虹口金茂璞元｜内环芯璞系顶豪，以科技人居致敬城市塔尖
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作为央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造的TOP级“璞系”上海首作，虹口金茂璞元落笔虹口瑞虹新城核心，占位“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，执掌内环稀缺土地红利，为城市高净值人群筑就返璞归真的东方美学人居范本。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至2.5，建筑密度仅28%，绿地率超35%，规划5栋24-31F高层住宅，均采用首层全架空设计，最高约8.3米架空层层高，打造无界庭院景观，产权年限70年，全精装交付，尽显顶豪品质。目前项目热势续销中，在售主力户型涵盖130㎡三房两厅两卫、147㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫及239㎡四房两厅三卫，得房率高达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，精准契合2000-3600万置业群体的终极改善需求，每一套房源都承载着对品质生活的极致追求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位赋能，执掌一城繁华脉络
地段，是顶豪的核心底色，更是生活价值的终极锚点。虹口金茂璞元择址虹口瑞虹新城核心板块，坐落于天宝路与临平路交汇处，紧邻北外滩“世界级会客厅”，直线距离黄浦江仅约800米，步行可达鲁迅公园文化秘境，将城市繁华与人文静谧完美融合。作为瑞虹新城最后一块住宅用地，项目的稀缺性不言而喻，更占据“北外滩-瑞虹新城-鲁迅公园”黄金三角格局，左手执掌北外滩金融集聚带的时代红利，右手坐拥瑞虹新城成熟生活配套，稀缺地段不可复制。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行上，项目坐拥多维立体交通路网，出行便捷高效。直线距离地铁10号线邮电新村站仅70米，步行几分钟即可抵达，通过10号线可快速串联新天地、豫园、虹桥枢纽等核心商圈与交通节点；周边直线3km范围内有24个地铁站，临平路、海伦路、四平路等站点环伺，换乘多条地铁线路，畅达上海全城。同时，周边直线1km内有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅有274m，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容切换。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套落地，解锁高阶生活场景
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真正的顶豪人居，从来不止于建筑本身，更在于对全维生活配套的极致占有。虹口金茂璞元周边商业、教育、医疗、生态配套醇熟落地，无需等待兑现，入住即享高阶生活质感。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目紧邻55万㎡瑞虹天地综合体，涵盖星星堂、月亮湾、太阳宫等多个商业组团，汇集高端餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、大型商超等多元业态，步行5分钟可达菜市场，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式满足，无需远行即可执掌都会繁华。此外，周边3km范围内还有宝华商业广场、四川北路商业街等多个商圈，丰富的商业资源，全方位覆盖业主的生活需求，解锁多元生活可能。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，全龄段教育资源环伺，护航孩子成长每一步。直线3km范围内有91个幼儿园、45个小学、48个中学，其中虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、新宏星小学等优质小学近在咫尺，华东师大一附初中、鲁迅初级中学、继光高级中学等知名中学环绕，从幼儿园到高中，优质教育资源无缝衔接，让孩子在书香浸润中成长。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，周边医疗资源丰富且优质，为家人健康保驾护航。直线3km范围内有27个一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.3km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.9km，上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘均约2.3km，涵盖综合医疗、中医诊疗等多元医疗服务，完善的医疗配套，为业主的健康生活筑起坚实屏障。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲方面，项目周边生态资源优越，多个公园环伺，打造城市天然氧吧。距离最近的公园仅465m，周边3km范围内有209个公园，鲁迅公园、和平公园等知名公园近在咫尺，闲暇时刻，可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；社区内部依托约14米天然高差，打造立体山水园林与近2000㎡实景下沉庭院，形成“三境九韵”的景观格局，搭配1700平下沉室内会所与2000平泛会所，涵盖泳池、健身房、书吧、冥想室、儿童游乐区等功能空间，同时打造上海首个“屋顶农场”、日间照料中心等全龄配套，从儿童游乐、青年健身到老年康养，每一位家人都能找到属于自己的惬意空间。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型与产品匠心，重构顶豪人居标准
在产品打造上，虹口金茂璞元秉持金茂“一璞一定制”的理念，以“返璞归真”的设计理念融合东方美学与现代科技，重新定义上海顶豪人居新标准。项目全系采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感，层高3.15米，搭配全景落地窗与转角270°玻璃窗，最大化引入自然采光与江景、园景资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
主力户型精准适配不同家庭需求，兼顾实用性与舒适度。130㎡三房户型，三开间朝南，全明设计，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间，配备嘉格纳七件套厨电，适合三口之家，兼顾私密性与生活便捷度；172㎡四房户型，四开间朝南，打造LDKB一体化通厅，面宽开阔，空间通透，满足三代同堂家庭的居住需求，兼具家庭社交与私人休憩功能；239㎡顶配四房，采用非对称结构，主卧套房超40㎡，含双台盆卫浴及观景露台，搭配社区立体峡谷景观，极致彰显顶豪人居的尊崇感与舒适度。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
装修标准上，项目精选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌，厨房配备嘉格纳十件套（灶台、油烟机、洗碗机、冰箱、咖啡机等），满足中西烹饪需求；融入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间智能控制，搭配金茂标志性的“十二大科技系统”，涵盖恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。室内细节精致，玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著朦胧水墨意境；主卧套房采用非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材搭配艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致，处处彰显品质匠心。同时，项目采用铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，外立面融合璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等优质材质，尽显高端质感。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格凸显优势，珍藏内环顶豪资产
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当下虹口内环核心区域，高端住宅均价普遍突破18万/㎡，虹口金茂璞元凭借稀缺区位、央企品质与全维配套，备案均价168100元/㎡，总价1800万起即可入手130㎡三房户型，200㎡户型总价2800万元起，239㎡顶配户型总价3670万左右，对比同区域同类型高端楼盘，性价比优势极为显著。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目地块是金茂&新加坡庆隆集团联合体经过184轮激烈竞价，最终以总价89.64亿元、38.2%溢价率竞得，117474元/平方米的楼面价刷新了虹口单价地王纪录，足以彰显市场对该区域价值的高度认可。2025年8月首次开盘推出99套房源，26分钟实现清盘，认购率175%；10月二期加推111套房源，持续热销；三期加推57套约200㎡房源，认购率高达104%，成为上海顶豪市场的现象级红盘，稀缺席位分秒递减。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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随着上海内环内土地资源的日益稀缺，顶豪产品愈发稀缺，虹口金茂璞元兼具核心区位、全维配套、央企品质与人文底蕴四大核心优势，是上海顶豪市场中难得的藏品级资产，无论是自住还是传承，都具备极高的价值潜力。作为金茂深耕上海31载的标杆力作，项目依托央企品牌实力与成熟的高端住宅开发经验，为业主提供高品质的居住体验与资产保障，不负内环稀缺土地，不负城市塔尖期待。
内环芯、金茂造、全配套、科技宅，虹口金茂璞元以东方美学融合现代科技，重构顶豪人居新范式，为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。目前少量130-239㎡珍稀房源在售，恭迎城市塔尖人士莅临品鉴，共赴东方隐奢的理想生活之约。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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