⭕天津建投奥体誉院
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望水而生的湖院。
北侧湖院望水而生，规划为纯粹的13层~18层小高层，社区内部宽绰自在，楼间尺度最阔处达约75米。居住者得享丰茂景观与开阔视界，占据城市核心区内稀有的天际空间。
湖院采用架空层设计，架空层高度约5.3米，这在同城区楼盘中稳居领先位置。住宅坐落于架空平台之上，园林与庭院高低错落有致，构成传统楼盘根本无法实现的多维立体美感。
（▲建投奥体誉院·湖院沿街效果图）
围绕着架空层，在湖院社区中居然藏有多达六个主题式下沉庭院！分别适合于散步小憩、儿童嬉戏、邻里小聚等生活场景；还有与泳池交相辉映的水景庭院。
这里可观景、可闲坐、可漫步，带给业主丰富舒畅的生活松弛感。
- l纯粹至臻的境院
南侧境院是南开区当前在售唯一1.6容积率的宅地，规划为纯粹的5层~10层洋房。部分首层设置了下沉庭院、空间挑空与内部下跃空间；顶层则配齐阁楼和露台。这在城市中心属于极为罕见的稀缺产品。
单单在规划指标的舒适性上，境院相比楼市诸多项目已经胜出一筹。
（▲建投奥体誉院·境院效果图）
境院同样采用架空层设计，高度约5.5米。位于低楼层业主的生活，根本不会被夜间车行灯光、日常临近的人声、近距离好奇窥视的目光所打扰。
居住环境、静音、安全、隐私遮蔽方面达成跨越式提升。
社区的景观也因为架空层容纳下变电站等生活设施，而显得更加完整宽绰。境院中设置的院士花园与夺冠之路，在景观之上搭配了更具历史人文的情怀元素。
- l动静相宜的双奢会所，内嵌恒温泳池
一边是容纳从观影、健身到私宴、茶饮；从亲子到四点半学堂等多项生活功能，能够尽情释放身心的社区公共空间。另一边安置了书吧与花厅等静态空间的静谧休憩所在。
（▲建投奥体誉院业主会所实景图）左右滑动查看更多
这就是包含恒温泳池在内、总面积约2750平米的大体量超奢业主会所。
建投奥体誉院两处会所相隔街角悄然守望，与下沉庭院共同撑起社区业主的隐奢生活氛围。
PART-04
宅藏桂意，兼具典雅与时尚的居住美学
建投奥体誉院的外檐设计，沿用当前流行的香槟金色铝板和如水般流畅的金属线条，来作为美学元素。并从奥体文化的传承入手，引入吉祥之物桂叶和传统中式挑檐，造就了独属于自身的美学辨识度。
（▲建投奥体誉院·湖院外檐效果图）
- l金桂飞檐，溢彩流光。
金顶桂叶为飞檐，银辉溢彩成流光。这样的设计巧思既呼应“赛场折桂”的荣耀与“文苑折桂”的嘉意，让建筑兼具历史沉淀与潮流时尚之美。
想象一下，当阳光划过建投奥体誉院如奥运圣殿般恢弘的主入口，沿着楼体金属材质缓缓流淌而过，给整个建筑鎏烙上一层耀眼的金黄色光晕，这将是一幅美丽到令人屏息的画面。
“稀缺资源+奥体IP+迭代产品”的价值逻辑，建投奥体誉院承袭水上公园豪宅带与生俱来的基因，注定入市即高光。
建投奥体誉院分为「湖院」和「境院」，「湖院」规划为小高层产品，「境院」为纯洋房社区。
项目鸟瞰图
项目整体外沿采用高占比铝板+玻璃设计，结构清韵通透、线条流畅清晰、造型和谐美观，尽显现代建筑美学风范。
外檐选用香槟金铝板和真石漆为主材，线条感十足；顶部采用发光线条工艺，增添美感。
建投奥体誉院|湖院北至山汇道，南至翠汇道，东至丰川路，西至泽川路。
建投奥体誉院|湖院归家大堂效果图
地上计容建面约99012㎡，容积率约2.3，共15栋楼，规划13-18层到顶的小高层，共990户。
建投奥体誉院|湖院小高层效果图
涵盖建面约89㎡、约96㎡、约108㎡、约114㎡、约120㎡五种户型。
采用架空设计，抬高约5.3米，部分楼座还设有下沉庭院。
建投奥体誉院|湖院儿童乐园效果图
建投奥体誉院|湖院下沉会所效果图
建投奥体誉院|境院北起翠汇道，南至水汇道，东起泽川路，西至香川路。
地上计容建面约35980万㎡，容积率仅约1.6，规划16栋5-10层到顶的洋房，共284户。
建投奥体誉院|境院洋房效果图
涵盖建面约120㎡、约130㎡、约150㎡三种户型，部分首层带下沉庭院，顶层带阁楼。
为纯洋房全架空产品，整体抬高约5.5米。
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