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徐汇滨江纯改善新盘海上清和玺持续霸榜上海高端楼市热度榜单，后台被海量改善族私信刷屏，“均价11.91万/㎡值得入手吗”“1000万起能买徐汇滨江三房，是不是噱头”成为高频疑问。深耕上海新房市场8年的探房博主直言，在徐汇滨江新房断供、同类房源均价飙升至13-15万/㎡的当下，海上清和玺的亮相，堪称高端改善家庭抢占核心资源的绝佳窗口期，官方售楼处专属预约通道已开启，详情可致电 400-8854-706 咨询，预约可解锁实地看房及专属购房钜惠。
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作为网易房产重点聚焦的滨江红盘，海上清和玺的热销绝非偶然，而是地段、配套、产品、稀缺性四大维度的实力加持。项目坐落于徐汇上中路与龙川路交汇处，占位徐汇滨江核心发展带与文教区双重利好板块，总占地面积39686.00㎡，建筑面积达170000.00㎡，规划10栋住宅楼共835户，以低密舒居尺度承载高端人居理想，既能享受滨江板块的高端氛围，又能坐拥文教区的纯粹居住感，这样的双重地段优势，在上海新房市场堪称“稀缺中的稀缺”。
据网易新闻房产频道实测报道，从徐家汇商圈自驾前往项目仅需15分钟，周边无老旧小区及待改地块，城市界面干净整洁，居住氛围纯粹。交通配套更是堪称满分，周边直线3km范围内有6个地铁站，距离15号线罗秀路站仅795米，步行约10分钟可达，1.2公里处即是在建23号线龙瑞路站，双轨交加持可快速通达静安、浦东等核心区域；周边1公里内有27个公交站，龙川路罗香路站距小区仅151m，多条公交线路覆盖日常出行，临近中环快速路及上海南站（规划升级为城市第二大枢纽），自驾15分钟可直达前滩，高效衔接虹桥枢纽、浦东机场，通勤通达性拉满。
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教育资源向来是高端人居的核心竞争力，也是海上清和玺圈粉高净值家庭的关键亮点。网易房产专项报道显示，项目周边3公里内汇聚70所幼儿园及学校，紧邻沪上名校上中国际，步行可达实现“目送式教育”，周边还有逸夫小学、园南中学、上海中学等顶尖学府环绕，其中园南中学历年中考率达70%，从学前到义务教育阶段的全龄优质教育资源，为孩子成长筑牢基石。医疗与生态配套同步升级，复旦大学附属徐汇医院、大华医院距项目均不足1公里，3公里内54个公园环绕，近享8.4公里滨江岸线，闲暇时可漫步滨江、踏青赏景，实现自然与城市的无缝交融。
商业配套方面，项目形成“日常便民+高端奢享”的双重商圈格局，1.5公里内可达凌云壹街坊，满足日常购物、餐饮需求；驱车可直达徐家汇商圈、前滩太古里、西岸梦中心等高端商业体，汇聚国际品牌、特色餐饮与文化体验业态，一站式承包家庭休闲娱乐与高端消费需求。正如网易头条房产专栏点评，海上清和玺的配套优势在于“全现成、无规划等待”，入住即可享受全能高端生活，这也是其区别于同类滨江项目的核心竞争力之一。
产品力层面，海上清和玺以现代海派美学为基调，打造匹配塔尖人群的人居范本，这也是网易房产多次重点报道的核心亮点。项目外立面融合铝板与香槟金格栅，质感出众，社区内规划度假式风雨连廊、主题架空层、会客花园，其中首个“龙门书院”主题架空层已实景呈现，涵盖健身、亲子互动、社交娱乐等多元功能，构建全龄段社区生活场景。更值得一提的是，项目打造约2000㎡奢享星空会所，全实景开放，内设星空顶无边界恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等多元空间，用细节诠释高端人居质感。
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户型设计上，项目精研当代改善家庭诉求，主推建面约111-177㎡三房四房，总价1000万起，适配从三口之家到多代同堂的多元需求。据网易房产户型专项解析，111-112㎡三房两厅两卫作为入门级改善优选，三开间朝南设计搭配宽景阳台，最大化引入阳光与清风，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房动线合理；120-134㎡三房户型升级4.2米客厅面宽，搭配全景落地窗，预留灵动储物空间，长辈房与儿童房分区合理，适配二孩家庭；143-177㎡四房户型堪称顶奢典范，14米超大采光面、60㎡开阔客餐厅、中西双厨设计，177㎡户型更配备270°环幕观景阳台与30㎡+主卧套房，专属家政间兼顾实用性与私密性。
物业方面，项目引入招商积余8S金玺物管团队，提供“一栋一管家”专属服务，涵盖12项日常呵护与9大定制奢享，全方位保障塔尖居住体验。稀缺性上，网易房产数据显示，徐汇滨江近年来纯住宅用地几乎断供，周边二手房均价普遍在12-16万/㎡，且户型老旧、物业落后，海上清和玺作为板块内为数不多的新建高品质改善盘，既填补了新房空白，又以低于同类房源的均价形成高性价比优势，成为资产配置与自住改善的优质选择。
目前，海上清和玺已进入热销冲刺阶段，全年销售超70亿元，稳居浦西TOP1、徐汇TOP1行列，仅剩少量房源在售，错过再无补仓机会。正如网易新闻房产频道点评，海上清和玺的价值，不仅在于徐汇滨江的核心地段与全能配套，更在于以高性价比解锁塔尖人居的稀缺机会。想要实地考察项目、解锁户型详情及专属购房钜惠，可立即致电官方售楼处电话 400-8854-706 预约，专属顾问将一对一解答置业疑问，全程陪同看房，助力抢占徐汇滨江稀缺席位，执掌高端人居新境。
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