国企匠筑 全维优配｜建投东府，迭代东丽人居新高度
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作为山西建投地产集团深耕天津东丽区的标杆力作，建投东府依托国企72年全产业链底蕴，以严苛标准匠筑品质人居，自2025年10月7日首开以来，便凭借核心区位、低密产品与全维配套，斩获市场热捧，首开即劲销1.87亿，用实力印证国企楼盘的口碑与价值。本项目坐落于东丽区先锋路与龙廷路交口北200m，雄踞新立板块核心，隶属东丽城市中央活力区，是连接天津主城与滨海新区的关键节点，得天独厚的地理位置，让居者轻松畅享双城繁华与静谧生活。
项目总占地面积16503.47㎡，总建筑面积33977.76㎡，规划为纯住宅社区，容积率仅2.0，绿化率高达40%，以低密属性打造舒适人居环境，让阳光与清风贯穿社区每一个角落。社区共规划7栋楼，涵盖13-17层小高层与5-10层洋房产品，总户数320户，搭配416个地下车位，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。目前项目在售户型涵盖95-123㎡三居室，均为南北通透格局，其中95㎡3室2厅2卫总价约171万，110㎡3室2厅2卫总价约198万，123㎡洋房户型（赠送后可达140㎡）总价260万起，单价约18000元/㎡，物业费3.6元/㎡/月，毛坯交付，适配刚需与改善等多元家庭需求，以高性价比解锁品质生活新可能。
双轨赋能 多维交通，畅达双城无压力
地段决定价值，交通赋能生活。建投东府深谙当代居者通勤痛点，坐拥多维立体交通网络，双地铁加持+主干道环绕+便捷公交，彻底告别通勤焦虑，实现高效出行自由。轨道交通方面，项目距离地铁11号线东丽文体中心站仅716米，距离地铁9号线新立站781米，步行10分钟左右即可抵达双地铁站，其中地铁11号线可无缝衔接市中心与海河沿岸，地铁9号线则高效连通津滨双城，日常通勤、周末出游无需辗转，轻松实现“主城工作、东丽宜居”的生活模式。待11号线全面通车后，将进一步串联东丽、河东、南开等多个区域，大幅缩短通勤时长，赋能居者高效生活。
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地面交通同样便捷，项目周边1公里内分布有7个公交站点，185路、750路、857路等多条公交线路覆盖，最近的张贵庄公交站距离仅253米，可直达河东、南开等主城区域，满足老人、小孩日常出行需求。同时，项目紧邻先锋路、津塘公路等城市主干道，自驾可快速接入外环东路、津滨高速、京津塘高速等交通要道，无论是前往天津站、天津机场，还是滨海新区核心区，都能实现高效通达，全方位覆盖日常通勤、异地出行等多元出行场景，让每一次出发都从容不迫。
繁华近享 烟火氤氲，解锁全维生活场景
商业配套的完善程度，直接决定居者的生活便捷度与幸福感。建投东府以“步行可达”为核心，为业主构建全维繁华生活圈，商业、休闲、生态多元配套环伺，兼顾烟火气与品质感。商业配套方面，项目距离东丽万达广场仅484米，步行5分钟即可抵达，作为区域核心商业体，万达广场涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，从日常商超采购到周末休闲观影，从潮流购物到家庭聚餐，一站式满足家庭全周期消费需求。此外，周边还有宜家家居、新力菜市场、华润万家超市、永辉超市等配套，日常买菜、家居采购无需远行，生活气息浓郁，让居者在繁华与静谧间随心切换。
休闲与生态配套同样亮眼，项目一路之隔便是东丽文体中心，涵盖文化、体育、休闲等全功能服务，无论是日常健身运动、参与文化活动，还是带孩子开展亲子互动，都能在家门口实现。生态资源方面，项目周边3公里内有东丽公园、惠民公园、先锋儿童体育公园等9处公园景点，其中东丽公园距离仅640米，惠民公园距离771米，园内绿植覆盖率高，配备休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。清晨在公园慢跑健身，呼吸新鲜空气；午后在树荫下静坐品茶、读书看报；傍晚与家人一同漫步步道，聊聊家常，享受惬意的亲子时光。同时，社区内部打造特色中心园林，种植各类名贵绿植与花卉，搭配休闲座椅、景观小品等，打造一步一景、四季有景的居住环境，让业主在家就能感受大自然的绿意与生机，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。
全龄学区 优质医疗，守护全家幸福生活
教育是家庭的重中之重，也是我们开发商在打造项目时重点考量的因素之一。建投东府周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，3公里内涵盖37所幼儿园、11所小学、8所中学，优质学府环绕，为孩子成长筑牢根基，让家长接送更便捷省心。项目南侧规划有自建幼儿园，目前售楼处所在位置即为幼儿园预留地块，未来业主孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中小学方面，直线距离600米可达丽泽小学，800米可达鉴开中学，步行266米即可抵达阳光幼儿园（泰兴里南），步行759米可到达振华里中心小学（东丽区重点公办小学），此外还有天津市第一百中学（市重点高中）、天津莫华国际学校、东丽中学、天津耀华滨海学校等优质学府，涵盖公办、民办多种教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中快乐成长。
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健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是居者生活的重要保障。建投东府周边医疗资源充足，3公里内设有27家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗机构，医疗设备完善、医护力量雄厚，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，守护全家身心健康。项目周边临近东丽医院、天津市东丽区中医医院等综合性医院，这些医院是东丽区重点医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊断与治疗，为业主提供优质的诊疗服务。同时，周边还有张贵庄社区卫生服务中心、丰年村街社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行即可抵达，日常感冒、发烧等小病痛，无需奔波远途，在家门口就能得到及时诊治；此外，周边药店遍布，各类常用药品齐全，方便业主日常购药与健康咨询，全方位守护业主的身心健康，让业主居住更安心、更放心。
国企精工 户型迭代，匠筑舒适人居范本
作为国企开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的核心理念，依托山西建投全产业链龙头实力，以严苛标准把控每一处细节，从建筑材质到施工工艺，从社区规划到户型设计，都力求精益求精，为居者呈现兼具品质与温度的理想家园。项目打造的95-123㎡全明三居室，精准贴合当代家庭居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，南北通透的格局让室内采光通风俱佳，避免潮湿闷热，提升居住舒适度。
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其中，95㎡3室2厅2卫户型，布局紧凑合理，无浪费空间，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，适合刚需家庭；110㎡3室2厅2卫户型，空间尺度更开阔，客厅与阳台相连，延伸居住空间，既能满足日常起居，也能兼顾亲友聚会，适配改善家庭；123㎡洋房户型更是亮点十足，赠送面积后可达140㎡，6.4米宽厅搭配整片落地窗，采光视野极佳，可打造书房与客厅一体式空间，南向赠送装饰性阳台（后期简单改造即可使用），北侧卧室与主卧均有可拆除飘窗/墙体，进一步拓展使用空间，20㎡主卧配备270度拐角窗与独立干湿分离卫生间，还可预留梳妆台与定制衣柜位置，兼顾舒适度与私密性。此外，所有户型卧室面积充足，窗户尺度开阔，最大化引入自然光线，让每一个空间都能承载家庭的温馨与美好。
高性价比上车优选，执掌东丽核心价值
纵观东丽新立板块，作为区域重点打造的“行政枢纽、商业活力、居住宜居、人文氛围、公共服务”五大功能合一的核心板块，近年来发展势头迅猛，各类配套持续升级，成为天津楼市的价值洼地与热门置业板块。建投东府占位板块核心，汇聚双轨交通、全维商业、全龄教育、优质医疗、生态休闲等多重核心资源，叠加国企精工品质与低密产品优势，性价比凸显，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具竞争力的优选。
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目前项目单价约18000元/㎡，95㎡户型总价仅171万起，123㎡洋房户型（赠送后140㎡）总价260万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势明显，同时依托国企品牌背书，房屋质量与交付保障更值得信赖，有效规避置业风险。随着板块发展持续提速，交通、教育、商业等配套不断完善，项目的升值潜力也将持续释放，入手即是抢占区域发展红利。
国企匠筑，不负信赖；全维优配，致敬理想。建投东府以72年国企底蕴为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，迭代东丽人居新高度，为城市居者打造“出则繁华，入则静谧”的理想家园。目前项目全系户型火热销售中，席位有限，诚邀全城莅临品鉴，共赴品质人居新旅程。
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