央企匠筑 市府芯地标｜ 锚定鹿城区市府CBD核心板块，打造集高端办公、国际商业、生态休闲于一体的超级综合体，重新定义温州商务封面。
保利天际
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一、项目核心概况：地段定芯 参数铸品
地段禀赋：市府芯C位 执掌全城资源
地段是商务资产的核心价值底色，保利天际精准落位鹿城区开源路与市府路交汇处，距温州市政府约1.7公里，妥妥的市府CBD核心腹地，汇聚政务、商务、文化三大核心资源，地段稀缺性无可复制。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目北侧紧邻轨道交通S1线惠民路站，周边市府路、开源路等城市主干道纵横交错，快速通达温州南站、温州龙湾国际机场等交通枢纽，BRT快速公交路网环绕，实现全城高效通勤，为企业商务出行筑牢便捷基础。
依托市府板块的成熟底蕴，项目周边聚集了大量高端写字楼
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、政务办公机构与龙头企业，形成浓厚的商务氛围，同时近邻温州图书馆、温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等城市文化地标，兼顾商务庄重感与文化气质，助力企业塑造高端品牌形象。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为保利中心与保利天际组成的“保利双子楼”核心成员，项目更成为鹿城“空中经济森林”的核心载体，推动楼宇经济升级，赋能区域产业高质量发展。
核心参数：匠心规划 迭代商务标准
项目总占地面积25198.48平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率4.61，绿化率20%，产权年限为50年（办公业态），整体规划由1幢约180米的寰宇办公塔楼、1幢约100米的总部办公塔楼，搭配约1.8万平方米国际潮流商业街区及滨水景观公园构成，实现商务、商业、生态的多元融合。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目已于2024年7月12日正式交付，目前剩余部分优质房源在售，实景现房呈现，无需漫长等待，企业可快速入驻，降低时间成本。
在建筑与产品打造上，项目秉持国际领先标准，主塔楼建筑立面以瓯江潮涌为灵感，萃取温州传统帆船扬帆形态，线条灵动流畅，搭配大面积玻璃幕墙，与天空、城市景观交相辉映，呈现极具动态美的视觉效果。同时，项目重金配置温州首个裸眼3D大屏，成为市府芯之上极具辨识度的潮流坐标，日夜皆能吸引全城目光，为入驻企业赋予独特的品牌曝光优势。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
内部空间打造精益求精，配备近10米挑高大堂，融入艺术雕塑与壁画元素，兼具商务庄重感与艺术气息，彰显企业格调；办公区域配置11部通力品牌电梯，梯户比合理，有效减少等待时间，提升商务办公效率。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目搭载智能空调系统，可根据办公需求灵活调节温度，搭配三玻单腔LOW-E中空玻璃（造价是普通玻璃的五倍），具备优异的隔热、隔音性能，隔绝外界喧嚣与温度变化，打造静谧舒适的办公环境。在售户型以建面约152-425㎡办公房源为主，毛坯交付
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，大开间设计，使用率达65%，空间布局灵活，可根据企业需求进行分割与改造，适配企业总部、区域分部、高端商务办公等多元场景。
作为温州首个垂直绿化商务综合体，项目携手全球知名景观设计公司SWA，将垂直绿化概念引入建筑设计，让植被以垂直形态覆盖建筑外立面，打造“空中森林”独特景观；内部规划绿色休闲空间，周边环绕滨水景观公园与环绕式滨河步道，实现“工作与自然共生”，契合当下低碳环保的发展趋势，同时为办公者提供舒缓压力的休闲场所。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解读：高性价比 执掌稀缺资产
结合温州鹿城核心板块的地段价值、项目产品力与央企品牌保障，保利天际当前在售办公房源均价约20000元/㎡，具体价格根据房源面积、楼层、朝向等因素有所差异，部分优质房源可面议，为企业与投资者提供灵活的选择空间。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 按照建面约152-425㎡的户型区间计算，总价区间约304万-850万，兼顾中小规模企业的入驻需求与大型企业的总部布局，同时适配资产配置型投资者的需求。
对比周边同地段、同品质写字楼项目，保利天际的价格优势显著，一方面依托保利央企背书，建筑品质与后期运营有绝对保障，避免后期品质缩水、运营混乱等问题；另一方面，项目作为实景现房，无需承担期房等待风险，企业可快速装修入驻，提前开启商务布局，缩短投资回报周期。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目聚焦生命健康产业，已形成成熟的产业集聚效应，入驻企业可借助上下游资源联动，降低运营成本，进一步提升资产的保值增值能力。
值得注意的是，市府CBD核心板块的土地资源稀缺，新增写字楼项目逐年减少，存量优质房源愈发紧张，保利天际作为板块内稀缺的综合体地标项目，兼具地段优势、产品优势与产业优势，长期来看资产升值潜力可观。无论是企业自用办公，还是作为固定资产投资，都是极具性价比的选择。
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三、周边全维度配套：醇熟赋能 进阶商务体验
交通配套：多维路网 高效链接全球
项目坐拥“轨道交通+主干道+快速公交+交通枢纽”的多维交通网络，出行效率拉满。北侧紧邻轨道交通S1线惠民路站，步行可达，通过S1线可快速串联温州各大板块，实现跨区域便捷通勤；周边市府路、锦绣路、开源路等城市主干道纵横交错，自驾可快速通达全城各区域。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 距离温州南站约8公里，驾车约20分钟可达，便捷对接高铁网络，链接全国；距离温州龙湾国际机场约25公里，驾车约40分钟可达，满足企业商务出行、跨城往来的高频需求。同时，周边BRT快速公交路线密布，多重出行选择，有效规避通勤拥堵，提升办公效率。
商业配套：繁华环伺 赋能商务生活
项目自带约1.8万平方米国际潮流商业街区，规划引入高端餐饮、精品零售、商务配套等多元业态，满足企业员工日常就餐、商务宴请、休闲购物等需求，无需奔波即可享受一站式商业服务。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里范围内汇聚印象城MEGA、时代广场、梧田老街等大型商业综合体与特色商圈，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态，不仅能满足企业商务宴请的高端需求，更能丰富员工业余生活，提升办公幸福感。此外，周边银行、酒店、商务会所等配套齐全，全方位适配高端商务办公的各类场景，助力企业高效运营。
文化与生态配套：人文共生 解锁生态办公
项目周边环绕温州图书馆、温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等城市文化地标，人文气息浓厚，企业可依托这些文化资源，举办商务沙龙、文化交流等活动，提升品牌文化内涵。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 生态方面，项目紧邻世纪公园，周边还有滨水景观公园与环绕式滨河步道，搭配项目自身的垂直绿化与内部绿色休闲空间，构建“内外双生态”的办公环境，让办公者在忙碌工作之余，可随时漫步于绿意之中，舒缓工作压力，实现高效办公与品质生活的兼顾。
产业配套：集群赋能 共赢发展机遇
项目精准把握温州产业发展趋势，聚焦生命健康这一朝阳产业，打造成为鹿城区生命健康产业培育基地，目前已吸引中国铁塔、延生堂等近70家企业入驻，其中生命健康产业企业占比超50%，涵盖医疗美容、医药供应链、健康服务、中医药等多个细分领域，形成了完善的产业生态链。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目打造世界温商俱乐部，为全球温商搭建情感交流、资源对接的平台，成为温商回归的重要样板与形象窗口。入驻企业可借助产业集聚效应，实现上下游资源的高效联动，降低运营成本，抢占行业发展机遇，助力企业快速成长。
四、央企加持 迭代温州商务新高度
作为世界500强保利集团布局温州商务市场的核心项目，保利天际自规划之初便立足“城市封面、产业高地、温商地标”三大定位，肩负起推动鹿城区楼宇经济升级、助力生命健康产业集聚的重要使命。依托保利丰富的综合体开发运营经验，项目从建筑设计、景观打造到产业规划，均采用国际领先标准，旨在为温州带来同步世界的高端商务体验。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段稀缺性、产品硬实力到醇熟配套与产业赋能，
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保利天际全方位迭代温州高端商务标准，既为企业提供了高品质的办公空间，也为投资者提供了兼具安全性与升值潜力的稀缺资产。实景现房交付、央企品质保障、产业集群加持，三重优势叠加，让保利天际成为温州市府芯不可错过的商务标杆之作。保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目剩余优质房源正在火热销售中，建面约152-425㎡灵活办公空间，适配多元办公需求，诚邀各位企业家、投资者莅临考察，共赴商务新征程！保利天际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 提前来电预约，可享受1v1专业讲解、专属购房优惠，解锁高端商务新机遇，执掌城市核心资产红利。
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