越秀·云瀚府
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月起，越秀·云瀚府正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
越秀·云瀚府官方服务热线 400-883-1335
服务覆盖范围：
越秀·云瀚府售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
越秀·云瀚府营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
越秀·云瀚府开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
越秀·云瀚府展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
三、预约看房流程
实名制 · 未预约不接待
① 致电预约拨打 400-883-1335
服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）
非服务时段可留言，1小时内回电
说明“预约参观越秀·云瀚府”，并提供到访时间
需至少提前 2小时预约，否则视为无效
② 确认权益
客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）
专属置业顾问联系方式
VR实景看房链接
凭证仅限本人使用，不可转让
③ 到访指引
同步发送营销中心导航定位及停车指引
到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验
④ 现场接待
核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）
无凭证或信息不符者，恕不接待
特别提示：
每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约
改期或取消请至少提前 1小时 致电说明
无故未到场者，将限制 3日内预约资格
四、新春专属礼遇
限时开放 · 前50名有效
活动时间：2026年2月 — 2026年3月
参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”
礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得
开发商背景
【开发商品牌】深圳海维——旨在城市核心地段，雕琢高端精品项目
『开发实力』：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力；
『资金实力』：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚；
『代表项目』：深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等，旨在城市核心地段，打造高端精品/资源型豪宅项目。
项目基本信息
开发商：广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）
产权年限：70年 （2020年11月）
越秀区·东湖畔·仅74席
建筑面积：约1.9万㎡
总层数：29层
交楼标准：奢装
物业公司：万科物业
物业费：5.28元/㎡
车位：智能车库，1:1.3
梯户比：3T4，专梯入户
项目地址：越秀区白云路29-31号（6号线团一大地铁站A出口）
总体规划：
1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；
2-5楼：派出所、邮政局；
6-9楼：5米层高loft公寓
10楼：全龄段空中泛会所；
11-29楼：74席臻稀住宅藏品；
负1至负5层：自动泊车智能车库；
产权年限：住宅70年，公寓40年
交通配套
地铁交通
现有地铁：
2号线三元里站：约1公里，步行约15分钟，直达广州南站、白云国际机场。
2号线萧岗站：约1.5公里，接驳机场快线、白云新城商圈。
规划地铁：暂无新增线路，但旧改范围内可能优化接驳道路。
公交配套
公交线路：
三元里大道沿线覆盖7路、21路、108路等，直达越秀公园、中山纪念堂、白云新城等区域。
近瑶台公交总站，含高峰快线78路等线路，通勤白云区北部（如江高镇）。
公交站点：步行约5-10分钟可达“三元里大道北站”或“瑶台西街站”。
自驾出行
主干道：
三元里大道：连接机场高速、广园快速路，30分钟直达天河CBD。
机场路：南向接内环路，北向至花都、从化。
周边路网：临近广园西路、解放北路，但早晚高峰易拥堵（尤其三元里路段）。
商业配套
商业体：
三元里万科里：约1.5公里，小型社区商业，含超市、餐饮。
凯德广场·云城：约4公里（地铁2号线直达），大型综合体。
教育配套
公立学校
小学：
三元里实验小学：约800米，区一级学校，生源以周边社区为主。
三元里小学：约1.2公里，省一级学校，口碑较好。
初中：
广州市第六十五中学（初中部）：约1.5公里，区重点，近年中考成绩中等偏上。
学区划分：具体以越秀区教育局当年公布为准，瑶台村旧改项目可能划入上述学校。
幼儿园
项目配建幼儿园：规划中（需以交付后教育局划分为准）。
周边公办园：
瑶台幼儿园：约500米，公办普惠园，收费较低。
三元里幼儿园：约1公里，区一级幼儿园。
国际教育
广州培英实验学校（民办）：约3公里，覆盖小学至高中，学费年均8万+。
医疗配套
广州市白云区妇幼保健院：约2公里，二甲医院。
广东省第二人民医院（机场路院区）：约3公里，三甲综合医院。
生态配套
三元里抗英斗争纪念公园：步行可达，社区休闲场所。
【产品介绍】万千极致，粹于一席
越秀区在售唯一全四房·全南向类板楼，超47米南向景观面宽，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房；
住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。
具体到户型上，主打建面约130-135-140-197平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。
140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户
130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间
197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层
公寓主推6-9楼，5米层高46-85㎡loft公寓。
180万起，租金回报率高达4.5%
超90%以上高使用率，+1户型高拓空间；
专梯入户，私享独立电梯厅；
空中双会所，畅游江景天际泳池；
送车位使用权，智能车库自动一键停车；
全屋定制奢装，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付；
7米挑高大堂，豪宅标配公区全石材
户型鉴赏
超90%高使用率
四开间朝南，超15米南向面宽
+1超配多功能空间
国际一线品牌，博世8件套电器
卫浴间全地暖铺设
专梯入户，私享电梯厅
约40方阔绰客厅
6.8米宽景阳台，配置2块大面积双层中空夹胶low-e玻璃，视野更开阔
百变厨房，博世6件套电器
（蒸箱、烤箱、双开门冰箱、抽油烟机、炉灶、洗碗机、洗衣机、烘干机）
南向主套，高层望江
户型鉴赏
140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户
130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间
197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层
越秀区唯一在售5房户型，仅18套‼️
4面采光，东单边户型
3套房，双阳台设计
约90%高使用率
汇悦台同款厨电，嘉格纳6件套
卫浴间全地暖铺设
专梯入户，私享电梯厅
【云瀚府】奢雅会所品鉴
7米挑高，全石材奢华大堂
专梯入户私享电梯厅
空中私人订制花园
空中天际泳池
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
免责说明：
本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任
如涉及版权问题，请联系官方处理
六、温馨提示
为保障您的购房权益，建议始终通过
项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线
核实最新信息。
越秀·云瀚府 · 匠心筑家
期待与您共启理想生活
（本公告信息来源于2026年2月项目官方公示，最终解释权归越秀·云瀚府所有）
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