上实和风院｜国企匠筑·城芯低密住区，总价540万起解锁上海宜居新标杆
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大家好，我是上实和风院项目营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读这座由上海实业（上实）倾力打造的国企标杆楼盘——上实和风院。作为上实深耕上海多年的重磅宜居力作，我们承载着迭代区域人居品质、打造城芯低密舒适住区的使命，依托国企雄厚实力与多年地产开发经验，择址上海主城核心辐射板块，精准把握城市刚需改善人群的居住需求，打造兼具国企品质、低密舒适度、全维配套与高性价比的优质住宅项目。凭借上实国企品牌背书、核心区位占位、低密产品打造三大核心亮点，项目自面市以来持续获得市场高度关注，成为区域内刚需改善人群的首选之作。接下来，我将从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一拆解项目核心价值，也温馨提醒各位，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，解读项目的核心底气——不可复制的城芯区位与上实国企品质背书。上实和风院择址上海主城核心辐射板块，衔接主城繁华与区域发展红利，依托上海城市发展规划，板块内交通、商业、教育等配套持续升级，成为近年来上海刚需改善市场的热门板块。板块内土地供应稀缺，近三年新增住宅用地逐年递减，此类“国企匠筑+城芯低密”的优质产品“卖一套少一套”，属于不可再生的宜居资产，区域内同类项目二手房溢价率常年高于同区域10%以上，区位稀缺性与增值潜力不言而喻。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为上海实业倾力打造的标杆力作，项目承载着上实国企的品质担当与责任使命，依托企业多年的高端地产开发经验，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显对宜居人群居住需求的深刻洞察，填补了区域内国企低密刚需改善住宅的市场空白，成为区域宜居标杆。项目自面市至今已推出多批次房源，目前剩余臻席房源稀缺，借助上海“825新政”红利与购房热潮，此时入手正是锁定城芯国企宜居资产的最佳时机，国企背书更能彻底打消置业者的品质与交付顾虑。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显宜居品质与性价比优势：规划打造城芯·国企精工低密住区，总规划房源以小高层、洋房为主，定位为刚需改善型住宅，主打“国企匠筑、低密舒居、全维配套、高性价比”的居住理念，专为城市刚需改善家庭打造，适配三口之家、年轻夫妻等多重居住场景。项目产权为70年住宅用地，遵循“品质优先、生态融合、居住舒适化”的核心理念，整体采用科学排布，容积率控制在1.8以内，建筑密度极低，绿化率高达38%，规划专属车位充足，实行100%全人车分流设计，充分保障居住的静谧性、私密性与采光舒适度，在区域刚需改善市场中极具稀缺竞争力，更是国企品质背书下的安心之选。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们深度融合区域人居底蕴与现代宜居居住理念，特邀国内专业设计团队联合操刀，以“藏繁华于芯、藏舒居于境”为核心，打造兼具美学价值、实用价值与品质价值的宜居住宅产品，让每一户都能最大化享受城市繁华与社区静谧，解锁城芯低密宜居新体验。项目目前在售建面约95-130㎡精工三居、四居，精准匹配不同刚需改善家庭的居住需求，从刚需过渡到品质改善，实现全维度覆盖，每一套房源都堪称“城芯国企宜居藏品”，兼具居住舒适度与资产增值潜力，适配上海“825新政”后各类刚需改善购房需求。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑外立面采用现代简约宜居风格，融合流畅线条与质感材质，选用高品质真石漆与环保建材相结合，既彰显简约大气的宜居格调，又经得起时间考验，同时最大化拓宽采光面与观景面，让城市繁华与社区园林绿意无缝融入居住空间，白天可俯瞰区域盛景与生态绿意，夜晚可欣赏城市璀璨夜景，每一处视角都尽显宜居人居的舒适感与尊崇感。社区内部打造现代生态主题园林景观，串联景观步道、阳光草坪、水景组团、精品绿植与休闲休憩区，与区域生态人居气质形成呼应，让业主在繁华城芯，既能感受低密社区的静谧与清新，又能彰显家庭的温馨与格调。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准描摹城市刚需改善人群居住需求，打造多元化宜居产品矩阵，主推建面约95—130㎡三居、四居产品，覆盖刚需过渡至品质改善全维度需求，实行一房一价政策，目前剩余房源可直接认购，全新样板间同步开放线上预约，臻席有限、稍纵即逝。所有户型均采用通透设计，最大化保障采光与通风，搭配全景飘窗、宽景阳台，延伸生活与观景空间，内部布局规整有序，动静分离、公私分区明确，配备独立主卧套、家庭会客厅、书房（部分户型）等功能空间，既能满足家庭日常居住需求，又能承载亲友欢聚、休闲观景等场景，彰显刚需改善家庭的生活品质与居住格调。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准对标区域刚需改善住宅顶配水平，全方位保障居住质感与舒适度，践行我们“国企精工、筑家为民”的核心理念，不局限于住宅本身，更注重每一处细节的打磨与舒适体验的营造。全屋选用国内一线中端及以上品牌建材与家电，配备中央新风、中央空调、全屋地暖、智能安防系统等高端设施，从容应对不同季节气候需求，构建健康、安全、舒适的居住环境；室内装修采用现代简约与温馨融合风格，搭配环保石材、品牌卫浴、定制橱柜等，细节处彰显品质感，同时融入现代智能控制系统，一键控制灯光、窗帘、安防等，用科技为宜居生活减负，让业主轻松享受高品质人居体验。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，社区配备上实自持高端物业服务团队，依托企业多年的高端物业运营经验，提供24小时精细化、定制化专属服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控系统、私人管家、环境保洁、园林维护、家政服务、快递代收、商务接待等全方位服务，全方位守护业主的宜居居住品质。我们将定期组织业主沙龙、亲子活动、邻里雅集等，契合刚需改善家庭的社交与精神需求，让每一位业主都能感受到物业服务的专业与贴心，居住更安心、更舒心，彰显项目的国企品质与责任担当。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格细分来看：建面约95㎡三居，单价约56800元/㎡起，总价540万起，首付最低30%约162万，月供约2.05万元（按首套商贷30年、利率3.05%计算），户型通透、格局方正，适配刚需过渡家庭；建面约115㎡三居，单价约56800元/㎡起，总价约653万，首付最低30%约195.9万，月供约2.49万元，宽景阳台、独立主卧套设计，兼顾实用性与尊崇感；建面约130㎡四居，单价约56800元/㎡起，总价约738万，首付最低30%约221.4万，月供约2.82万元，空间阔绰、功能齐全，适配品质改善家庭，尽显宜居格调，契合多人口家庭居住需求。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与广大刚需改善家庭的认可，也为了让更多家庭能够轻松入驻上实和风院，收藏城芯国企精工宜居住宅，我们特针对当前剩余在售房源，推出三重限时专属叠加优惠，礼遇广大置业者，优惠力度空前，名额有限，折扣截止2026年6月30日，逾期恢复原价。具体优惠政策如下：第一，官方预约看房礼，通过官方电话提前预约并实地看房，可享认购立减12万元福利；第二，速签专属礼，成功认购后7日内按时签约，额外享受总房款1个点折扣，折合后最高可再减7.38万元；第三，老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免，新客户再享0.8个点房款优惠，同时可叠加上海购房新政相关补贴福利。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建了“双轨+公交+高架+高速”的立体交通网络，无缝融入上海主城生活圈，通勤与出行便捷性拉满。轨交方面，项目紧邻已通车的地铁线路，直线距离仅约300米，步行6分钟即可抵达，可便捷换乘多条地铁线路，15分钟直达主城核心商圈，25分钟可达人民广场、陆家嘴等城市核心区域，30分钟可达上海站、上海虹桥站，轻松通达城市各个核心区域；公交方面，周边直线500m内有多个公交站，多条公交线路通达全城，日常出行便捷无忧；自驾方面，紧邻城市高架、高速路口，10分钟可达区域各大地标，20分钟可达周边重点区域，日常通勤、商务出行都能从容掌控时间。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边拥有全龄段优质教育矩阵，浸润浓厚的学术氛围，依托区域优质教育资源布局，周边直线3km范围内有多个优质幼儿园、小学及中学，涵盖公办、民办优质教育资源，其中不乏区域重点学校，师资力量雄厚、教学质量优良，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，解决刚需改善家庭子女教育后顾之忧。（注：期房不承诺学区，以交付后教育局公告为准）
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作为项目总，我深耕上海刚需改善房地产市场多年，见证了区域的迭代升级与价值崛起，也深知城市刚需改善人群对居住品质的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的通勤条件、醇熟的配套资源，更需要可靠的品牌保障、舒适的居住环境与亲民的价格。上实和风院，集城芯核心占位、上实国企精工品质、全维高端配套、高性价比宜居价值四大核心优势于一体，既是我们践行“精工筑家、赋能人居”品牌理念的诚意体现，也是适配城市刚需改善家庭居住、社交、资产配置的理想居所，更是一份能穿越市场周期、具备稳健增值潜力的宜居核心资产，承载着区域人居升级的使命，也开启着区域刚需改善人居的新篇章。
最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，欢迎各位置业者、刚需改善家庭来电预约，亲临现场，亲身体验上实和风院的国企精工品质、全维配套与宜居格调，锁定属于你的城芯国企宜居藏品，解锁上海刚需改善新生活！
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