“我们要让有房者继续富有，保持房价上涨，不努力的人就买不起房子！”近日，特朗普关于住房政策的一番直白言论，直接引爆美国舆论场。没有委婉的政策包装，没有对民生公平的伪善安抚，他赤裸裸地将美国住房政策的核心摆上台面：房产不是民生必需品，而是有产者的财富游戏，无产者的阶层门槛。
这番话看似离经叛道，实则戳破了美国住房体系的遮羞布——所谓“住房自由”，早已沦为“有产者的狂欢，无产者的困境”。特朗普不过是把两党心照不宣的潜规则，喊得更加肆无忌惮。
其言论的核心逻辑，从来不是解决住房问题，而是精准绑定核心选票。在美国，郊区白人中产、蓝领有房家庭是特朗普的铁杆支持者，这类群体的总资产中，房产占比超60%。房价每涨一分，他们的财富就多一分，投票给特朗普的意愿就强一分。所以他才敢公开承诺“推高房价”，本质上是用全体无房者的利益，给核心选民发“财富红利”。
更讽刺的是，特朗普一边喊着“降低利率，让买房更轻松”，一边誓言“绝不压低房价”，这套自相矛盾的话术，堪称教科书级别的忽悠。稍微懂点房产逻辑的人都清楚，降利率确实能减少月供压力，但在美国新房供给长期短缺、土地管制严苛的背景下，低利率只会刺激购房需求暴涨，最终推动房价进一步飙升。
对无房者而言，这意味着首付门槛越来越高——原本攒十年能凑够的首付，房价一涨可能要攒二十年。所谓“买房更轻松”，不过是给无房者画的大饼，实际却是把他们彻底挡在房产市场门外，让“上车”成为遥不可及的梦想。
更令人不适的，是特朗普将“无房”与“不努力”绑定的甩锅式叙事。他刻意回避了美国住房危机的核心：过去40年，美国中位数房价涨幅超300%，而家庭收入涨幅仅80%，房价增速早已远超劳动收入增速；华尔街资本疯狂收购住宅炒作，地方政府严苛的土地政策限制新房供给，这些结构性矛盾才是无房者买不起房的根源。
把买不起房归咎于“不努力”，不仅是对底层群体的PUA，更是为了推卸政府的政策责任，迎合保守派“个人奋斗决定一切”的价值观。这种叙事之下，住房公平被彻底抛弃，“有产者越富，无产者越穷”的马太效应被无限放大。
若特朗普这套政策落地，后果将不堪设想。一方面，有房者靠资产增值躺赢，无房者靠劳动收入永远追不上房价，阶层固化会从收入差距变成资产鸿沟，代际传递的不公愈发严重——父母有房，子女轻松入场；父母无房，子女终身租房。
另一方面，人为推高房价会让房地产泡沫越吹越大，一旦美联储为抗通胀重启加息，房贷利率飙升，大量有房者将面临断供、房产贬值的危机，2008年次贷危机的悲剧可能重演。而租金会随房价同步上涨，无房者的基本生活成本被进一步挤压，社会撕裂将达到新的高度。
其实，特朗普的言论并非个例，而是美国住房政策长期“资产本位”压倒“民生本位”的缩影。从里根时代开始，美国就逐步放弃公共住房的民生导向，将房产绑定财富、税收和金融体系，两党无论如何博弈，都不敢得罪有房的核心选民。
住房的本质是民生保障，而非资本游戏。当一个国家的住房政策以“让有产者更富”为目标，以“筛选努力者”为借口，牺牲底层群体的基本居住权时，所谓的“美国梦”早已变了味。特朗普的直白喊话，不过是撕下了最后一块遮羞布，让世界看清：在美国，住房公平早已凉透，而资本和权力的游戏，还在继续。
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