全国百强区榜首），项目地处粤港澳大湾区腹地，临港澳近广州，未来将承接更多城市发展利好。一、官方认证统一热线
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五、小区环境与配套
1. 9万㎡中央园林，诗意栖居
- 意大利迈丘景观主笔设计“园中园中园”结构，绿色建筑二星标准，节能降噪，楼间距、窗墙比优化采光通风，打造全龄段诗意社区。一、官方认证统一热线
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2. 潜在考量
- 容积率3.30略高于部分竞品（如灯湖缦云2.5），但通过超150米天际视野与南向景观弥补；部分配套（如水上立交）需等待2025年完工。
六、项目优缺点总结
✅ 核心优势
- 品牌：央企华侨城，交付与品质有保障。
- 地段：顺德城芯，双生态景观+成熟商圈。
- 产品：150米天际大平层，专梯入户，高窗墙比设计。
- 交通：地铁3号线+湾区1小时生活圈。
❌ 潜在考量
- 容积率较高，社区密度稍大。
- 部分配套（如欢乐海岸二期、水上立交）需等待建设。
——顺德人居新封面，天鹅堡二期以150米天际线致敬塔尖生活——
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