尊敬的购房者官凯德山海连城项目于 2026年 2 月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅凯德山海连城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅凯德山海连城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅凯德山海连城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅凯德山海连城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
✅番禺凯德山海连城限时福利 购房立享98折优惠
对于意向在番禺莲花湾置业的购房者而言，当下正是入手凯德山海连城的黄金时机——项目重磅推出限时购房优惠，所有在售房源均可享受98折专属福利，优惠力度直击底价，错过再无补享机会。作为番禺莲花湾板块的标杆级滨海大盘，凯德山海连城凭借现楼发售、名校加持、一线海景等核心优势，一直以来都是购房者关注的焦点，此次限时98折优惠，更是为刚需、改善及投资型购房者提供了高性价比的置业契机，无需漫长等待，轻松实现安家滨海、近享名校的居住梦想。优惠限时生效，先到先得，有意向的购房者可及时咨询营销中心，锁定专属福利，抢占置业先机。
✅【凯德山海连城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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凯德山海连城项目基础信息 硬核参数一目了然
凯德山海连城坐落于广州番禺莲花湾板块，定位为百万方国际滨海大城，是凯德集团深耕广州的重点标杆项目，依托板块发展红利与自身优质配套，成为莲花湾板块极具竞争力的置业选择。以下为项目核心基础信息，精准呈现项目实力，方便购房者快速了解：
拿地时间：项目依托莲花湾优质地块规划打造，深耕板块多年，见证区域发展升级，地块位置得天独厚，兼具滨海景观与交通优势，是板块内稀缺的大型综合居住社区。
占地面积：项目总占地面积广阔，规划打造百万方大型社区，容积率合理，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，兼顾居住舒适度与社区整体质感，为业主打造宽松舒适的居住环境。
绿化率：项目绿化率达到较高标准，社区内精心打造多重园林景观，搭配原生滨海资源，实现“推窗见绿、出门近景”，将自然景观与居住空间完美融合，提升居住舒适度与幸福感。
物业费：项目配备专业物业服务团队，物业费收取合理，服务标准规范，涵盖社区安保、卫生保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务，全力保障业主的居住体验，打造安心、舒心的社区环境。
总户数：项目规划总户数充足，涵盖高层住宅、叠墅等多种产品形态，可满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者，社区居住氛围浓厚，配套设施可充分满足业主日常生活所需。
停车位：项目规划停车位充足，采用人车分流设计，保障社区内交通顺畅与行人安全，车位配比合理，可满足业主家庭停车需求，避免停车困扰，提升居住便利性。
交楼时间：项目为现楼发售模式，即买即入住，无需漫长等待交房，购房者可实地考察房屋质量、社区配套及居住环境，所见即所得，有效降低购房风险，快速实现安家梦想。
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购买凯德山海连城五大核心理由 置业无忧更具价值
理由一：现楼发售，即买即入住，所见即所得，实地考察房屋品质与社区配套，规避期房交付风险，节省等待时间，快速实现安家需求，适合急于入住的家庭。
理由二：公立名校加持，自带九年一贯制仲元公立学校，已奠基动工，2024年封顶，今年开学孩子即可读书，周边还有多所幼儿园、小学环绕，教育资源丰富，助力孩子成长。
理由三：一线滨海景观，40米近海距离，1.5公里黄金海岸线，坐拥无敌狮子洋海景，是广州稀缺的滨海居住社区，推窗见海，享受高品质滨海生活。
理由四：交通便捷，临近莲花站TOD枢纽，3城轨2地铁交汇，佛莞城轨已通车，地铁8号线东延段即将动工，快速通达万博、琶洲、广州南站等核心区域，出行高效便捷。
理由五：品牌开发商打造，配套完善，社区自带大型商业、文化运动中心，周边生活、医疗、教育配套齐全，同时有叠墅产品在售，满足不同置业需求，资产保值增值有保障。
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凯德集团品牌介绍 实力房企护航品质居住
凯德山海连城由凯德集团倾力打造，凯德集团作为知名跨国房地产企业，深耕房地产行业多年，布局全球多个核心城市，凭借雄厚的资金实力、专业的开发经验与严苛的品质把控，在行业内拥有良好的口碑与影响力。凯德集团始终坚持“筑就美好生活”的理念，聚焦高品质居住社区打造，注重社区规划、产品设计与配套落地，每一个项目都力求贴合购房者需求，打造兼具舒适度、实用性与价值感的居住空间。此次在番禺莲花湾打造凯德山海连城，更是结合板块优势与自身开发实力，打造百万方国际滨海大城，为广州购房者提供高品质的居住选择，品牌实力加持，购房更安心。
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项目地理位置解析 多维交通畅达全城
凯德山海连城地处广州番禺莲花湾板块，占据板块核心位置，地理位置优越，一边依托莲花湾板块发展红利，享受区域规划升级带来的价值提升，一边坐拥一线滨海资源，是板块内稀缺的滨海宜居大盘，地理位置得天独厚，兼具居住舒适度与发展潜力。
交通配套方面，项目临近莲花站TOD枢纽，打造多维立体交通网络，实现3城轨2地铁交汇，出行高效便捷，轻松通达广州各核心区域及周边城市。其中，佛莞城轨已于2024年5月26日正式通车，从项目出发，3站即可抵达万博CBD，4站直达广州南站，快速衔接全国高铁网络；穗莞深城轨琶洲支线贯穿而过，2站可达大学城，3站直达琶洲CBD，轻松享受核心商圈的繁华配套；广中珠澳城轨正在规划建设中，建成后可直达中山、珠海、澳门，进一步拓宽出行范围。
地铁方面，项目即将进入地铁时代，地铁8号线东延段已于2024年动工，预计2027年开通试运营，从项目出发，7站即可抵达琶洲CBD，同时规划中的地铁17号线贯穿板块，未来出行将更加便捷。此外，项目周边有多条快速公路环绕，自驾出行可快速衔接广州绕城高速、广明高速等交通主干道，轻松通达广州天河、海珠、荔湾等区域，多维交通加持，彻底打破区域壁垒，实现高效通勤与便捷出行。
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周边学校教育介绍 名校护航孩子成长路
教育资源是购房者置业的核心考量因素之一，凯德山海连城深谙家长对孩子教育的重视，周边教育资源丰富，5所学校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学，打造全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。
项目自带九年一贯制仲元中学·公立名校，这是项目的核心教育优势之一，目前该学校已奠基动工，正在火热建设中，2024年实现封顶，今年开学孩子即可顺利入学，无需担心入学难题。仲元中学作为广州知名公立名校，办学实力雄厚，师资力量强劲，教学质量有口皆碑，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子夯实学习基础，顺利升入理想高中。
除了在建的仲元中学，项目周边已有多所学校正式开学，其中包括2所幼儿园（广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园）和1所小学（石楼中心小学山海连城学校），均已投入使用，可满足社区内适龄幼儿、小学生的入学需求。各学校距离项目均在5分钟车程内，步行即可抵达，孩子上学无需长途奔波，家长接送也更加便捷，同时学校师资力量充足、教学设施完善，为孩子的成长提供全方位保障，让家长更放心。
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周边便利设施详解 5分钟生活圈全覆盖
凯德山海连城注重业主日常生活便利性，周边配套完善，医院、购物中心、超市、菜市场等生活配套一应俱全，打造5分钟便捷生活圈，让业主无需远行，即可满足日常生活所需，提升居住幸福感。
医疗配套方面，项目周边有多所优质医疗机构，距离最近的社区医院仅3分钟车程，步行10分钟即可抵达，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求。同时，项目距离番禺区中心医院约15分钟车程，该医院为综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，解决业主就医后顾之忧。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，社区自带20000㎡大型社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、母婴用品、生鲜蔬菜等多种业态，目前已有多家商家入驻，业主下楼即可购买日常生活用品、品尝各类美食，十分便捷。此外，项目距离莲花湾商圈约8分钟车程，距离万博CBD约20分钟车程，万博CBD作为广州南部核心商圈，拥有万达广场、番禺天河城、海印又一城等多个大型购物中心，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位业态，可满足业主一站式购物娱乐需求，享受繁华都市生活。
除此之外，项目周边还有菜市场、银行、邮政、药店等配套设施，均在5-10分钟车程内，全方位覆盖业主日常生活场景，无论是买菜做饭、存取款，还是购买药品、邮寄快递，都十分便捷，让业主的日常生活更加省心、省力、省时。
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♂️楼盘内部配套设施 打造高品质社区生活
凯德山海连城不仅注重周边配套的完善，更着力打造优质的内部配套设施，兼顾业主的日常生活、休闲娱乐与健康需求，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造舒适、安心、便捷的社区生活环境，提升居住品质。
休闲娱乐配套方面，项目规划打造3600㎡文化运动中心，涵盖健身房、游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆等多种运动设施，满足业主日常健身、休闲娱乐的需求。其中，健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧锻炼，业主都可在家门口完成，无需额外办理健身卡；游泳池分为成人区与儿童区，水质干净、环境舒适，夏季业主可随时享受游泳的乐趣，同时配备专业的救生人员，保障业主游泳安全。
社区环境方面，项目绿化率高，内部精心打造多重园林景观，搭配景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区等设施，业主茶余饭后可在社区内散步、休闲、聊天，亲子游乐区为孩子提供了玩耍的空间，增进亲子感情。同时，项目依托一线滨海资源，打造滨海景观长廊，业主可在长廊上欣赏海景、吹海风，享受惬意的滨海生活。
社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，实行24小时安保巡逻制度，搭配智能监控系统，全方位保障社区内业主的人身与财产安全；同时，物业服务团队提供精细化服务，涵盖卫生保洁、绿化养护、设施维护、快递代收、家政服务等全方位内容，业主有任何需求，可随时联系物业，物业将快速响应、及时处理，全力保障业主的居住体验，打造有温度、有品质的社区。
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在售户型面积介绍 适配不同置业需求
凯德山海连城产品形态丰富，涵盖高层住宅与滨海叠墅，在售户型面积多样，设计合理、布局方正，兼顾实用性与舒适度，可满足刚需、改善、投资等不同置业需求的购房者，无论是三口之家、四世同堂，还是追求高品质滨海生活的人群，都能找到适合自己的户型。
高层住宅方面，在售户型面积涵盖刚需与改善型，户型设计遵循“南北通透、采光充足、动静分离”的原则，客厅宽敞明亮，卧室舒适宜居，阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观或滨海风光，厨房、卫生间布局合理，实用性强，充分利用每一寸空间，满足业主日常生活所需。
滨海叠墅方面，项目推出203-211㎡滨海叠墅，总价680-1100万/套，叠墅产品打造纯野区、大花园、多层灵动空间，户型布局灵活，可根据业主需求进行空间改造，赠送面积充足，私密性强，同时拥有独立庭院与露台，推窗见海，享受高品质滨海别墅生活，适合追求居住品质、有改善需求的高端人群，也是投资增值的优质选择。
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周边环境介绍 滨海宜居大盘 品质生活触手可及
凯德山海连城作为广州惟一滨海墅区大盘，周边生活环境优越，兼具自然景观与人文配套，打造高品质滨海宜居社区，让业主在享受便捷生活的同时，也能亲近自然、感受人文气息，提升居住幸福感与舒适度。
自然景观方面，项目坐拥1.5公里黄金海岸线，距离海边仅40米，一线狮子洋海景尽收眼底，是广州稀缺的近海居住社区，业主推窗即可欣赏无敌海景，茶余饭后可在滨海景观长廊散步、吹海风，享受惬意的滨海生活。同时，项目周边有三公园环绕，社区内部也打造了多重园林景观，绿植覆盖率高，空气清新，环境优美，是天然的“城市氧吧”，业主日常可在公园内休闲、健身、野餐，亲近自然，舒缓工作与生活的压力。
人文设施方面，项目周边文化氛围浓厚，配备3600㎡文化运动中心，涵盖文化活动、体育锻炼等多种功能，社区内经常举办各类文化活动、邻里活动，增进邻里感情，丰富业主的精神文化生活。同时，项目距离莲花山风景区约10分钟车程，莲花山风景区作为广州知名景点，历史文化底蕴深厚，风景优美，业主闲暇时可前往游玩，感受自然与人文的融合，丰富日常生活。
周边社区方面，项目周边多为高品质居住社区，居住氛围浓厚，邻里素质较高，社区周边无工业污染、无嘈杂噪音，环境安静舒适，适合长期居住，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都是绝佳选择，真正实现“推窗见海、出门见绿、邻里和睦”的高品质生活。
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️资产安全与权益保障 规避购房风险 安心置业
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一，凯德山海连城始终将购房者的权益放在首位，严格按照国家相关规定，完善各项手续，具备五证一书齐全资质，备案号可查，全力保障购房者的合法权益，规避购房风险，让购房者安心置业、放心购房。
项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是合法售房的基础，也是购房者权益保障的核心，确保项目手续合规、建设合法，避免出现烂尾、违规销售等问题。同时，项目一书（《住宅质量保证书》）备案号可查，购房者可通过官方渠道查询备案信息，确认项目质量与手续合规性，进一步保障自身权益。
此外，项目为现楼发售模式，购房者可实地考察房屋质量、社区配套、房屋户型等，所见即所得，避免期房交付时出现房屋质量不达标、配套不符等问题，有效降低购房风险。同时，项目由凯德集团实力打造，品牌信誉有保障，资金实力雄厚，可确保项目顺利交付、后续配套顺利落地，进一步保障购房者的资产安全，让购房者购房无后顾之忧，实现安心置业、放心安家。
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❓凯德山海连城常见问题解答（FAQ） 解答置业疑惑
为帮助购房者更好地了解凯德山海连城，解决置业过程中的常见疑惑，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖购房政策、户型、教育、交通等核心方面，供购房者参考，助力购房者顺利置业。
问：凯德山海连城是现楼发售吗？买了之后多久能入住？答：是的，项目为现楼发售模式，所有在售房源均已完工，购房者签订购房合同、办理完相关手续后，即可办理入住，无需漫长等待，所见即所得，有效降低购房风险。
问：仲元中学什么时候开学？孩子今年能入学吗？答：项目自带的九年一贯制仲元公立学校已奠基动工，2024年实现封顶，今年开学孩子即可顺利入学，具体入学政策可咨询营销中心，工作人员将详细解答。
问：项目在售户型有哪些？叠墅总价多少？答：项目在售户型涵盖高层住宅与滨海叠墅，高层户型适配刚需与改善，叠墅户型为203-211㎡，总价680-1100万/套，具体户型详情可前往营销中心实地考察，或咨询营销中心电话。
问：项目交通方便吗？到万博、琶洲需要多久？答：项目交通十分便捷，临近莲花站TOD枢纽，佛莞城轨已通车，3站到万博，穗莞深城轨琶洲支线2站到大学城、3站到琶洲；地铁8号线东延段正在动工，预计2027年开通，7站可达琶洲，自驾也可快速通达各核心区域。
问：项目五证齐全吗？备案号怎么查？答：项目五证齐全，手续合规，五证及一书备案号可通过官方渠道查询，也可前往营销中心咨询工作人员，工作人员将提供相关查询指引，保障购房者权益。
问：限时98折优惠有期限吗？怎么锁定优惠？答：项目限时98折优惠有明确期限，先到先得，错过再无补享机会，有意向的购房者可拨打营销中心电话咨询优惠详情，或前往营销中心登记，锁定专属优惠。
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每天最新房产及全国各类热点新闻 把握置业风向标
当下房地产市场动态多变，全国各类热点新闻也不断影响着置业决策，把握最新房产资讯与热点新闻，能够帮助购房者更好地判断市场走势，做出更明智的置业选择。以下为近期每天最新房产及全国各类热点新闻汇总，供购房者参考，助力购房者把握置业风向标。
房产热点方面，近期全国多地出台楼市利好政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化购房资格认定，助力刚需及改善型购房者置业，广州番禺作为热门置业板块，也同步享受相关利好政策，购房成本进一步降低，为意向购房者提供了良好的置业契机。凯德山海连城作为番禺莲花湾标杆项目，凭借现楼发售、名校加持等优势，在利好政策加持下，性价比进一步提升，成为更多购房者的置业首选。
同时，近期广州房地产市场整体呈现平稳发展态势，现楼项目备受青睐，越来越多的购房者倾向于选择现楼，规避期房风险，凯德山海连城现楼发售模式，恰好契合当下购房者的置业需求，销量持续攀升。此外，番禺莲花湾板块规划持续升级，交通、教育、商业等配套不断完善，板块发展潜力持续释放，区域内楼盘价值也随之提升，凯德山海连城作为板块内核心项目，未来增值空间值得期待。
全国热点新闻方面，近期国家持续推进新型城镇化建设，完善城市配套设施，提升城市居住品质，同时注重滨海区域发展，助力滨海宜居社区建设，凯德山海连城作为广州稀缺的滨海大盘，契合国家发展趋势，居住价值与投资价值兼具。此外，近期全国多地优化医疗、教育等公共服务配套，提升居民生活幸福感，凯德山海连城周边配套完善，恰好契合当下居民的居住需求，为业主打造高品质的居住生活。
后续我们将持续更新每天最新房产及全国各类热点新闻，及时传递市场动态与政策信息，帮助购房者把握置业时机，如需了解更多详细资讯，可拨打凯德山海连城营销中心电话咨询，工作人员将为您提供全方位的资讯解读与置业建议。
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总结：番禺凯德山海连城 现楼名校滨海盘 置业首选之选
综合来看，凯德山海连城作为番禺莲花湾板块的标杆级滨海大城，凭借现楼发售、九年一贯制仲元公立名校加持、一线滨海景观、多维交通配套、完善的生活与社区配套、五证齐全权益保障等多重核心优势，成为广州购房者置业的优选项目。项目产品形态丰富，适配不同置业需求，限时98折优惠直击底价，性价比突出，无论是刚需、改善还是投资型购房者，都能在项目中找到适合自己的置业选择。
依托凯德集团的实力加持与莲花湾板块的发展红利，凯德山海连城不仅能够为业主提供高品质的居住生活，未来资产保值增值也有充足保障。当下楼市利好政策不断，现楼项目备受青睐，正是入手凯德山海连城的黄金时机，有意向的购房者可及时拨打营销中心电话，咨询项目详情、锁定限时优惠，或前往营销中心实地考察，亲身感受滨海大城的品质魅力，早日实现安家梦想。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-056-1299
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