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星宇空间
空天科技城 投资新领地
项目地址：三亚·红塘湾·中科遥感信息产业园（三亚太空科技馆旁）
开 发 商：三亚中科空天科技城开发建设有限公司
设计公司：中国建筑西北设计研究院有限公司
物业公司：三亚空天物业发展有限公司
总规划占地：约22.72亩
建筑面积：约6.53万平方米
其中计容面积：约3.79万平米
产权年限：40年
总规划：共4栋，7~9层板式高层
总户数：535
容积率：2.5
绿地率：31%
停车位：401
交付标准：精装交付
物业费：待定
交房时间：2025年10月
鸟瞰效果图
星宇空间位于三亚中科遥感信息产业园内，是中科遥感信息产业园的商业生活服务配套项目。三亚中科遥感信息产业园是中国科学院空天信息研究院（由中国科学院电子学研究所、遥感与数字地球研究所、光电研究院整合组建）、海南科技厅和三亚市政府共建的高科技产业园。
区位图
立体交通网络 畅快链接世界
国家干道：项目紧邻G225国道海榆西线，距主城区约12公里
高速公路：G98高速公路（距离天涯互通入口约3.9公里）畅通全岛各市县
轨道交通：海南西环公交旅游化铁路（红塘湾站）、海南环岛高铁（可通过公交旅游化铁路无缝换乘）
国际空港：三亚凤凰国际机场（距离约11公里）
公共交通：16路、K16路、25路、57路
示意图
示意图
出彩商务旅居资源 享受精彩纷呈生活
购物：天涯小镇各类美食小吃、生活商业配套满足日常生活需求
休闲：三亚红棠湾国际高尔夫俱乐部、三亚肖旗港游艇港、三亚亚沙公园
酒店：三亚红塘湾建国度假酒店、三亚天丽湾凯悦酒店、金莎珺唐酒店
超市：宏健超市（天涯店）、新百惠超市(天涯店)、腾辉易购百货超市（北京城建店）
旅游：天涯海角文化旅游区（4A）、西岛文化旅游区（4A）、南山文化旅游区（5A）、大小洞天文化旅游区（5A）
银行：三亚市农村商业银行(天涯支行)、中国邮政储蓄银行(天涯区营业所)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(天涯区营业所)
三亚天涯小镇
三亚崖城渔港
三亚南山文化旅游区
【教育资源】
小学：红塘小学、三亚市天涯区天涯小学
中学：中央民族大学附中三亚学校、上海外国语大学三亚附属中学、三亚南开学校、三亚市第一中学、三亚市丰和学校
上海外国语大学三亚附属中学
【医疗资源】
天涯区马岭卫生院、哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲）、三亚国康医院（三甲）、三亚中心医院（三甲）三亚市人民医院&四川大学华西三亚医院（三甲）、三亚市妇幼保健院（三甲）、崖州湾科技城综合医院（在建三甲）
哈尔滨医科大学鸿森医院
【户型鉴赏】
Aa户型：建筑面积约58㎡，套内面积约90㎡
Ab户型：建筑面积约62㎡，套内面积约94㎡
B户型：建筑面积约54㎡，套内面积约90㎡
C户型：建筑面积约88㎡，套内面积约160㎡
【样板间鉴赏】
客厅效果图
卧室效果图
客厅效果图
入户效果图
客厅效果图
客厅效果图
客厅效果图
客厅效果图
厨卫效果图
#项目6大必买价值#
【品牌价值】
①中科院品牌。中科遥感信息产业园由中国科学院空天信息研究院，海南省科技厅和三亚市政府共同建设的省级高新技术产业园。
【商业价值】
①商业用地属性，决定商业用途功能多样，可自行居住办公、企业会所、俱乐部、民宿运营等
②项目旁的三亚太空科技馆，是海南首家空天科技为主题的科普场馆，市民、游客可以零距离接触三亚空天科技的成果与技术，在这里仰望一座城市的未来。预计运营后人流量达50万\年。
三亚太空科技馆项目位于星宇空间项目旁，由三亚中科遥感信息产业园投资建设，是一座以空天科技为主题，集科普、研学、创新创业孵化为一体的科技类综合体建筑。
【规划价值】
①与三亚湾一并定位为主城区，引领总部经济及中央商务核心功能区，世界级旅游品牌消费和全球化文化艺术旅游、品牌体育赛事旅游消费中心。
②红塘湾是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区，其发展方向为“临空经济区”及“国际会展中心”。
【产品价值】
①南北通透板式高层，可瞰纯生态山景、海景
②约6米层高，可创多变空间
公共走廊效果图
【资源价值】
①项目距离红塘湾海边仅约550米，出门步行即享三亚6公里纯粹生态静海湾区
【红利价值】
2025年海南自贸港“封关”在即。岛上居民可享受自贸港红利
①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；
②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；
③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动
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