武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕武汉13年的核心标杆力作，武汉中海东湖玖章自规划之初便锚定武昌内环高端改善市场
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择址城市核心价值高地，以央企精工品质融合双湖生态资源与全维成熟配套，为城市知贵圈层打造兼具繁华与静谧的理想居所。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的初始认知。项目地块为武昌区电视机厂片A-1-1地块（P（2023）134号地块），由武汉中海鼎荣房地产有限公司（中海地产全资子公司）于2023年12月26日摘得，总占地面积约5.37万方，总建筑面积约30.85万方，其中计容建面约21.7万方，住宅建面约19.6万方，容积率约4.04，绿化率30%，规划打造10栋33-45层高层/超高层住宅，分两期开发建设。一期涵盖1、7、8、9、10号楼，预计2026年6月交付；二期包含2、3、4、5、6号楼，预计2026年12月交付，目前所有楼栋已全部封顶，绿化工程正有序推进，实景呈现度高，给业主坚实的置业保障。项目总户数约1353户，规划车位1755个，车位配比达1:1.3，可充分满足业主日常停车需求，物业费为3.2元/㎡/月，由国家一级资质的中海物业管理有限公司直管，保障后期居住体验。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善家庭核心需求，推出建面约125-172㎡三房至四房主力户型，所有房源均为带装修交付，全面覆盖首次改善、二次改善及塔尖改善等多元置业需求。具体户型分布及核心亮点如下：建面约125㎡品筑户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南，南向面宽达11米，配备2.4米进深大阳台，主卧、北向次卧及公共卫生间均带可优化飘窗，空间利用率高，适配追求品质生活的年轻精英家庭；建面约128㎡及第户型，作为项目热销边户户型，同样为三房两厅两卫布局，三开间朝南，南向面宽11.15米，南北通透，餐厨布局科学合理，搭配2.5个可优化飘窗，采光通风俱佳，是二胎家庭的优选；
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建面约141㎡含章户型，四房两卫设计，独体入户保障私密性，四开间朝南，南向面宽14.3米，全房5个飘窗可优化，若改造成三房可实现7.4米奢阔横厅，兼顾实用性与舒适度，适配改善型三口之家；建面约150㎡照澜户型，四房两卫布局，三开间朝南，客厅配备270°L型落地玻璃，三面采光，带独立入户玄关，南北卧室动静分区明确，居住体验感极佳；建面约172㎡九歌户型，四房三卫的四叶草户型设计，空间浪费少，无遮挡俯瞰东湖视野，精准锁定塔尖改善客群，适配三代同堂家庭居住。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于湖北省武汉市武昌区中北路198号，处于武昌一至二环核心圈层，隶属华中金融城板块，周边聚集300多家金融总部机构，省联投、碳交易所等重磅单位林立，产业基础雄厚，就业机会充足，区位价值极具稀缺性。交通出行极为便捷，属于真正的地铁口物业，距地铁4号线东亭站步行距离仅130米，5分钟内即可抵达站台，乘坐地铁2站可达武汉站，8站直达楚河汉街；距地铁8号线省博湖北日报站步行距离约990米，可轻松实现双线地铁换乘，便捷通达武汉三镇。自驾方面，依托中北路、团结大道、欢乐大道等城市主干道，1.5公里可抵达武汉站，5分钟可上二桥，经沙湖大道过长江隧道可快速直达汉口大智路、香港路，经东湖隧道可直达光谷板块，出行效率极高；周边还有24条公交线路环绕，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。同时，项目毗邻东湖生态旅游风景区，距离东湖绿道约1.2公里，步行可至东湖岸线，向西可眺望沙湖，实现“近湖而不临湖”的宜居格局，既享受双湖生态滋养，又规避了临湖区域的潮湿困扰，生态环境得天独厚。
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武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，没有完美的项目，只有适配的需求。接下来，将坦诚剖析武汉中海东湖玖章的核心优势与客观短板，让各位购房者能结合自身需求做出最贴合的置业选择。首先来看项目不可复制的核心优势，其一便是极致稀缺的区位价值。武昌内环核心住宅用地早已濒临枯竭，项目所在的中北路板块作为武汉金融街核心段，同时占据东湖、沙湖双湖生态圈，这种“内环+双湖+金融核心”的三重区位优势，在武汉近五年的新房市场中极为罕见。项目既享受城市核心的繁华配套，又拥有稀缺的生态资源，左手繁华、右手静谧的居住体验，是其他板块项目难以企及的，这也为房产未来的保值性与流通性提供了坚实保障。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套硬实力是项目最受关注的核心亮点，也是吸引改善家庭的关键因素。我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目规划之初便将教育配套作为核心发力点，项目明确配建一所九年一贯制学校及一所幼儿园，其中九年一贯制学校引入武汉小学（华中金融城校区）和武珞路实验初级中学（华中金融城校区），并非挂牌分校，校方将选派骨干教师组建核心教学团队，教学实力有充分保障。该学校于2025年5月官宣封顶，占地1.44公顷，总建筑面积2.5万平方米，涵盖教学楼、运动场等完善设施，规划容纳24个小学班、12个初中班，预计2026年9月正式启用。尤为值得一提的是，小区地下车库可直通学校，极大提升了孩子上学的安全性与便捷性。此外，周边现有教育资源也较为丰富，距湖北省武昌实验中学沙湖学校约429米，东亭小学、武汉市东湖中学均在1公里范围内，从幼小到中学形成完整教育链条，为业主子女提供一站式教育解决方案。
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武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质与交付保障是项目的核心底气。中海地产作为中国建筑旗下的央企房企，深耕地产行业40余年，在全国布局多个核心城市，开发过众多标杆项目，在武汉也打造了中海万松九里等高端力作，工程质量和交付兑现能力有目共睹。项目采用中海标准化施工体系，从建材选择到施工工艺都有严格把控，每一个环节都经过多轮质量检测，确保房屋的安全性与耐用性。装修交付标准延续中海高端产品基因，装标达4500元/㎡，选用科勒、3M等国际一线品牌，配备全屋中央空调、全屋净水、新风系统三大件，同时搭载蒸烤一体机、嵌入式洗碗机等高端家电，多维度系统收纳设计，全方位提升居住舒适度。对于担心期房风险的购房者，我们可提供央企资金监管证明与实时工程进度报告供查阅，全力打消大家的置业顾虑。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的物业服务是后期居住体验的重要保障，项目由中海物业管理有限公司直管，中海物业作为中国第一个成立的物业管理公司，享有“中国第一管家”之称，具备国家一级资质，还是香港政府御用物业服务单位，服务实力雄厚。在武汉，中海物业服务项目达158个，合约面积3278.24万㎡，服务业主13.4万户，并连任武汉市物业管理协会常务理事单位，此前还进驻了武汉首席滨江豪宅武汉天地，积累了丰富的高端社区服务经验。后期社区将采用人脸识别门禁、24小时视频监控等智能化管理模式，同时以中海玖章会为枢纽，搭建社交、亲子、学习、健身的邻里平台，倡导“不谈尊贵、只谈志趣”的幸福生活方式，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坦诚展示核心优势的同时，我们也不回避项目客观存在的短板。其一，居住密度偏高，部分楼栋视野受限。项目容积率约4.04，规划有10栋33-45层的高层/超高层住宅，总户数1353户，居住密度确实高于低密社区。虽然楼栋采用“吕”字型双围合布局，最宽楼间距达60米，最大程度保障了多数户型的采光与通风，但部分低楼层楼栋（10层以下）仍可能会受到周边建筑的遮挡，影响视野与采光效果，对居住视野有较高要求的购房者需重点考虑中高楼层房源。
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武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，得房率偏低，产品设计侧重实用性。受超高层规划及建筑结构影响，项目得房率（含赠送面积）约78%-82%，相较于同板块多层住宅确实偏低，这也是超高层住宅普遍存在的情况。在户型设计上，项目主力户型均为南北通透、方正布局，更侧重居住实用性与舒适性，能充分满足改善家庭的日常居住需求，但在空间拓展性与创新性上缺乏过于惊艳的设计，整体风格偏向沉稳务实，对于追求极致空间创意的购房者来说可能吸引力稍弱。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，户型选择有限，刚需门槛较高。项目主力户型集中在125-172㎡，缺少90㎡以下的刚需户型，其中125㎡三房总价约394万，141㎡四房总价约444万，对于首次置业的年轻客群来说，置业门槛相对较高，适配客群范围更偏向具备一定经济实力的改善型家庭，刚需购房者可能难以承受。其四，周边短期有施工，部分界面待更新。项目北侧存在部分老旧居民楼和待建地块，短期内可能会有施工噪音与灰尘影响，对居住环境敏感度较高的购房者需提前知晓。不过根据武昌区城市更新规划，这片区域将逐步改造升级，长期来看居住界面会大幅改善，未来居住舒适度将进一步提升。
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武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目实行透明化定价机制，所有房源价格均可通过官方渠道查询核实，价格定位完全基于板块价值、产品品质与市场供需关系制定，不掺杂任何虚假定价与隐性优惠。目前项目在售房源涵盖1、2、3、5、6等楼栋，整体参考均价31500元/㎡左右，价格区间为28000-33000元/㎡，具体实行一房一价政策。从产品类型来看，高层住宅均价27000-29000元/㎡，洋房均价31000-33000元/㎡；从户型来看，不同户型价格差异明显，建面约125㎡三居总价约394万元，128㎡三居总价约403万元，141㎡四居总价约444万元，150㎡四居总价约473万元，172㎡四居总价约550万元。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格逻辑来看，这一定位符合武昌内环改善市场的整体行情，周边同类型改善项目均价普遍在29000-32000元/㎡，而我们项目凭借央企品质、双名校配套、地铁口区位及双湖生态等核心优势，价格处于合理区间，性价比凸显。楼层方面，价格差异主要体现在视野与采光条件上，中高楼层（15-25层）因视野开阔、采光更佳，价格相对最高；低楼层（1-10层）价格稍低，差价约500-800元/㎡；25层以上的高楼层价格则根据视野景观略有浮动，俯瞰东湖视野效果好的房源价格相对更高。如果想了解心仪户型的实时报价或具体楼层价格差异，可致电咨询专属置业顾问，我们将为您提供详细的价格清单与房源信息。
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武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭来说，周边配套的完善度直接决定居住的便捷性与幸福感，项目地处武昌核心，3公里生活圈内交通、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，完全能满足改善家庭的全场景生活需求。商业配套方面，项目构建了“步行可达日常所需，车行可达高端消费”的完善商业格局。项目北侧规划有一块商住混合用地，地块内将打造8万方左右的商业配套，未来可满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元化需求；一街之隔的世纪彩城拥有成熟的社区底商，超市、便利店、生鲜店、药店等一应俱全，步行即可抵达，满足日常高频消费需求。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中高端消费方面，直线距离约800米有麦德龙会员店，为业主提供高品质的生鲜采购及日用品消费选择；驱车2.2公里左右可到达汉街商圈，3.6公里可达楚河汉街，4.1公里可至武汉SKP，5.5公里可达武昌万象城，这些商圈涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲社交等全场景消费体验，全方位满足业主不同层次的商业需求。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末亲子游玩、高端购物，都能快速便捷抵达，无需长途奔波。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善度直接关乎居住的安心感，项目周边汇聚了多家三甲及优质医疗机构，为业主健康保驾护航。驱车2.7公里可到达武汉大学中南医院（三甲医院），该院在综合诊疗、心血管、骨科等领域具备强劲实力，是湖北省重要的医疗救治中心；距华中科技大学同济医学院附属梨园医院约3公里，该院以老年病诊疗、康复医学为特色，同时具备综合医疗服务能力；距武汉市第七医院约4.1公里，该院在肝病治疗等领域有专业优势。无论是日常就医、健康体检，还是突发情况的紧急救治，都能得到及时、优质的医疗保障，尤其适合重视老人和孩子健康的改善家庭。
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武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目占据东沙双湖核心优势，尽享城市稀缺生态资源。东湖作为世界级城中湖，是业主日常休闲散步、健身骑行、周末野餐的绝佳选择；沙湖与东湖通过景观绿廊相连，业主可沿湖漫步，感受双湖交融的自然惬意。社区内部规划打造高品质园林景观，以“1轴2廊6大院落组团+6大宅间私享花园”为核心布局，通过廊、桥、径、花海、森境无界串联，营造媲美高端公园的居住氛围，同时配备无边界首层泛会所，涵盖休闲、健身、私宴、社交、儿童营地等全龄化设施，构筑业主私享的邻里互动空间。社区内部的园林景观与外部双湖生态资源呼应，鲜氧环绕，让居住在繁华主城的业主，也能尽享自然静谧的生活氛围。
武汉中海东湖玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉中海东湖玖章作为中海地产深耕武汉核心板块的标杆力作，凭借武昌内环核心区位、双湖生态资源、双名校教育配套、央企精工品质及全维成熟配套，成为武昌高端改善市场的优选范本。项目虽存在居住密度偏高、得房率偏低等客观短板，但整体核心价值突出，更适配追求区位确定性、重视教育资源与居住品质的改善型家庭。目前项目实景呈现度高，工程进度稳步推进，交付有保障，若您对项目感兴趣，可提前致电售楼处预约看房，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您选到心仪的理想居所。
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