绿城天津桂语安澜｜空港低密红盘，以匠心筑就全维优居范本
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作为绿城深耕天津空港板块的4.0花园墅区标杆，绿城·天津桂语安澜（别名：安澜花园）由天津品悦观澜置业有限公司倾力打造，落位滨海新区空港经济区中环东路与东二道交口西侧，占据板块二期黄金街区C位，坐拥生态、教育、商业、医疗多重红利，以低密规划与品质基因，重塑区域人居新高度。项目总占地面积32907.10㎡，建筑面积72171.33㎡，规划15栋住宅，总户数402户，容积率仅1.2，绿化率高达40%，车位比1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车便捷性，打造“半公园一半城”的理想居住格局。目前项目持续热销中，在售产品涵盖洋房与叠拼，主力户型为79-139㎡三室房源，精准适配三口之家至三代同堂的多元居住需求，以通透格局、高效空间利用率，解锁空港人居新体验。
户型设计上，项目承袭绿城多年空间营造经验，兼顾实用性与尺度感，每一款户型都经过反复打磨，贴合现代家庭生活习惯。洋房产品线主力户型涵盖79㎡、89㎡、90㎡、103㎡、118㎡三室一卫及120㎡、139㎡三室两卫，叠拼产品包含120㎡上叠与140㎡下叠，全户型均注重采光与通风，最大化延伸生活质感。其中103㎡三室两卫户型堪称爆款，超12米极致南向开间搭配约5.3米宽幕横厅，将阳光与清风引入室内，搭配双向开敞阳台与全景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林与南侧水系公园景致；LDK社交聚厅设计打破厨房、餐厅与客厅的界限，增强家人互动的同时提升空间通透感，多功能X空间可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配家庭不同成长阶段。89㎡三室一卫户型主打高性价比，得房率可观，U型厨房设计提升操作效率，卫生间干湿分离，小户型也能实现全家庭舒适居住，兼顾刚需与改善双重需求。139㎡叠拼户型则主打高端改善，空间尺度拉满，附赠面积充足，搭配私享庭院或空中露台，实现墅居般的居住体验，满足高阶人群对品质生活的追求。
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价格方面，项目结合产品业态、品牌价值与区域红利，制定了贴合市场定位且极具竞争力的价格体系，兼顾性价比与保值增值潜力，成为空港板块置业的优选。目前洋房产品参考均价为19000-20000元/㎡，不同户型、楼层及观景位置价格略有差异，其中79㎡刚需户型总价约150万元起，门槛亲民，适合年轻刚需群体；103㎡观景央座因占据核心资源，价格处于洋房产品线中高位，总价约195-210万元；120㎡、139㎡改善型洋房总价约228-270万元，适配改善家庭。叠拼产品定位高端改善，参考均价约30000元/㎡，上叠120㎡总价约360万元起，下叠140㎡总价约420万元起，凭借低密属性与稀缺性，具备较强的保值增值能力。相较于空港板块同类型低密项目，绿城·桂语安澜依托绿城品牌溢价、实景兑现力与全维配套优势，形成“品质+性价比”双重竞争力，无论是刚需置业还是改善换房，都能找到适配的选择，同时依托空港板块的规划红利，未来价值可期。
配套是人居品质的核心支撑，绿城·桂语安澜深耕空港成熟板块，坐拥“教育+交通+商业+医疗+生态”全维配套，无需等待规划落地，实现“出门即繁华，居家享静谧”的理想生活。教育配套作为项目核心亮点，周边全龄段优质教育资源环伺，契合空港“小和平”的教育底蕴，为业主子女铺就成长快车道。项目距离逸阳空港小学仅251米，该校依托和平母校成熟的教学体系与优质师资，教学质量与口碑名列前茅；天津市第一中学滨海学校距项目1316米，为业主子女提供优质初中教育资源，实现“近校而居”，大幅缩短通勤距离，减少家长接送烦恼。此外，项目周边207米处即有海丽达美港幼儿园，1193米处有天津空港第四幼儿园，3公里范围内还有天津港保税区第一中学等多所中小学，从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香浸润日常。
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交通出行上，项目构建“公交+地铁+路网”三维通勤体系，兼顾日常出行与跨区通勤，高效链接城市各处。轨道交通方面，地铁Z2线一期经三路站距项目约700米（在建中），未来通车后将大幅提升通勤效率，轻松连接天津主城与滨海新区核心区域，实现“半小时通勤圈”，兼顾工作与生活。地面交通方面，项目紧邻中环东路、津汉公路等城市主干道，自驾可快速通达市区、滨海机场及滨海新区核心商圈，出行便捷高效。公共交通方面，周边1公里内设有11个公交站点，最近的中环东路站距项目仅249米，途经950路、575路、694路等多条公交线路，可直达区域核心节点与周边商圈，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，无缝衔接城市繁华。
商业配套兼顾当下便利与未来潜力，实现“家门口的一站式生活”。项目自带约1.2万方街区商业，规划引入餐饮、零售、生活服务、菜市场等多元业态，未来业主在家门口就能买到新鲜蔬菜、日常用品，无需远行即可满足购物、餐饮、便民服务等需求，填补区域社区商业空白，提升生活便捷度。同时，项目3公里范围内已覆盖成熟商业配套，SM滨海城市广场作为区域核心商圈，涵盖永辉超市、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，可满足业主购物、聚餐、周末休闲等多元需求；距离项目1746米的裕岭嘉园菜市场、1986米的世纪好又多超市，可便捷解决日常采买需求，全方位覆盖业主生活场景，让繁华触手可及。
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医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络，为业主健康保驾护航。其中天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院均为三级医院，分别距项目2488米、2755米，涵盖综合诊疗、肿瘤专科等多元医疗服务，可满足业主日常就医、重症诊疗等不同需求，无需长途奔波即可享受优质医疗资源。此外，周边社区卫生服务设施完善，能够及时响应业主日常健康咨询与基础诊疗需求，为老人、小孩提供便捷的医疗保障，让居家生活更安心。
生态配套上，项目坐拥“南北双园”生态闭环，打造低密宜居的自然栖居环境，在城市中为业主预留一片静谧天地。项目南侧一街之隔的水系公园已实景呈现，北侧规划社区公园，双公园环绕形成生态屏障，实现推窗见绿、出门入园的生活体验，茶余饭后可漫步公园、休闲健身，感受自然与生活的无缝融合。社区内部以40%高绿化率搭配1.2超低容积率，打造四季花厅、景观步道等多元景观空间，甄选各类绿植花卉，形成四季有景、步移景异的园林景致，同时规划安澜会馆等全龄空间，覆盖老人康养、儿童游乐、青年社交等多元场景，承载全家悠然时光。玻璃幕墙+铝板组合的建筑外立面，质感通透且耐损耗，在空港新房市场中极具辨识度，与园林景观相映成趣，重塑区域人居美学天际线。
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作为绿城深耕天津空港的标杆项目，绿城·桂语安澜不仅依托全维配套与低密规划打造品质人居，更承袭绿城星级物业服务，为业主提供全周期贴心服务。绿城物业深耕行业多年，以专业、细致的服务理念，覆盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个维度，同时链接高端资源，定制圈层礼遇，为业主营造有温度、有品质的社区氛围。此外，项目实景样板间已全面开放，美好所见即所得，避免“买家秀与卖家秀”的落差，让业主直观感受户型格局、建筑品质与园林质感，安心置业。
空港经济区作为天津东部发展的核心板块，凭借成熟的规划、持续落地的配套与产业红利，成为天津置业的热门区域，而绿城·桂语安澜占据板块二期黄金位置，既承接了区域多年发展沉淀的成熟资源，又享有板块迭代升级的规划利好，区位优势凸显。项目以1.2超低容积率、40%高绿化率的低密规划，打破城市高密度居住的压抑感，搭配全龄优教、三维交通、全能商业与优质医疗，兼顾居住舒适度与生活便捷度；依托绿城品牌匠心与品质把控，从户型设计到建筑施工，从社区规划到物业服务，全方位升级人居体验。无论是年轻刚需群体追求的高性价比与便捷生活，还是改善家庭向往的低密质感与空间尺度，亦或是高阶人群对墅居生活的追求，都能在绿城·桂语安澜找到适配的答案。目前项目全系产品持续热销中，席位稀缺，诚邀莅临品鉴，共赴空港理想人居新章。
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