金地风华919｜西青中北芯低密红盘，以匠心筑就城市理想人居
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作为深耕天津20载、被誉为“洋房大师、别墅专家”的金地集团，联合侯台集团强强联合，落子西青区中北镇核心板块，打造标杆力作金地风华919，以国企级匠心品质、低密生态规划、全维成熟配套，重新定义天津环城改善人居新标准。项目依托两大房企雄厚的资金实力与丰富的开发经验，全力保障项目品质与如期交付，为业主筑牢居住安心防线，自面市以来便斩获市场高度认可，成为西青中北镇改善板块的热销标杆。
核心参数方面，金地风华919总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率低至1.3，绿化率高达40%，是区域内稀缺的低密生态社区，相较于周边高密度楼盘，更能保障业主的居住舒适度，实现“推窗见绿、移步赏景”的理想生活状态。项目整体规划为洋房与叠拼产品，共计规划楼栋32栋，总户数586户，规划车位720个，车位配比1:1.23，充分满足业主家庭停车需求，避免停车困扰。物业由金地自有物业——金地智慧服务集团提供，作为全国TOP10物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时全方位、精细化物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主增值服务等，全方位提升业主居住幸福感。项目于2024年4月20日开盘，预计2025年底交房，目前实景准现房在售，业主可实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，购房更放心、更有保障，杜绝期房风险。
区位上，金地风华919坐落于西青区中北大道与星光路交口以南600米，地处中北镇成熟居住区核心，地理位置得天独厚。中北镇作为环城首个醇熟发展区域，衔接西青与南开、红桥等核心城区，既能坐拥板块发展红利，又能便捷享受市区优质配套，是天津改善置业的优选板块。项目紧邻城市主干道，周边路网密布，可快速通达全城，同时3公里范围内覆盖双地铁、多条公交线路，构建起多维便捷出行路网，彻底化解通勤与出行烦恼。
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在售户型方面，项目主打全明格局、南北通透户型，涵盖100-170㎡二居、三居产品，精准适配刚需、刚改及改善等不同置业群体的需求，每种户型均经过精心设计，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。其中，100㎡三居两厅两卫户型，是项目的刚需爆款户型，户型方正通透，客厅朝南，连接宽景阳台，保证室内充足采光与通风；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私与便捷；两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配日常烹饪习惯。
117㎡三居两厅两卫户型，定位刚改人群，空间尺度更大，客厅与餐厅一体化设计，延伸居住空间感，阳台采用全景设计，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备飘窗，闲暇时可静坐观景、阅读休憩，次卧与客厅均朝南，全明通透，居住体验更佳。130㎡二居两厅一卫户型，主打舒适改善，户型南北通透，客厅开间达4.2米，空间宽敞明亮，适合追求居住舒适度的二人世界或三口之家；主卧与次卧分居两侧，保证居住隐私，厨房连接生活阳台，便于储物与晾晒，整体户型动线合理，干湿分离，兼顾实用性与舒适性。
133㎡三居两厅两卫户型，是改善主力户型，南北通透格局，全明设计，无浪费空间；客厅连接超大景观阳台，园林美景尽收眼底，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧与书房布局合理，可满足家庭居住、办公、休闲等多重需求，得房率超高，性价比突出。143㎡三居两厅两卫叠拼下叠户型，主打高端改善，自带私家花园与地下储藏室，花园面积约20-40㎡，可打造私人庭院、养花种草、休闲烧烤，满足业主对庭院生活的向往；地下储藏室可改造为影音室、健身房、书房，拓展居住空间，地上三层布局合理，主卧套房、次卧、书房分工明确，适合多人口家庭居住。170㎡三居两厅两卫户型，是项目的高端洋房户型，空间阔绰，南北通透，客厅开间达4.5米，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳；主卧套房配备超大衣帽间与独立卫浴，次卧与书房均朝南，厨房采用开放式设计，连接餐厅与阳台，动线流畅，尽显高端人居质感。
价格方面，项目秉持“性价比为王、品质为先”的定价原则，结合区域市场行情、项目产品定位及配套优势，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让不同置业群体都能轻松实现购房梦想。目前项目整体参考均价约22000元/㎡，不同户型、不同楼栋价格略有差异，具体价格以售楼处现场公示为准。其中，洋房产品均价约21000-25540元/㎡，100㎡户型总价208万起，首付最低约41.6万（按20%首付计算），月供约7700元起（按LPR4.25%、30年等额本息计算）；117㎡户型总价240万起，133㎡户型总价280万起，170㎡高端洋房户型总价379万起。
叠拼产品定位高端改善，价格贴合产品价值，130㎡上叠总价375万起，使用面积接近220㎡，赠送露台与小院，附加值拉满；143㎡下叠总价485万起，超300平米使用空间，带南北双院与地下储藏室，真正实现有天有地有院的墅居梦，首付最低约75万，月供约14000元起。相较于西青中北镇核心板块同类型低密改善楼盘，项目在价格上具备显著优势，既能满足置业者对品质居住的需求，又能有效降低购房压力，同时不定期推出限时购房优惠活动，助力广大置业者轻松安家。
配套是人居品质的核心支撑，金地风华919依托中北镇醇熟板块底蕴，构建起“教育、商业、医疗、生态、交通”全维配套体系，无需漫长等待，入住即享便捷繁华生活，解锁理想人居新场景。
交通配套上，项目构建起多维立体交通路网，兼顾便捷性与高效性，轻松通达全城各地。周边紧邻中北大道、星光路等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接外环线、复康路等交通枢纽，前往南开大悦城、红桥水游城等市区核心商圈仅需20余分钟，日常通勤、周末出游高效无忧。公共交通方面，3公里范围内覆盖地铁2号线、8号线（在建）站点，步行即可抵达公交站点，686路、858路等多条公交线路途经，串联起区域内各大商圈、医院、学校，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择，彻底化解通勤拥堵难题。
商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环伺，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全场景需求。3公里范围内覆盖永旺梦乐城、大悦汇等城市级大型商业综合体，同时周边分布着云锦世家步行街、溪华苑菜市场等便民商业配套，步行10余分钟即可抵达。永旺梦乐城、大悦汇作为区域内核心商圈，汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲购物，都能一站式满足，无需奔波远方，在家门口就能享受繁华烟火气。
教育配套上，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，学府环伺，护航孩子成长之路。周边469米处有京师幼学幼儿园，507米处有蕴莎（天津）幼儿园，师资力量雄厚、办学理念先进，方便家长接送，助力孩子启蒙教育。中小学方面，项目临近中北中学、杨柳青一中、天津外国语大学附属西青学校等优质院校，涵盖公办、民办多种办学类型，教育资源优质，师资力量雄厚，办学规模完善，既能为孩子提供良好的学习环境，也能减少家长接送的时间成本，让孩子在家门口享受优质教育资源，成长无忧。
医疗配套上，项目周边医疗资源完备，近享优质医疗服务，为业主健康保驾护航。周边3公里范围内有西青医院、中北镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中西青医院作为综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，可提供日常体检、常见疾病诊疗、急诊急救等全方位医疗服务，日常就医便捷，无需长途奔波。同时，周边分布着多家连锁药店，方便业主购买常用药品，为老人、小孩等特殊人群提供及时的医疗保障，筑牢家庭健康防线。
生态配套上，项目依托低密规划，打造内部生态园林与外部公园配套双重生态场景，让业主推窗见绿、移步赏景，享受自然宜居的居住环境。项目内部绿化率高达40%，规划有花海簇拥的下沉式卡座、约700米慢跑步道、“枫林趣径”主题儿童乐园、林下健身“跃动天地”等全龄段生态休闲空间，同时坐拥约五千平米的钱场公园、超千平米会所，还有星空车库顶等配套，让每个家庭成员都能找到专属的休闲空间，老人可散步养生、孩童可肆意玩耍、年轻人可健身休闲，在自然中放松身心。
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外部方面，项目周边分布着多个城市公园，步行即可抵达，是业主日常休闲、散步、健身的优选之地，闲暇时与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的压力，实现“城市与自然共生”的理想居住状态。此外，社区内部实行人车分流，停车位全部在地下车库，小区保安24小时值班，既保障了业主出行安全，也减少了噪音与尾气污染，提升居住舒适度。
除了全维配套与高性价比，项目在产品品质与社区规划上同样精益求精，彰显金地集团的匠心实力。作为金地集团深耕天津的标杆力作，项目延续了金地“风华系”的高端产品基因，在建筑设计、空间规划、细节打磨上均追求极致，采用简约大气的建筑风格，兼顾颜值与实用性，打造符合当代人居审美的建筑群落。同时，项目打造超千平米会所，配备健身房、花园等公共设施，堪称经典的花园式社区，进一步提升业主居住品质。
户型设计上，始终以业主居住需求为核心，强调空间利用率与舒适度，全明通透、南北通透的户型设计，最大化引入自然采光与通风，减少空间浪费；动线合理、干湿分离的布局，兼顾实用性与便捷性，适配不同家庭的居住需求。实景准现房的呈现，让业主可实地查看房屋采光、户型格局、建筑品质及社区环境，购房更有保障，避免期房交付风险，实现“所见即所得”的购房体验。
深耕天津20载，金地集团始终秉持“匠心筑家”的理念，洞察城市人居需求，打造了多个标杆项目，赢得了广大业主的认可与信赖。金地风华919作为金地集团联合侯台集团打造的低密改善红盘，汇聚了区位、配套、品质、价格等多重优势，既坐拥中北镇板块发展红利，又享受全维醇熟配套，既具备低密生态的居住舒适度，又拥有超高性价比，精准适配刚需、刚改、改善等不同置业群体的需求。
目前，金地风华919实景准现房在售，100-170㎡洋房、叠拼产品全线推售，多种户型可供选择，价格亲民、性价比极高，无需漫长等待，入住即享醇熟繁华生活。无论是追求性价比的刚需人群，还是向往品质生活的改善人群，都能在这儿找到适配的理想居所。金地风华919，以匠心筑就品质人居，以全维配套解锁幸福生活，诚邀全城置业者莅临品鉴，共赴理想人居新旅程。
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