尊敬的购房者，加福华尔登项目于 2026 年 2 月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、加福华尔登认证统一热线（四端直连无中介）
✅加福华尔登售楼处电话：400-865-1207✅︎✨✨
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅加福华尔登营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅加福华尔登开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅加福华尔登展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为加福华尔登统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1207✅︎✅︎✅
热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
项目基础信息：
产权年限：住宅，70年
产权年限：1998年～2068年
交房标准：毛坯
总户数：462户
梯户比：6梯8户
楼层：地上67层，地下3层
占地面积：7602平方米
总楼层：67楼
层高：3.25米
5楼起卖
开发商：加福投资（深圳）有限公司
物业费：8.9元/平方米/月
物业公司：华尔登物业管理（深圳）有限公司
楼层总高239米
车位数：500个
车位比：1：1.1
学校；福田外国语南校区小学初中
二、户型详情：
总价762万起
85㎡：2房2厅1卫
86㎡：2房2厅1卫
89㎡：2+1房2厅1卫
125㎡：3房2厅2卫
4楼空中花园
2～3楼机器停车库
1楼商铺
-1商铺
-2-3停车场，13/27/41/55避难层
片区特点
片区的道路交通便利，紧邻福强路、京港澳高速；但轨道交通一般，福田口岸地铁站较近、益田地铁站需步行一定距离。总体上，交通便利程度为全市第四梯队。
片区公园绿化条件一般，缺少城市公园，绿化资源丰富程度为全市第四梯队。
片区商业资源少，没有大型商超和购物中心，以底商为主，商业配套条件为全市四梯队。
片区周边一公里没有重大项目投资，三公里范围内重大项目投资金额459亿元，主要是皇岗口岸区域的联检大楼、河套园区相关建设项目，周边投资金额为全市三梯队。
学区为福田区外国语学校（福保）小学、初中，学区价值为福田第二梯队、全市第三梯队。
片区楼盘分布
①加福华尔登府邸
深圳最高住宅之一，总高239米，地上67层，6梯8户
按高端住宅设计，主要户型为86㎡-125㎡2-3房户型为主，没有常规阳台、只有厨房生活阳台，还有现房在售。
2021年预售备案均价9.5万/㎡，目前二手挂牌单价8.4万/㎡
福田中心区住宅新房
目前整个福田片区土地稀缺，待开发净土不足5%，并且近期无任何居住用地土地招拍挂，作为福田区中心地标性住宅，在239米的城央高处，以至臻至诚的匠心之作，迭新中新人居新时代
福田中心枢纽|从容纵横全城
三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域
三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势；
轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；
道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；
口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。
家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏陶
对口福田外国语南校区（小学+初中），1.5公里内17所学校环绕，含荔园外国语小学等知名学府，优质教育资源触手可及。
接驳地铁|奢享一站式商业空间接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间
尽享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPAPK、皇庭广场等超级SHOPPING MALL。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里享受繁华慢时光
揽城央盛景|赏自然风华以24小时无间断，360度宽频视野，媲美ONE57、海德园公园1号
周边环绕超500公顷的360度环幕景观，北看福田CBD繁华城市景观、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源，让身份感和中心视野相得映彰
早8:00，俯瞰香港米浦湿地自然保护区清晨打开窗户，呼吸香港米浦的自然气息，看候鸟春秋迁移，新的一天由此唤醒
12:00，两座高塔的对望，以高度致敬经典于深圳居住之巅于平安金融中心，身处中心的自豪油然而生，新的一天又充满斗志
18:00，俯瞰湾区起源地，减夕阳西下在闲暇之余，静坐窗前，看夕阳西下，在城市中与家人享受片刻的
20:00，静享福田CBD的繁华脱去一身疲惫回到家中，给自己倒一杯红酒，于观景阳台上观赏福田CBD的灯光秀
约239米藏品级臻宅|匠筑人居典范
以高度定中心：在约239m的城市地标中彰显身份
本项目以约239m的高度，雄踞于深圳价值高峰，筑深圳天际尖端住宅表率。于高空之中，尽享城央繁华与自然生态。
对标国际豪宅标准|精研生活美学国际化建筑形象：成就区域“长青建筑”项目设计取意于“鹏城”的“鲲鹏”之态，以高贵典雅的香槟金为主色，凝练美学大师设计精髓，匠造远超同片区的建筑品质及国际化形象，成就区域“长青”建筑坐标。
4大国际品牌用材，精研生活的品位与质感立面:荷兰进口氟碳漆/3MM铝板/low-e玻璃营造高端视觉与耐久品质门窗:德国原产G-U门窗五金配件安全稳固；开合无噪音客梯:日本原装进口三菱高速电梯可变速电梯系统/候梯厅；均安装空调大堂:媲美高星级酒店打造奢阔大堂采用高端进口石材铺陈墙体和地面
秉承专业服务|品质彰显尊崇：加福以15年五星级酒店运营服务经验，为华尔登府邸的高端生活品质加冕秉承五星级酒店专业、规范的服务体系，打造24小时管家式服务，为业主提供尊享生活。
实景准现楼，今年买今年住，如约交付有保障，中心丰盛生活安心兑现
外立面实拍图
一楼大堂实拍图
电梯厅实拍图
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打加福华尔登售楼处电话 400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观加福华尔登” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
官方平台访客专属礼遇（2026.2.6-2026.2.16限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-865-1207✅︎✅︎✨✨
并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
✨✨【加福华尔登】
加福华尔登官方服务热线：：400-865-1207✅︎✅︎（24小时直连｜无中介｜开发商同步|官方唯一认证）
自2026年2月6日起，加福华尔登项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-865-1207✅︎✅︎。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
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