香港天玺天二期是富人区吗，天玺天二期三房多少钱，最新价格表
香港天玺天二期虽定位高端豪宅，但整体区域尚未完全达到传统富人区标准；三房单位价格区间约为1270万至2296.5万港元，具体价格因楼层、户型及景观差异较大。以下为详细分析：
是否为富人区
天玺天二期虽定位高端豪宅，但整体区域尚未完全达到传统富人区标准。启德跑道区以海景住宅和商业规划为主，整体居民财富水平不及山顶、南区或九龙站等传统富人区。不过，天玺天二期作为高端住宅项目，吸引了众多高净值客户和投资者，居住者多为经济实力较强的群体。
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三房单位价格
天玺天二期三房单位价格区间较大，具体价格因楼层、户型及景观等因素而异。以下是一些具体成交案例及价格参考：
- 成交案例一：某三房单位，实用面积787平方英尺，成交金额为2129.8万港元，折合呎价2.7万港元。
- 成交案例二：另一三房单位，同样实用面积787平方英尺，但成交金额更高，为2296.5万港元，折合呎价29180港元。
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套设施
- 双会所体系
- 空中会所“天上天CLUB SKYWALK”：位于31楼，配备50米无边际泳池、餐厅、宴会厅、健身室等。
- 平台会所“天中庭CLUB SKYLINK”：设30米室外泳池、瑜伽空间、烧烤区等。
- 整体会所连园林区域占地超10万平方呎，提供近20项设施，满足多元高端需求。
- 商业集群：基座商场“天玺·天Mall”已部分开放，连接AIRSIDE（190万平方呎）、崇光双子汇（110万平方呎），形成近200万平方呎的超级商圈，涵盖国际品牌、米其林餐厅等。
- 教育优势：隶属全港四大名校网之一的九龙城34小学校网，中学属九龙城区，汇聚喇沙书院、协恩中学等名校。
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