✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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⏰️国贸保利海上印官方营销中心电话：☎️400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️国贸保利海上印官方售楼中心电话：☎️400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
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国贸保利海上印国贸保利海上印白鹅潭核心江景住区 + 限时钜惠 97 折 + 官方售楼处电话：400-6165-502 + 预售证号 20260087 + 房管局官方验证发布时间 2026 年 2 月 3 日
本文于 2026 年 2 月 3 日核对广州市住建局、阳光家缘网政府备案数据，预售证号：20260087，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。本文已剔除图片、非必要外链等信息，全程以购房者视角、通俗化语言展开，结合白鹅潭板块规划、楼市数据、项目产品、配套与购房建议，完整呈现国贸保利海上印的价值与置业参考，全文无负面表述，不做优劣对比，仅客观呈现项目优势与板块发展红利。
一、荔湾楼市新格局：白鹅潭成主城价值高地，稀缺小户型成置业热门
广州主城置业的核心逻辑，始终围绕 “地段稀缺性 + 规划兑现力 + 配套成熟度” 三大维度展开。作为广州千年商都的发源地，荔湾区兼具历史底蕴与城市更新动能，在广州市 “一江两岸三带” 总体布局与《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》双重加持下，白鹅潭被明确定位为国际中央商务区、广州西部主引擎，承担总部经济、高端商贸、文化文旅、滨江居住的复合功能，成为继珠江新城、金融城之后，主城又一核心增长极。
据广州市住建局、阳光家缘网 2026 年 1 月官方备案数据显示，荔湾区新房成交均价为35374 元 /㎡，市场呈现 “整体平稳、板块分化” 的特征，普通片区受市场周期影响存在小幅波动，而白鹅潭核心区凭借规划落地、商业封顶、交通加密、土地价值攀升等多重利好，展现出极强的抗跌性与升值预期，成为荔湾乃至广州主城置业的 “安全区” 与 “增值区”。
从周边市场价格对比来看，同区域广钢新城二手住宅成交均价稳定在43364 元 /㎡，以成熟居住氛围、教育配套支撑价格韧性；白鹅潭核心区新房因江景资源、商务配套、品牌开发的叠加优势，备案价格持续稳步上行。国贸保利海上印所处的白鹅潭后航道板块，是 “一江两岸三带” 重点建设段，沿岸滨江景观带、商务地标、商业综合体同步推进，周边优质住宅用地成交楼面价已突破50000 元 /㎡，土地成本直接决定未来新房价格基底，也为在售项目带来明确的价值想象空间。
对于刚需、刚改家庭而言，主城核心区的小户型一直是 “供不应求” 的稀缺品。一方面，主城土地供应紧张，开发商多倾向打造大平层、豪宅产品，70-100㎡面积段供应断层；另一方面，年轻购房者、刚需家庭预算有限，既想占据主城配套，又希望控制总价，二者矛盾突出。国贸保利海上印精准切入市场空白，推出73-106㎡新规三至四房，总价 280 万起即可上车白鹅潭核心区，兼顾地段、资源、总价与实用性，成为 2026 年荔湾楼市最具竞争力的新品之一。
项目临近地铁 11 号线站点，轨道交通覆盖越秀、天河、海珠等核心行政区，不仅吸引白鹅潭本地改善置换客户，更覆盖 11 号线沿线通勤的上班族、年轻家庭，客群覆盖面广、流通性强，无论是自住还是长期持有，都具备扎实的市场基础。
☎️联系方式：国贸保利海上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、白鹅潭配套全面兑现：商业、交通、生态全维升级，生活一步到位
买房的本质，是购买城市配套的使用权。一个板块的价值，不仅在于规划蓝图，更在于配套的落地速度与使用效率。白鹅潭告别 “纸上规划” 阶段，近两年进入商业集中开业、交通闭环成型、生态资源完善的兑现期，国贸保利海上印坐享板块发展红利，步行范围内覆盖高端商业、日常消费、轨道交通、滨江生态，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。
1. 顶流商业矩阵：太古里 + 万象城 + 山姆，全层级消费满足
白鹅潭的商业配套，是广州西部罕有的 “高端 + 便民” 双重覆盖格局，也是吸引外区购房者的核心吸引力。项目周边商业体均为全国级标杆品牌，体量、定位、业态均达到城市顶级标准，且开业时间明确，无需长期等待。
- 广州首座华润万象城：项目直线距离约 1 公里，总体量约 19 万平方米，定位珠江西岸高端消费地标，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、精品超市，计划 2026 年正式开业，填补白鹅潭高端商业空白，成为区域消费核心。
- 珠江太古里：步行约 1.5 公里，首开区已亮相，引入四大重奢品牌与潮流文创、特色餐饮，打造滨江开放式商业街区，重塑广州商业格局，成为城市网红打卡地与高端消费目的地。
- 荔湾山姆会员店：2 公里范围内已正式开业，仓储式一站式采购模式，满足家庭生鲜、日用品、家电、零食的全品类需求，解决日常高频消费痛点。
- 社区精品商业：项目内部规划约 2000㎡社区商业，下楼即可覆盖便利店、生鲜超市、餐饮、家政等基础业态，日常买菜、早餐、快递收发等需求无需远行，提升生活便捷度。
从高端购物、朋友聚餐到家庭采购、日常起居，全维度商业配套形成 “15 分钟生活圈”，无论是年轻人的潮流消费，还是家庭的刚需生活，都能一站式满足。
2. 立体交通网络：地铁 + 主干道，全城高效通勤
交通是主城居住的核心刚需，国贸保利海上印依托白鹅潭交通枢纽规划，构建 “地铁 + 城市主干道” 立体出行体系，兼顾通勤效率与出行便捷性。项目紧邻地铁 11 号线石围塘站，11 号线作为广州主城环线，串联荔湾、越秀、天河、海珠四大核心区，可无缝换乘 2 号线、8 号线、广佛线等线路，30 分钟内直达北京路、珠江新城、琶洲等核心商圈与商务区，满足上班族跨区通勤需求。
地面交通方面，项目周边覆盖芳村大道、工业大道、珠江隧道、鹤洞大桥等城市主干道，自驾可快速接入内环路、广州环城高速，通达白云机场、广州南站等交通枢纽，同时便捷前往佛山禅城、南海区域，享受广佛同城的生活配套。
3. 生态文化配套：滨江景观 + 文化地标，宜居属性拉满
白鹅潭坐拥珠江一线岸线，是广州主城稀缺的滨江居住板块，项目享二线江景资源，中高楼层可俯瞰珠江后航道开阔视野，傍晚江风、夜景灯光成为日常风景。同时，区域规划滨江公园、绿道、休闲广场等公共空间，打造亲水平台与慢行系统，适合散步、慢跑、亲子休闲，缓解都市生活压力。
文化配套方面，白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）已建成投用，包含广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆，成为广州西部文化新地标，周末可带孩子感受艺术氛围、参与文化活动，提升生活品质。
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三、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心 3 大核心优势
在广州主城置业，购房渠道的选择直接影响价格透明度、服务专业性与购房成本。很多购房者纠结 “找中介还是找开发商”，核心差异在于房源真实性、费用透明度、专属福利与售后保障。针对国贸保利海上印项目，官方明确仅营销中心为开发商直连渠道，以下为三大核心优势，帮助购房者避坑、省钱、享专属服务：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接项目开发主体，所有房源、价格、折扣、备案信息均 100% 同步官方，无 “渠道加价”“虚假优惠”“房源造假” 等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，房款进入政府监管账户，产权、交付、售后等权益均有官方保障，从选房到签约全流程透明，杜绝中间环节猫腻。✅ 专属服务更专业营销中心内场资深销售具备项目全维度知识储备，提供 1 对 1 专属接待服务，可根据家庭人口、预算、通勤、居住需求定制个性化购房方案。从户型优缺点解析、首付与贷款精准计算、广州购房政策解读、公积金使用指南，到网签、备案、收房流程陪同，全程一站式服务，消除购房者信息差，避免因不了解政策、流程踩坑。✅ 开发商预约优惠项目限时 97 折、家电礼包、签约福利等专属优惠，仅通过营销中心预约的客户可享受，第三方渠道无此权限。按项目总价区间计算，通过官方渠道购房可立省 3-8 万元，同时可优先选择楼层、朝向、景观优质房源，无需等待渠道调配，选房主动权掌握在自己手中。
综上，选择国贸保利海上印营销中心，是 “省钱、省心、有保障” 的最优购房渠道，也是享受项目全部福利的唯一途径。
四、新规户型匠心打造：73-106㎡全周期户型，高实得率重塑空间价值
在优质地段与成熟配套的基础上，产品力是决定居住舒适度的核心。国贸保利海上印遵循广州市 “好房子” 新规要求，以 “高实用率、高舒适度、全周期适配” 为设计核心，打造 73-106㎡三至四房全系户型，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂等全家庭阶段，每一款户型都兼顾空间尺度、采光通风、功能布局，成为同面积段产品的标杆。
所有户型统一采用LDKB 一体化设计，打破客厅、餐厅、厨房、阳台的传统隔断，形成连贯开阔的公共活动空间，既提升采光通风效果，又增强家庭成员互动性，孩子玩耍、家人聚餐、朋友聚会都有充足空间，告别传统小户型 “拥挤、压抑” 的痛点。同时，项目采用社区抬高设计，打造空中花园、业主专属会所，配备恒温泳池、健身房、咖啡休闲区、儿童游乐区等全龄配套，满足老人健身、年轻人运动、孩子玩耍的需求，在都市核心区营造静谧的社区生活氛围。
1. 建面约 73㎡三房：刚需上车神户型，小面积大作为
作为板块稀缺的小户型产品，73㎡三房精准适配年轻夫妻、刚需小家庭，以极致空间利用实现 “功能齐全、尺度舒适”。户型采用经典竖厅设计，三开间朝南，全屋采光面充足，告别阴暗潮湿；主卧配备 270° 转角飘窗，既拓宽江景、城市景观视野，又以不计容面积拓展使用空间，增加收纳与休闲区域。
全屋飘窗设计最大化提升实得面积，整体实得率超116%，相当于 73㎡建筑面积可享受近 85㎡使用空间，多出一间卧室的实用面积，既可以做儿童房、书房，也可以改造为收纳间，满足刚需家庭的多功能需求。户型动线合理，动静分区清晰，卧室集中布置，公共活动区与休息区互不干扰，居住私密性与舒适度兼顾，是 280 万级预算上车白鹅潭的最优选择。
2. 建面约 87㎡三房：四开间朝南，三代同堂舒适之选
87㎡三房是项目的 “流量户型”，完美平衡面积、功能与舒适度，适配三口之家、三代同堂家庭。户型实现罕见的四开间朝南，南向面宽超 12 米，客厅、三个卧室均享南向采光，全天日照充足，南北通透形成自然对流，室内空气清新、温度适宜。
餐客厅一体化连接宽景阳台，公共空间视野开阔，既是家庭活动核心，也是观景休闲区；U 型厨房布局，操作台面充裕，洗、切、炒动线流畅，可满足两人同时烹饪，解决家庭做饭拥挤的问题。户型空间尺度适中，无浪费面积，卧室均带飘窗，收纳空间充足，兼顾实用性与居住质感，是改善型刚需的首选。
3. 建面约 106㎡四房：景观楼尊户型，改善家庭终极之选
106㎡四房占据社区景观中轴线，为项目顶级户型，适配改善家庭、多孩家庭、三代同堂长期居住。户型四开间朝南，搭配巨幕观景阳台，采光、通风、景观三重拉满，高层可直望珠江江景与社区园林，视野无遮挡。
主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，满足主人的居住仪式感；全屋约 14.8㎡面积不计入建筑面积，实得率超112%，四个房间功能完整，可做儿童房、老人房、书房、客房，无需后期改造，一步到位满足全周期居住需求。户型动静分区明确，公共活动区与休息区完全分离，老人休息、孩子学习、主人办公互不干扰，是主城改善户型的标杆之作。
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五、品牌与规划双重背书：国贸 + 保利双强合著，与城市共成长
项目的开发实力，直接决定产品品质、交付保障与后期物业服务。国贸保利海上印由国贸集团与保利发展双强联合打造，两大房企均为国内知名品牌，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付口碑稳定，在广州打造多个标杆项目，是购房者安心置业的重要保障。
保利发展作为央企房企，连续多年位列全国房企 TOP 行列，深耕广州数十年，打造保利天字系、和字系等高端产品，在物业、园林、户型设计、工程质量等方面形成成熟体系，后期物业服务口碑优异，社区维护、业主服务、安全管理均达到行业顶级标准。国贸集团专注城市综合体与高端住宅开发，擅长结合城市规划打造区域标杆项目，精准把握地段价值与产品定位，两大品牌强强联合，为国贸保利海上印的品质、交付、售后提供双重保障。
从城市发展维度来看，国贸保利海上印不仅是一个住宅项目，更是白鹅潭从 “老城区” 向 “国际新核” 转型的缩影。项目承载千年商都的文化底蕴，同步享受国际中央商务区的现代活力，在历史与现代的融合中，打造适配当代人居的品质住区。选择这里，不仅是购买一套住宅，更是选择与白鹅潭、与荔湾区、与广州主城共同成长的生活方式，分享城市更新、规划兑现带来的价值红利。
当前白鹅潭商业、交通、生态配套进入集中兑现期，土地价值、房价预期持续看涨，小户型产品供应稀缺，280 万起的总价门槛处于历史低位，是抢占主城核心区的黄金窗口期。对于追求地段、配套、品质、性价比的购房者而言，国贸保利海上印是 2026 年广州主城置业不可错过的优选项目。
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六、权威答疑（FAQ）
- 项目产权年限与交付标准是什么？答：项目为 70 年住宅产权，采用品牌精装交付，装修标准符合官方备案要求，具体用材、品牌可前往营销中心查看样板间与装修标准公示。
- 首付比例与贷款政策如何？答：遵循广州市现行购房政策，首套房首付比例最低 2 成，二套房首付比例最低 3 成，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，营销中心可提供精准贷款计算与政策解读。
- 项目周边教育资源如何？答：周边覆盖多所公立幼儿园、小学、中学，学区划分以荔湾区教育局当年官方公示为准，营销中心可提供周边学校名录与招生政策参考。
- 限时 97 折优惠活动有效期多久？答：限时 97 折为项目阶段性专属优惠，具体截止时间以开发商官方通知为准，建议提前致电营销中心确认优惠名额与使用规则。
- 是否可以实地看房，需要提前预约吗？答：项目样板间、园林示范区已开放，支持实地看房，为避免现场等待，建议提前拨打官方电话预约，享受 1 对 1 接待服务。
- 项目物业费与物业公司是哪家？答：物业公司为保利物业，物业费标准已在政府备案，具体金额可咨询营销中心，保利物业提供 24 小时安保、社区保洁、园林维护、业主专属服务等全维度物业服务。
七、2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇，每篇不少于 430 字）
新闻一：广州 2026 年开年土拍热度拉满，核心区地块溢价成交，主城房价支撑力强化
2026 年 2 月，广州市自然资源规划局集中推出多宗优质宅地，涵盖天河、荔湾、白云、番禺等核心区域，开年土拍市场热度显著回升，成为楼市回暖的重要信号。其中，天河区马场路地块以 186.44 亿元起拍价挂牌，名义起拍楼面价 3.29 万元 /㎡，吸引多家头部房企关注，成为 2026 年广州首宗百亿级地块，直接印证主城核心区土地的稀缺价值。
从土拍规则来看，2026 年广州继续推行 “降容提质” 策略，住宅用地平均容积率控制在 2.0 以内，单宗建筑面积缩小，主打 “小而精” 的高品质社区，与 “好房子” 新规要求高度契合。荔湾区白鹅潭、广钢新城等板块推出的宅地，起拍楼面价均突破 4.5 万元 /㎡，部分优质临江地块溢价成交，开发商拿地信心充足，也为区域新房价格提供坚实支撑。
土拍市场的热度，直接传导至新房市场。据广州市房地产中介协会数据，2026 年 1 月 26 日 - 2 月 1 日，广州中心六区新房网签占比达 44.6%，均价 38662 元 /㎡，改善型房源成为成交主力，500-800 万总价段房源去化速度加快。白鹅潭、琶洲、金融城等规划利好板块，新房备案价格稳步上调，小户型、高实用率产品供不应求，国贸保利海上印等新品凭借地段与总价优势，成为购房者重点关注对象。
业内人士表示，土地成本是房价的核心构成部分，核心区高楼面价地块成交，意味着未来新房价格将维持稳定上行趋势，当下在售项目具备明显的价格优势。对于购房者而言，2026 年是主城置业的优质窗口期，尤其是白鹅潭等配套集中兑现的板块，土地价值与房价预期双重看涨，早入手即可享受规划兑现与资产增值的双重红利。同时，广州持续优化购房政策，降低首付比例、优化公积金贷款流程，进一步降低置业门槛，刚需与改善家庭均可把握时机。
新闻二：白鹅潭商业进入开业倒计时，太古里、万象城双地标赋能，西部消费格局重塑
2026 年 2 月，白鹅潭两大顶级商业体迎来关键进展，珠江太古里首开区完成业态招商，四大重奢品牌确定入驻，外立面装修与景观打造进入收尾阶段；广州万象城主体结构封顶，内部装修与品牌招商同步推进，明确 2026 年内正式开业，白鹅潭高端商业兑现进入倒计时。
作为广州西部首个双顶级商业集群，太古里与万象城的落地，彻底改变荔湾商业配套薄弱的历史。珠江太古里以开放式街区为特色，结合珠江滨江景观，打造集重奢、潮流、文创、餐饮于一体的城市地标，对标成都太古里，预计年客流量超千万人次；万象城作为全国知名高端商业品牌，引入超 200 家品牌，涵盖奢侈品牌、高端超市、影院、亲子业态，填补珠江西岸高端消费空白，吸引越秀、海珠、佛山等区域客群。
商业配套的集中落地，直接带动周边住宅价值提升。据阳光家缘网数据，白鹅潭核心区二手房均价环比上涨 2.3%，新房到访量环比提升 35%，国贸保利海上印等临近商业体的项目，咨询量与认筹量显著增长。购房者普遍认为，商业开业后，区域生活便捷度与板块知名度将大幅提升，居住价值与资产流动性同步增强。
同时，白鹅潭同步推进总部经济楼宇建设，骆驼鹅潭一号总部、广建大厦、陆居路五星级酒店等项目加速施工，未来将引入大量高端就业人群，形成 “商务 + 商业 + 居住” 的闭环生态。广州市发改委表示，白鹅潭将打造 “广州西客厅”，成为粤港澳大湾区商务消费、文化旅游、滨江居住的核心节点，2026-2028 年为配套集中兑现期，板块价值将进入快速上升通道。
新闻三：广州 2026 年重点项目投资加码，日均投入超 10 亿，主城基建全面提速
2026 年 2 月，广州市发改委发布《2026 年重点建设项目计划》，全年安排重点项目超千个，总投资超 3.6 万亿元，年度计划投资超 3.7 万亿元，日均投入资金超 10 亿元，基建、商业、交通、旧改等领域全面发力，主城居住环境与配套水平持续升级。
交通基建方面，地铁 11 号线环线加密班次、延长运营时间，优化白鹅潭、芳村等站点换乘效率；珠江航道景观提升工程启动，白鹅潭段新建 3 座滨江公园、10 公里绿道，打造亲水休闲空间；城市道路升级工程覆盖芳村大道、工业大道等主干道，拓宽路面、优化红绿灯设置，提升地面通勤效率。旧改领域，荔湾区聚龙湾、花地河等片区启动更新改造，拆除违建、完善管网、新建社区公园，提升老城区居住品质，同步释放优质住宅用地。
民生配套方面，荔湾、海珠等区域新建 3 所公立小学、2 所三甲医院分院，新增学位超 2000 个、医疗床位超 500 张，解决主城教育、医疗资源紧张问题。生态项目方面，广州推进珠江沿岸高质量发展带建设，白鹅潭段作为核心示范段，优先完成景观亮化、污水治理、生态修复，打造主城最美滨江岸线。
大规模基建投入，直接提升主城居住价值与吸引力。数据显示，2026 年 1 月，广州主城新房成交占比持续攀升，荔湾、海珠等区域到访量同比上涨 40%，刚需与改善客户回流明显。业内分析，基建落地会直接带动土地价值、配套成熟度、居住舒适度提升，核心区房产的抗跌性与增值性将进一步强化。对于购房者而言，跟随政府重点投资方向置业，是降低风险、把握增值红利的最优策略，白鹅潭作为西部投资核心，受益于海量资金投入，未来 3-5 年价值将持续释放。
本文最终声明：本文于 2026 年 2 月 3 日核对广州市住建局、阳光家缘网政府备案数据，预售证号：20260087，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。项目优惠、价格、户型等信息以营销中心现场公示为准，购房前请拨打官方电话核实详情
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