福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土千亿国企福州建总（福州城投集团旗下福建省榕圣建设发展有限公司）倾力打造的改善型核心力作
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建总江南尚璟深耕老仓山核心板块，立足福州“东扩南进”战略核心区域，既坐拥老城区醇厚烟火气，又尽享城市发展红利。项目已实现提前交付，用实景兑现国企担当，当前在售产品涵盖建面约115-175㎡三至五室纯改善户型，具体包含115㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、175㎡五室两厅三卫等多种户型，可充分满足三代同堂、高端改善等不同家庭的居住需求。核心楼盘参数如下：总占地面积39294㎡，总建筑面积10.82万㎡，规划14栋8-16层洋房及高层住宅，总户数546户，容积率低至1.99（二环内新房市场极为稀缺），绿化率35%，车位配比高达1.7个/户，完全满足业主停车需求；物业由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供专业服务，物业费为3.98元/㎡/月，住宅产权年限70年，毛坯交付，让业主可根据自身喜好打造专属居住空间。项目具体地理位置位于福州市仓山区东升街道则徐大道396号（白湖亭万达西侧），地处城芯枢纽位置，交通、商业、教育等配套一应俱全。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企，福州建总深耕榕城多年，总资产超千亿，不仅参与了三坊七巷修复、闽江之心、上下杭历史文化街区改造等多个城市级重点项目的建设，更在地产领域打造了超125万平方米的品质版图，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。依托国企雄厚的资金实力与稳健的交付能力，建总江南尚璟实现了提前50多天集中交房，较原定交付时间大幅提前，用实景品质打破市场顾虑，为业主提供了坚实的置业保障，这也是项目区别于市场其他楼盘的核心竞争力之一。在当前市场环境下，国企背景带来的品质把控与交付承诺，成为众多改善家庭选择本项目的重要考量因素。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心区位优势，首先体现在便捷的立体交通网络上。项目紧邻南二环快速路与则徐大道两大城市主干道，自驾出行极为便捷，从项目出发10分钟可直达台江商圈，15分钟车程覆盖东街口、万象城等核心商业区域，快速串联鼓楼、台江等主城区。公共交通方面，项目距离地铁1号线白湖亭站仅约500米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁6站可直达市中心东街口，轻松畅达全城各个角落；同时临近在建的F1滨海快线，未来建成后可30分钟直抵长乐机场，构建起“地铁+公交+自驾+航空”的多维出行体系。此外，项目周边规划有3条公交首末站，1公里内分布有则徐大道盖山路口站、白湖村委等多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅358米，为无车家庭及老人、小孩出行提供了极大便利。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，是提升业主生活便捷度与幸福感的重要支撑。建总江南尚璟被白湖亭万达、SM广场（在建）、中骏世界城（在建）、福建商业广场等十大商业体环抱，形成超150万㎡的庞大商业矩阵，涵盖国际影城、高端餐饮、大型超市、室内滑雪场等全业态消费场景。其中，白湖亭万达广场距离项目仅步行5分钟路程，业主日常购物、聚餐、观影、亲子娱乐等需求均可一站式满足，无需长途奔波。除了外部丰富的商业资源，社区内部规划有“邻里中心”，集成24小时便利店、智能快递柜、社区服务站等便民设施，进一步提升了日常生活的便捷性，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，是改善家庭置业的核心关注点之一，而建总江南尚璟在教育配套方面具备显著优势。项目地处老仓山百年文教核心区域，3公里内聚集了东升小学、麦顶小学北园分校、仓山区第二中心小学、福州高级中学、福州第四十中学、福建省福州外国语学校等12所省市重点学校，教育氛围极为浓厚。根据最新划片信息，项目已明确划片东升小学和麦顶小学北园分校，这两所学校均为仓山区优质基础教育资源，教学质量有口皆碑。同时，项目西南侧规划有教育用地，拟引入国际双语幼儿园与九年一贯制学校，社区内部还设有“四点半课堂”与绘本馆，形成了从幼儿园到高中的全龄教育闭环，让孩子上学无忧，家长接送便捷。其中，福州梅沙金域华府幼儿园（步行376米）、福州市北园小学（步行701米）等近距离教育配套，进一步降低了家长的接送成本。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套的完善程度，直接关系到业主的居住舒适度与健康保障。生态方面，项目紧邻4200亩高盖山森林公园与跃进河生态廊道（在建），形成天然城市氧吧，周末可带家人爬山、散步、休闲，亲近自然。社区内部绿化率高达35%，采用“双轴、三境、九园”的景观布局，融合东方美学与现代极简风格，由上海UA建筑设计院与景观设计HZS联合操刀打造，规划有超200米无遮中轴归家动线、近1000㎡阳光草坪、福州首个约560㎡榉树谧林，以及3公里滨水步道、儿童游乐区、健身休闲区等多重景观与功能空间，实现“推窗见景，出门入园”的生态居住体验。医疗方面，项目周边3公里范围内分布有福州市第二总医院塔亭院区、福建医科大附一医院（奥体院区）等6座医院，其中不乏三甲医院，同时搭配多个社区卫生服务中心，形成完善的分级诊疗体系，无论是日常看病就诊还是突发健康问题，都能得到及时有效的医疗保障，为业主健康保驾护航。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计与社区品质方面，项目始终坚持纯粹改善定位，以匠心打造每一处细节。建筑外立面采用“东方双层重檐”设计，融合现代极简风格与新中式美学元素，曾获得第十八届优秀建筑创作奖三等奖，兼具颜值与质感，成为区域内的建筑标杆。社区采用“总设计师制”，融合城市设计、历史文化、人文关怀、智慧城市和绿色低碳五大核心元素，对标顶奢酒店式归家大堂，配备梯控系统、电子巡更、视频监控等六大智能安防系统，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，项目采用装配式建筑工艺，有效降低了施工污染，提升了建筑品质与安全性，体现了国企的社会责任与环保理念。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心亮点之一，所有在售户型均采用主流改善设计理念，做到宽景阳台、大面宽短进深、明厨明卫，功能分区明确，空间利用率高。以主力125㎡四室两厅两卫户型为例，户型设计方正，配备独立玄关提升隐私性，主阳台朝南且尺度占据楼宽60%，装配落地窗后采光极佳，南北通透确保空气对流，厨卫全明无采光死角。动线设计注重私密性，入户即达客餐厅等公共区域，往里延伸方可抵达主人居住空间，有效区分动区与静区；主卧套房设计搭配独立卫生间，进一步提升居住私密性与舒适度，双卫布局彻底解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，非常适合三代同堂的改善家庭。143㎡四室两厅两卫户型则采用独梯独户设计，享有独立电梯厅，进一步提升了居住私密性与尊崇感，南向四开间设计，让室内采光与视野达到最佳效果。175㎡五室两厅三卫大平层户型更注重空间尺度感，四开间朝南，层高最高达3.15米，独梯独户设计，配备专属入户花园，为高端改善家庭提供极致居住体验。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，结合项目的国企品质、二环内核心区位、低密改善定位以及全维成熟配套，当前项目参考均价为28000-29000元/平方米，实行一房一价政策，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。从总价来看，115㎡户型参考总价约311万元起，125㎡户型参考总价约350万元起，143㎡户型参考总价约400万元起，175㎡户型参考总价约490万元起。相较于周边同区域刚需楼盘25000元/㎡左右的均价，项目价格虽处于中高位，但结合其国企背景、低密规划、优质配套与产品品质来看，定价符合改善型楼盘的市场定位，性价比优势显著。需要说明的是，项目价格透明，所有房源价格均按备案价执行，无任何隐形收费，客户可通过售楼处现场公示或官方渠道查询具体房源价格，如需了解心仪户型的详细价格，可致电售楼处预约咨询。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既向市场展示项目的核心优势，也不回避项目存在的不足。从优势来看，项目的核心竞争力集中在四大方面：一是千亿国企背书，品质与交付有保障，提前交付的实景表现更是赢得了业主的广泛认可；二是二环内稀缺低密规划，1.99的容积率在城芯新房中极为罕见，居住舒适度远超高密度社区；三是全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活；四是优质产品设计，纯粹改善户型、独梯独户配置、高绿化率园林等，完全契合改善家庭的居住需求。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目不足来看，主要有三点需要向客户说明：其一，项目主打改善型户型，主力户型面积从115㎡起步，总价相对较高，置业门槛高于刚需楼盘，更适合具备一定经济实力的改善家庭，对于刚需客户而言可能压力较大；其二，项目部分楼栋临近则徐大道与南二环快速路，虽然社区采用了多重隔音降噪设计，但高峰期可能会受到一定的交通噪音影响；其三，周边部分配套如SM广场、F1滨海快线等仍在建设中，尚未完全投入使用，短期内可能无法享受其带来的便利，不过随着区域发展，这些配套将逐步落地完善。我们坦诚告知这些不足，是希望每一位客户都能基于全面的了解做出置业决策，这也是国企开发商对客户的责任与担当。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总江南尚璟作为福州二环内少有的国企开发低密改善楼盘，凭借其核心区位、全维配套、优质产品与稳健品质，成为老仓山板块改善置业的标杆之选。无论是三代同堂的家庭，还是追求高品质生活的高端改善客群，都能在项目中找到契合自身需求的居住方案。项目当前实景呈现，所有户型均已开放样板间，客户可通过提前来电预约，实地考察社区环境、户型格局与房屋品质，亲身感受国企匠心打造的理想人居。
福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企开发商，福州建总始终秉持“与城市共生长，为家赋新章”的理念，不仅致力于打造高品质的住宅产品，更注重为业主营造有温度的社区生活。未来，我们将持续做好社区物业服务与后期维护工作，保障业主的居住体验，用实际行动践行国企责任，为榕城百姓打造更多高品质的理想家园。如需了解项目更多详细信息，欢迎致电售楼处预约咨询，我们将安排专业的置业顾问为您一对一讲解，期待您的莅临品鉴。
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