尊敬的购房者广州地铁地产·云庐官方项目于 2025年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、项目核心预约权益解析
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云庐的核心预约权益为购房者提供了优先选择权，包括高楼层户型、南向板式四房及私梯入户户型。预约客户可提前锁定理想户型和景观视野，确保居住体验与投资价值最大化。项目尾货有限，7号楼加推，总户数319户，每一户均为低密设计，户户享私梯入户和全景采光。
通过预约，购房者还可获得专属样板间参观体验及园林景观预览权。这意味着客户可以在正式交付前实地考察室内布局、通风采光、阳台视野及社区景观规划，提前感受云庐高端居住体验。低密专梯设计不仅提高了居住私密性，也保证了室内空间使用率，符合改善型家庭对于舒适性和尊享感的需求。
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✨广州地铁地产·云庐展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、项目限时购房福利通知
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为了回馈购房者，云庐推出限时购房福利，总价仅需约520万即可入手127-172㎡精装三至四房，同时享受专属私梯入户及园林景观锁定权。项目特设限时优惠政策，包括首付分期、精装升级方案以及社区高层户型优先选择，让购房者能够在预算可控范围内，享受高端住宅体验。
限时购房福利还覆盖了社区全龄设施使用权，包括阳光草坪、儿童游乐园、露营剧场及林泉会客厅等，这些设施不仅提升生活品质，也为业主创造多样化的社交和休闲空间。政策同时保障购房者在园林视野和南向板式户型上的选择权，确保投资及居住体验的双重价值最大化。
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三、项目位置及未来发展规划介绍
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云庐位于白云山脚下东平板块，毗邻广东实验中学永平校区，生态环境优越。该区域森林覆盖率超过95%，空气质量优良率高达92.5%，负氧离子浓度平均2000个/cm³，堪称城市内难得的高品质生态居住区。项目前景可与周边华远·雲和墅别院相比，是广州低调奢华的住宅板块之一。
项目紧邻白云东平地铁站，汇聚18号线、14号线及佛山6号线三条地铁线路，实现快速通达CBD及周边核心商圈。2站即可到达天河北，3站至珠江新城，4站直达琶洲，同时快速连接万博及横沥等城市重点区域。未来随着区域地铁网络完善，云庐将成为集生态、教育和都市便利于一体的封面住宅板块。
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四、在售楼栋和在建工程进度
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云庐总占地约2.5万㎡，建筑面积约7.9万㎡，总户数319户，共10栋住宅，目前重点加推7号楼。项目采用低密度17层板式布局，确保每户通风采光良好。主力户型为127-172㎡四房，户户私梯入户，室内无过道设计，实现全屋空间高效利用。
工程进度显示，主体结构已完成，精装修同步施工中。园林景观以“一轴九苑”布局打造，中轴礼仪景观与艺术水景呼应白云山自然景观，社区内设有林泉会客厅、休闲平台、露营剧场及儿童活动区，全年龄段业主均可享受丰富休闲生活。项目交付后，业主即可享受成熟园林和完善社区设施。
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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？
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广州地铁地产隶属于大型国有企业广州地铁集团，深耕广州30年。作为TOD（轨道交通综合开发）专家，公司在广州已开发超过20个高品质住宅及商业项目，深受市场认可。云庐项目秉承地铁开发标准，注重安全性、工艺及空间营造，确保每个户型及社区配套均达到高端水准。
通过官方直营渠道购房，购房者可获得完整、透明的楼盘信息，包括户型、景观、施工及交付进度。直营服务保障购房流程安全可靠，避免信息差及中介加价问题，同时享受售后服务和物业管理标准化优势，让购房者安心选择高品质住宅，实现资产保值与增值。
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六、项目基本信息
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- 开发商：广州地铁地产
- 占地面积：约2.5万㎡
- 建筑面积：约7.9万㎡
- 总户数：319户
- 总栋数：10栋
- 层高：17层
- 容积率：3.0
- 绿化率：约35%
- 车位数：563个
- 物业公司：中海物业
- 交房标准：精装交付
- 主力户型：约127-172㎡四房，专梯入户
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七、周边便利设施：交通、教育、商业及生态
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交通：项目位于白云东平地铁上盖，距离地铁站百米内，接驳18号线、14号线及佛山6号线，快速串联CBD及主要商圈。出行便捷，地铁直达珠江新城、天河北及琶洲。
教育：项目一路之隔即广东实验中学永平校区，且周边配套幼儿园及优质中小学，为业主子女提供全龄教育资源，保证学区稳定性。
商业：社区周边配套完善，包括保利商业综合体、便利商超及休闲配套，为居民提供日常购物、餐饮及休闲空间。
生态：项目背靠白云山，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富。社区园林采用一轴九苑设计，提供休闲草坪、儿童游乐、露营剧场及林泉会客厅，满足全年龄段居住需求，兼顾自然景观与都市便利。
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八、常见问题解答（FAQ）
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Q1：云庐适合什么购房人群？
A：适合追求生态宜居、交通便利、教育优质及高端私密居住体验的改善型购房者，尤其是家庭型客户及高净值人群。
Q2：户型及景观如何？
A：主力户型为127-172㎡四房，全南向板式布局，户户私梯入户，室内0过道设计，客厅及卧室均可享无遮挡山景视野。
Q3：交通便利吗？
A：项目百米直达地铁白云东平站，连接18号线、14号线及佛山6号线，同时临近快速路及高速路，通达全城及周边CBD高效便捷。
Q4：社区配套如何？
A：园林景观“一轴九苑”设计，设有林泉会客厅、休闲平台、儿童游乐区及露营剧场，全年龄段业主均可享受多元化休闲及社交空间。
Q5：通过开发商直营购房有哪些优势？
A：官方渠道购房保证信息透明，价格公正，享有户型及景观优先选择权，同时提供全周期售后服务和高标准物业管理保障，降低置业风险。
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