尊敬的购房者，天健和郡府项目于 2026 年 2 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天健和郡府认证统一热线（四端直连无中介）
✅天健和郡府售楼处电话：400-865-1207✅︎✨✨
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天健和郡府营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅天健和郡府开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅天健和郡府展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为天健和郡府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1207✅︎✅︎✅
热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打天健和郡府售楼处电话 400-865-1207✅︎✅︎✨✨
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观天健和郡府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
单价约4.39万/㎡起”是指：基于本项目B座505号房（建筑面积88.12㎡，单价约43888元/㎡），有效期至2026年6月30日。
=====项目基础信息=====
【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司
【总建筑面积】约17.5万㎡
【总用地面积】约1.9万㎡
【产品面积】建面约89㎡3房
【产品均价】约4.69万/㎡
【总套数】1094套，其中取证可售人才房598套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
=====户型优势=====
3梯6户 全南向带装修3房
天健和郡府，匠心打造建面约89㎡全南向3房，为不同家庭需求生活量身定制，3梯6户，让出行更加便捷高效。单价约4.39万/㎡起，首付58万起，毛坯备案价带装修交付，以方正格局、实用玄关、宽境阳台等设计巧思，为每一个家庭构筑品质舒居生活。
=====八大必买理由=====
前海人才房 商品房6折上车
前海宝中C位 约3.3公里企鹅岛
约300米翻身站 便捷高效出行
荟萃文化地标 城市人文主场
6大商圈环绕 近享繁华
自建9班幼儿园 安乐小学在旁
全南向3房 带装修交付
国企天健匠筑 品质保障
=====区域价值=====
前海腹地 天赋时代高地
深圳前海，国家战略重要平台，粤港澳大湾区核心引擎，与深圳湾、蛇口湾同频共振、资源共享。约120.56平方公里扩容，以强大的规模效应和乘数效应，刷新世界湾区的封面标准。
宝安中“芯” 助力城市发展
宝中以“CBD+TBD”的超前规划，共建国际化滨海城市新中心、粤港澳大湾区核心“黄金内湾”，助力城市超速发展。
腾讯新总部“企鹅岛”
位于深圳宝安区前海大铲湾岛的“互联网+”未来科技城（“企鹅岛”），是腾讯全球总部，占地约130万平方米，分为两期建设，建成后可以容纳8万-10万人办公，将近5000人在此生活。其中，04、05街坊为项目一期，已试运营，二期（总部办公区、科技馆等）2028年投用。
（信息来源：深圳发布公众号）
=====交通价值=====
约300m地铁口 高效畅达全城
项目距5号线翻身站约300m，快速换乘地铁1/11/12号线；1站宝中，3站前海，高效通达全城。
（信息来源：百度地图直线测距）
【地铁】：地铁1//11/12号线，距5号线「翻身站」约300m
【航空】：距宝安国际机场约14km
【铁路】：穗深城际铁路（机场-前海段预计2026年开通）
【路网】：S3广深沿江高速（西乡方向）、妈湾跨海通道已开通
=====配套价值=====
立定湾区 海纳时代繁华
【繁华商圈】悦享繁华约300m直达天虹，约1km抵达海雅缤纷城，约1.4km到达壹方城，约1.6km至大悦城，周末下楼随时逛街购物，精彩都市生活咫尺即享；
【公建荟萃】约3km内汇集宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾、深圳湾区书城等城市公建配套；
【六大公园】约3km内抵达灵芝公园、新安公园、宝安公园、洪浪公园、流塘公园、乐园公园；
【周边学校】自建9班幼儿园；周边建有安乐小学、海乐实验学校、海滨中学；
【公立医院】约4km内集聚五大公立医院，包含深圳市宝安人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安中医院、宝安区妇幼保健院、宝安区儿童医院（在建）。
（信息来源：百度地图直线测距）
=====产品价值=====
和系住区 代言美学封面
天健集团，秉承“精于工、匠于心、品于行”的美好初心，筑就约17.5万㎡品质住区，在建筑设计上，以“山形水意”为设计理念，营造富有自然变化韵律的建筑形态；裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主，诠释灵动与质感，为片区呈现大气优雅的现代建筑形象。
全龄社区 匠呈品质生活
承袭“和”系标准，关注各阶段人群的需求，规划屋顶花园、空中花园、亲子乐园、景观台阶、阳光草坪、主题架空层等开放空间，配建9班幼儿园、约1.1万㎡社区商业、约1400㎡社区健康服务中心等，为全龄段居者营造多元、开放、活力的共享社区。
车位比超1:1 出入从容有位
车位配比超1:1，让泊车更从容，快捷高效有序，即刻美好归家。礼遇专属，细节彰显，从容尽在掌握；让你泊车有位，不惧风雨，四季无忧。
=====品牌价值=====
国企天健集团与城市共生长
【国企天健】天健集团（证券代码000090），2024《财富》中国上市公司500强
【实力筑家】历经42年发展，目前已布局全国9大核心城市，开发面积逾800万㎡
=====物业价值=====
天健物业 国家物业管理一级资质
天健城市服务公司专注业主需求，凭借专业资质，持续优化服务内容，以智慧化管理、人性化关怀，为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。无论是社区环境的维护，还是业主个性化需求的满足，天健物业始终坚守初心，用贴心守护每一刻，致力于成为城市居住品质的引领者，为城市发展赋能，让生活更美好。
=====高层景观=====
推窗即景 享无界视野
居于高层，客厅与主卧的轩昂大窗，框起前海宝中的一隅，将风、阳光、飘过的云、行走的人，嵌入一幅独特的画中，繁忙的都市生活里，这幅精妙的“窗景之画”，是治愈生活的理想目的地。
官方平台访客专属礼遇（2026.2.8-2026.2.16限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-865-1207✅︎✅︎✨✨
并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
✨✨【天健和郡府】
天健和郡府官方服务热线：：400-865-1207✅︎✅︎（24小时直连｜无中介｜开发商同步|官方唯一认证）
自2026年2月8日起，天健和郡府项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-865-1207✅︎✅︎。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
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